『壹』 公積金先取後貸和先貨後取
1、住房公積金可以先提現再申請辦理貸款；這樣貸款額會降低很多；
2、目前公積金貸款有兩種計算方式，這兩種計算方式都與公積金金余額有很大關系；
把公積金取出來，可貸款額就會很少；應該先辦理貸款，等貸款批了，放下款來後再取公積金。
『貳』 住房公積金貸款和個人住房商業貸款的區別有什麼
1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準利率是3.25%，而商業貸款是4.75%。2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業貸款的審批速度會更快一些。3、放款人有所不同，商業貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委託指定的銀行代辦，主要還是由公積金管理中心放款的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
《中華人民共和國商業銀行法》 第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
『叄』 提取公積金和公積金貸款的區別是啥
要貸款發放之後才可以提取公積金的余額，這是一個順序問題。而且貸款和提取所需要的資料是完全不一樣的。
『肆』 提取住房公積金歸還個人住房貸款的三種方式有什麼區別
提取住房公積金歸還個人住房貸款主要有三種方式：
第一種是一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款。
第二種是一年提取一次公積金，用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。
第三種是按月對沖還貸，是指管理中心逐月將借款人的公積金賬戶上的錢支取出來，用於支付其住房貸款的本息。如果借款人每月的公積金繳納額度高於支付額度，則多出來的可以一年提取一次；如果繳納額度少於支付額度，則需要借款人應當提前將補充金額存入銀行還款賬戶，確認每月按時足額還款。
至於選擇哪種方式歸還貸款，應該取決於各人的現金流量以及還貸計劃(是否打算提前還貸等)。如果手上余錢比較多，能夠歸還每月的房貸，則最好選用直接提取法，如果不是很寬裕，按月對沖則可以幫助你每月少歸還一些房貸。
以上意見，僅供參考。
『伍』 公積金提取和公積金貸款有什麼不同
只要是買房產，不論是否公積金貸款，可以提取，但如果你買夫妻雙方房產，因為全款買的房子在那裡，所以有商業貸款可用，而且還到單位辦理手續。提到有兩種模式，一種是要給手續每個單位，另做聯名卡，只要周期數據稱需要時間就行了。
『陸』 買第一套房時候我提取過公積金，算是用公積金貸款嗎
不算，提取公積金和公積金貸款是兩件不同的事情！提取公積金是買房後取出公積金賬戶內的錢，取出來的這筆錢原本就是屬於你本人的，不需要還。公積金貸款，是指繳納了住房公積金，符合購房申請使用公積金條件，貸款之後需要每月還月供，直到還清為止。
『柒』 住房公積金貸款和住房公積金的提取的區別
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
『捌』 公積金轉移和提取區別 公積金貸款和公積金提取的區別
公積金轉移和提取區別：
轉移是從甲地的公積金賬戶轉移到乙地的公積金賬戶。好處是以後乙地申請公積金貸款，前面甲地繳納年限和賬戶余額都是計算貸款額度的。
提取就是公積金賬戶余額直接提出為現金，
公積金貸款和公積金提取的區別
貸款一般是買房用，金額遠遠超過公積金賬戶余額，對於買房很有必要。
提取就是公積金賬戶余額直接提出為現金，
『玖』 住房提取公積金與償還貸款提取公積金有什麼區別
公積金有很多提取條件，還貸只是其中的一個條件
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
『拾』 住房公積金提取和住房公積金貸款一樣嗎
可以提取啊，
但你如果要辦按揭的話，應該是先辦按揭再提取