婚前首付婚後有貸款能否加上另一方名字

『壹』 婚前男方首付買的房，婚後辦理房產證能加女方名字嗎加與不加名字有什麼區別和意義呢謝謝回答

婚前男方首付買的房，雖然結婚了，後面房款不是共同財產支付的，那麼房子是男方私人財產，房產證上是他個人名字，加你是表明他願意與你共享房產，是一種贈與行為，當你違背了他的初衷時，他可以收回。
婚前男方首付買的房，結婚後後續房款是由夫妻間共同財產支付的，那麼男方除首付外及其溢價部分為其所有，餘下你倆一人一半，此時房子為共同財產，只是男方佔比例多點而巳。所以房產證上應該有你的名字，沒名字有證據，法院也會支持你的訴求。

『貳』 老公婚前買房，婚後房產證加老婆的名字，算共同財產嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，男方婚前買房婚後加女方名，離婚後屬夫妻共同財產嗎？

下面我們來具體說一下。

『叄』 婚前男方買的房子婚後加女方名字有用嗎

法律分析：一方在婚前購買的房屋，原則上是屬於一方的個人財產。如果要在婚後加上另外一方的名字的話，那麼在法律上就視為出資方自願對另外一方的贈予，房屋就是屬於男女雙方的夫妻共同財產。因此一方婚前的房產，婚後加上另外一方的名字，所產生的法律效果就是房屋從一方的婚前個人財產變成了夫妻雙方的共同財產。對於夫妻共同財產在離婚的時候不會考慮出資的情況，男女雙方都可以主張分割房屋，沒有出資的一方也是可以主張分割房屋或者要求相應貨幣補償的。婚前買房，婚後追加女方名字當然屬於共同財產，這個只要帶著他們的身份證、戶口本、結婚證、房產證去辦理就可以，實際上就是追加一個共有人，發給女方一個共有權證，如果離婚的話，因為已經變成了夫妻共同財產，那麼就按照夫妻共同財產來處理。有貸款的話先償清貸款，然後才能進行分割，不過有一點，那就是男方是否願意，因為按照婚姻法新司法解釋的規定，像這種婚前首付婚後共同還貸的房子，即使不追加一方為共有人，房屋也照樣為部分共同所有，而且離婚之後產權人也不會發生變化。也就是說即使離婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方為共有人，那麼最後分割的時候就不一定歸男方了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫
妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

『肆』 男方有房貸+結婚後能把女方名字加上嗎

貸款未還清不能加名字。1、有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。2、《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。3、因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1）向銀行申請提前還款。2）辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。3）拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 。4）現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。(4)婚前首付婚後有貸款能否加上另一方名字擴展閱讀：夫妻共同財產中房產約定1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。4、不屬於共同財產的，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。參考資料：網路-中華人民共和國擔保法
法律問題：婚前男方首付貸款買房，婚後在房產證為男方一人所有並貸款未還清的情況下，女方能否加名?雙方婚前，男方貸款首付買房，在辦理房產證的時候，房產證上能否就寫上男女雙方共同的名字?這樣婚後房屋是否屬於夫妻共同財產，包括男方首付部分? 劉律師：還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打律師咨詢電話，進行律師咨詢。 相關知識——房屋權屬登記辦理時限 購房人辦理交易過戶手續時要提交商品房買賣契約、商品房銷售發票、購房者身份證復印件。如果購房者是本幢房屋第一戶申請產權登記的，則還需提交轉讓方商品房銷售許可證、商品房屋登記備案證明和房屋竣工驗收證明書復印件。 房屋權屬登記由權利人提出申請，共有的房屋，由共有人共同申請，如購房者因故不能親自申請產權登記的，可以委託他人代辦登記，代辦人要提交購房者出具的授權委託書。境外人士的授權委託書應當經過公證或認證。 只要購房者按照規定，提交的書證材料齊全、手續完備，產權監理處在受理登記後30個工作日內，就會核准產權登記，並通知產權人領取房屋所有證。
還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。
我覺得可以加上啊，只要你想加就能加上，就是需要三兩趟，最好去之前打電話，都需要什麼手續都帶全就行。
可以。但需要提前還貸，贖回房產證才可加上女方名字。提前還款流程：1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；2、申請人准備資料，去銀行辦理；3、與預約人辦理手續，簽訂協議；4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；5、銀行出具還貸證明文件；6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。若貸款無法提前完結，可以現簽署房產共有的協議進行公證，房貸還款完結後可以加名字。

『伍』 婚前買的房子婚後加上女方名字,且男方還貸款,離婚如何分

你好，雙方可協商分配，協商不一致可起訴法院判決。
一般來說沒加名字之前，房子會被認定為男方的婚前個人財產，離婚時，女方只能獲得兩人共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分的一半。加名字之後是夫妻共同財產，視為對另一方的贈與，但是分割時會根據實際出資、婚姻關系存續時長已經雙方過錯等綜合考慮判斷。
未加名時剩餘的尚未償還的部分不作為夫妻離婚時分割的對象，屬於男方的個人債務。加名之後屬於夫妻共同債務，需要分割。

法律依據
《民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方， 尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

『陸』 婚前一人付首付，婚後兩人還貸，房產證寫兩個人的名字可以嗎

可以。
簽合同的叫產權人，另外一個叫共有人，不影響以後萬一要分割財產，但是會影響以後房貸，部分銀行房貸不認共有人，只認產權人。
房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分。
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母，但不是父母參與分割，是夫妻拿到錢後想給父母的話就自己給。
所有款項的來源都沒有證據證明的話，是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配。

『柒』 車是婚前付的首付,婚後還貸。貸款還完後，可以在車的綠本上添加上夫妻另一方的姓名么需要哪些手續

我個人認為車的綠本兒上不需要加另一方的名字。因為你們婚後共同還貸的話，它是屬於婚後共同財產，如果即使有一天你們離婚了，有共同還貸的證明，那麼這個車按照婚後共同還貸的份額平均分配

『捌』 婚前男方首付和貸款婚後加女方名字合適嗎

婚前男方首付，婚後男方父母還貸，一般是不能加女方名字的。因為貸款未還清，除當事人提前將銀行貸款還清外，在自己貸款的時候，房產證一直在銀行做抵押，這時候是不能辦理產權的任何手續的。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規規定的；（二）存在尚未解決的權屬爭議的；（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

『玖』 婚前買房 男方付首付 婚後夫妻雙方共同還貸款 覺得應該加女方名字嗎

即使你男朋友想在房產證上加你的名字，也是加不了的。因為在房屋有貸款的情況，作為抵押權人的銀行不會同意加名字。沒有銀行的同意，房管局那邊也不能給你加名字的。

想加名字可以，可以先把銀行貸款還完，去銀行辦理解押手續。當房屋變為完全產權之後，再協商加名字的問題。

銀行貸款沒有還清的情況下，想要保證房屋有你的份額，可以寫夫妻財產協議。建議現在先不要寫，現在剛結婚，就說加名字，那男方大概率不幹呀。
什麼時候寫協議是要講究方法技巧的。比如，雙方吵架之後。

即使不加名字，不寫協議。如果今後真離婚了，婚後雙方共同還貸及其對應的增值部分也是有女方的利益的。

『拾』 婚前買的房子有貸款可以加上女方名字嗎

【法律分析】：婚後可以加名字，但是一般要在清貸之後。到房屋所屬房管局辦理手續即可，夫妻間的過戶，添加產權所有人是不收取稅費的，只有一小部分手續費，具體數額地方不同，但是很少就對了。需要攜帶的證件有，房屋產權證，貸款清償證明，身份證，戶口本，結婚證。還有去填個申請。添加所有人之後，房屋成為共有財產。不添加名字的話，婚後所償還的貸款部分，為共有財產，首付及婚前償還的貸款部分不屬於共有財產。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。