個稅app婚後首套貸款

A. 個人所得稅app住房貸款利息申報方式怎麼選

隨著個人所得稅年終匯算清繳的開始，咨詢個人所得稅申報的朋友挺多。

同樣的扣除情況，不同的申報方式，要交的稅可能是不一樣的，這里就有了省稅的空間。

清綠准備寫一個系列，專門介紹各個專項附加扣除的申報技巧，今天是第一篇。

問題一：什麼情況可以扣除？

我們梳理一下政策規定：

本人或者配偶，單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款，為本人或者配偶夠買中國境內住房，發生的首套住房 利息支出。

理解關鍵點有三，

第一，得是住房，不能是商鋪等。

第二，住房租金支出和住房貸款支出，只能選一樣進行扣除。

第三，能扣的只是首套房的貸款，而且貸款還正在還的。並不要求家庭只有一套房子。

問題二：怎麼扣除？

每月定額扣除1000元，扣除期限不超過240月。

從2019年1月1日之後還款當月開始，到貸款全部歸還和貸款合同終止當月。

每個納稅人只能享受一次扣除。

按照申報系統的要求，填報住房和住房貸款相關的信息。

貸款合同、貸款還款支出憑證等，納稅人自己保存5年，以備稅務機關抽查。

問題三：怎麼申報更省稅？

這是我寫此文的目的和重點。

誰來扣除更劃算？

一般情況下，由收入高、稅負高的一方扣除是更劃算的，

那麼可以約定由收入高、稅負高的一方100%扣除。

婚前各有首套住房貸款怎麼扣除更劃算？

有些朋友婚前各自以首套房名義買了房子，那麼婚後家庭有兩套首套房貸款，

可以選擇其中貸款年限更長、貸款利息更高的房貸，由購買方進行100%扣除。

當然也可以各自申報以自己名義買的房貸利息，每人扣除50%。

根據實際情況測算一下，哪種更劃算，就選哪種方案。

婚後購買的首套住房貸款怎麼扣除？

只能由一方100%扣除，雙方可以約定由誰來扣。

當然是選收入更高、稅負更高的一方扣除更劃算了。...

我從稅法角度看到了婚前買房的優勢：

從婚前、婚後首套房貸利息的扣除政策來看，婚前各自以首套房名義買房，在稅收籌劃方面，更有靈活性。

有首套住房貸款 又有租房租金，怎麼扣除？

這種情況常見於陪讀一族、異地工作一族。

如果在同一個城市，只能選首套住房房貸利息進行扣除，不可以扣除房租。

如果不在同一個城市，一方有住房貸款利息，另一方有租房租金，可以二選一進行扣除，但不可以都扣除。

B. 個人所得稅是中的否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%怎麼理解 個人詳細情況見說明

個人所得稅是中的否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%的理解
1，未婚，填「否」
2，已婚：婚前夫妻雙方各自名下有房，
此時如果選擇「是」，表示各自填報各自名下住房信息，各自每月扣除500元；
此時如果選擇「否」，表示夫妻其中一人選擇自己名下的一套房子獨自扣除1000元，另一方不能再填報扣除
3，已婚，婚後購入住房
此時只能選擇「否」，夫妻雙方可以選擇一方獨自扣除1000元，也可以選擇雙方各自500元分月扣除（婚後不論房子在誰名下都可以有兩種選擇方式）

C. 個稅婚後首套房扣稅比列問題我該填是還是否

個稅婚後首套房扣稅比例情況應當按照具體情況來填寫，選擇由其中一方扣除可以選擇否，然後從一方扣除；雙方都需要扣除的，可以選是，然後按照各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

(3)個稅app婚後首套貸款擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十七條扣繳義務人發現納稅人提供的信息與實際情況不符的，可以要求納稅人修改。納稅人拒絕修改的，扣繳義務人應當報告稅務機關，稅務機關應當及時處理。

第二十八條稅務機關核查專項附加扣除情況時，納稅人任職受雇單位所在地、經常居住地、戶籍所在地的公安派出所、居民委員會或者村民委員會等有關單位和個人應當協助核查。

D. 婚後首套住房 共同貸款 我是非借款人 個稅扣除如何填報

按照借款合同填寫即可。

當然，無論我是白的借款人，還是我的配偶是借款人，或者雙方是共同借款人，都不影響個人所得稅住房貸款利息的特殊附加扣除額。

根據《國務院關於個人所得稅特別附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕號）41）第十四條規定，納稅人或配偶，單獨使用或聯合商業銀行住房公積金個人住房貸款為自己或他們的配偶在中國購買住房，第一套住房貸款利息，在實際的年度貸款利息，根據標準定額扣除1000元一個月。

(4)個稅app婚後首套貸款擴展閱讀：

1、納稅人只能享受首次置業貸款利息扣除。第一次住房貸款是指享受第一次住房貸款利率的住房貸款。

2、經雙方約定，任何一方可以選擇扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得改變。

3、住房貸款利息特別附加扣除計算時間：從貸款合同約定開始還款的當月起至貸款全部清還或貸款合同解除的當月止，扣除期限最長不超過240個月。

4、填寫房屋所有權信息、房屋所在地地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等；如果納稅人有配偶，請填寫配偶身份證的名稱、類型和號碼。

5、納稅人應當保存並備查房屋貸款合同、還款憑證等資料。

E. 個稅專項扣除 首套房貸款 如何界定

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

首套房貸款界定是以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記；

但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

(5)個稅app婚後首套貸款擴展閱讀：

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出；

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

F. 個稅抵扣填報，有個選項是「是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50％」，怎麼理解

簡單來說，兩個是非問題，全都是就選是，任何一個或兩個否，就選否。
這項專項扣除是針對享受首套房貸款利息的住房貸款的，如果夫妻雙方在婚前各自有一套房子享受首套房貸款利息，婚後用於專項附加扣除時，只能選擇其中一套由購買方單獨扣除每月1000元，或兩人分別對自己的貸款按50%每月500元扣除，方式一旦選擇一個納稅年度內不允許更改。

G. 婚後雙方共同貸款買房的如何填報個人所得稅app

選否，然後選擇一方扣100%。
本人或者配偶，單獨或者共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或配偶購買中國境內住房，而發生的首套住房貸款利息支出。
每月1000元，扣除期限最長不超過240個月。
扣除人：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。
確定後，一個納稅年度內不變。