Ⅰ 安陽二手房貸款條件
房屋按揭貸款應具備的條件（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（5）所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
（6）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（7）貸款銀行要求的其他條件。 具體還要以安陽本地的政策為准，可以在本地找中介公司咨詢下，或者到本地房管局咨詢！
Ⅱ 安陽市公積金貸款利率是多少二套房首付幾成
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
Ⅲ 安陽住房公積金貸款 對沒有結婚的人最高貸款額度是多少
關於調整住房公積金貸款有關規定的通知
安公積金發〔2007〕18號
各受託銀行、置業擔保公司、相關單位及中心各科室：
為進一步擴大我市住房公積金貸款業務，改善職工居住條件，讓更多職工享受到住房公積金的優惠政策，根據 我市住房公積金貸款業務發展需求，經研究決定，將現行住房公積金貸款金額、期限作如下調整：
1、住房公積金貸款金額由原來的普通商品房貸款每單筆貸款最高限額20萬元，不超過所購住房全部價款的70％，調整為夫妻雙方所在單位均為其連續足額繳存住房公積金的，普通商品房（含經濟適用房）每單筆貸款最高限額30萬元，且不得超過所購住房全部價款的70％。如單身職工或夫妻雙方僅一方連續足額繳存住房公積金的，每單筆貸款最高限額20萬元，且不得超過所購住房全部價款的70％；二手房貸款最高不得超過所購住房（交易價和評估價較低）的60％，且不得超過所購房屋的耐用年限。
2、貸款期限由原來的最長20年，且不得超過借款人法定退休年齡，調整為貸款期限最長30年，即一般情況下，男性65歲，女性60歲，國家特殊規定除外。
3、職工購買90平方米以內（含90平方米）的住房，在申請公積金貸款時，首付款比例調整為20%，貸款最高不得超過所購住房全部價款的80％。
4、單位新近分配的大中專院校畢業生、高級技術人員和軍隊轉業、退伍軍人，屬財政全供單位的，只要所在單位按規定正常連續、足額繳存住房公積金，並為其本人開立了個人住房公積金賬戶，在申請住房公積金貸款時可以不受繳存1年時間的限制；屬非財政全供單位的，只要所在單位為其一次性躉交1年住房公積金，職工在申請住房公積金貸款時，經中心批准同意，可以申請住房公積金貸款。
此次調整規定自2007年6月1日起執行，望各單位接通知後，積極做好本次住房公積金貸款調整工作的協調、配合和宣傳工作。
2007年5月29日
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你的情況屬於其中：如單身職工或夫妻雙方僅一方連續足額繳存住房公積金的，每單筆貸款最高限額20萬元，且不得超過所購住房全部價款的70％；二手房貸款最高不得超過所購住房（交易價和評估價較低）的60％，且不得超過所購房屋的耐用年限。
Ⅳ 安陽市公積金貸款利率是多少二套房首付幾成
你好，從2015年3月1日起，五年期以下（含五年）貸款利率下調0.25個百分點，由現行的3.75%調至3.50%；五年期以上貸款利率下調0.25個百分點，由現行的4.25%調至4.00%。
問：我市二套房住房公積金貸款執行什麼樣的政策？
答：（1）所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於安陽市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭（2009年人均住宅建築面積為31. 15平方米）。
（2）第二套房貸用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
（3）所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
（4）所購房屋為第二套住房的個人貸款首付款比例不得低於60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的60%。
（5）對於借款申請人所購房屋屬於第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。
望採納，謝謝。
Ⅳ 安陽首套房LPR現在利率多少能用嗎
安陽首套房利息是5.88可以用
Ⅵ 安陽單位團購二套房首付比例
第二套房首付款比例調整為不低於40％。
對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調整為不低於40％。
調整前：第二套房首付比例為60％北上廣深70％。
此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。
Ⅶ 河南安陽：首套房首付比例20%
5月24日，河南省安陽市住房和城鄉建設局發布《安陽市人民政府辦公室關於促進房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱「《意見》」)，提出購房契稅補貼、調整住房公積金貸款額度、降低首付比例等十二條措施。
提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方繳存最高貸款金額由50萬元調整為60萬元，「洹泉涌流」人才集聚計劃引進人才、生育二孩或三孩的繳存職工最高貸款金額由60萬元調整為70萬元。
引導銀行金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%;對區域優勢明顯的二手房貸款房齡調整為30年以內;對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套貸款政策;對擁有一套住房且未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付比例為30%。
安陽市還提出，鼓勵銀行金融機構開發針對工會會員、參與抗擊疫情一線工作人員、大中專以上畢業生、快遞小哥等「新市民」住房按揭貸款產品，靈活設置准入門檻、信用評級、擔保方式、貸款額度、利率優惠等條件。支持開展法拍房按揭貸款業務。
安陽市還將實施購房契稅補貼。4月25日至12月31日，在安陽市區內購買商品住宅並繳納契稅的，給予已繳契稅50%消費補貼;4月25日前，在安陽市區內購買商品住宅，並在4月25日至12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費補貼;購買非住宅商品房並在4月25日至12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費補貼。
優化預售資金監管。房地產開發項目可憑銀行保函、商業保險、國有擔保公司擔保函替代預售資金監管賬戶中的資金，保函額度不超過應監管資金的50%，並可按照預售資金撥付節點予以相應調整。
適當延緩繳納城市基礎設施配套費。自本意見印發之日起至2022年12月31日前，房地產開發項目新取得的土地可申請分批繳納城市基礎設施配套費，最長不超過6個月。逾期未足額繳納的，不予辦理預售許可證，並收取罰息。
加大信貸融資支持。定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目並購貸款業務，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。
金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不隨意抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放;要在風險可控基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足企業合理融資需求。
自意見印發之日起至2023年12月31日前，房地產開發項目新取得的土地，土地競拍保證金最低比例可下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在成交後1年內分期繳納。但必須在土地出讓合同簽訂後1個月內繳納出讓價款的50%，剩餘價款須在辦理商品房預售許可證前繳清。
Ⅷ 安陽：首套房首付比降至20%
5月24日消息，安陽市住建局發布12條穩樓市措施。
觀點新媒體獲悉，其中，加大住房融資信貸支持，引導銀行金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%；對區域優勢明顯的二手房貸款房齡調整為30年以內；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套貸款政策；對擁有一套住房且未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付比例為30%。執行差別化住房信貸政策，加大個人住房貸款投放力度，促進貸款利率適當下行。
調整住房公積金貸款規定。提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方繳存最高貸款金額由50萬元調整為60萬元，「洹泉涌流」人才集聚計劃引進人才、生育二孩或三孩的繳存職工最高貸款金額由60萬元調整為70萬元。放寬貸款條件，繳存人購房提取住房公積金賬戶資金後，符合住房公積金貸款條件的，可同時申請住房公積金貸款。繳存人使用過住房公積金貸款並結清，家庭名下現有住房套數符合貸款申請條件的，可再次購房使用住房公積金貸款。
再者，為銀企雙方搭建橋梁。定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目並購貸款業務，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。
要求金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不隨意抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放；要在風險可控基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足企業合理融資需求。
並且，實施購房契稅補貼。2022年4月25日至2022年12月31日，在安陽市區內購買商品住宅（含二手房）並繳納契稅的，給予已繳契稅50%消費補貼；2022年4月25日前，在安陽市區內購買商品住宅（含二手房），並在2022年4月25日至2022年12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費補貼。
另外，取消配建公租房。自本意見印發之日起至2023年12月31日前，房地產開發項目新取得的土地可不配建公租房，且不再繳納商品住房配建公共租賃住房易地建設資金。
Ⅸ 河南多地調整住房公積金政策：鄭州高層次人才貸款額度上浮50%
5月16日，河南省住房和城鄉建設廳發文稱，今年以來，河南省洛陽、濮陽、商丘、信陽、新鄉等十個城市及河南省省直機關住房資金管理中心，出台、調整住房公積金相關政策。
相關政策涉及提高住房公積金貸款最高額度、調整二套房貸款政策、降低住房公積金貸款首付比例、放寬住房公積金貸款使用條件、支持高層次人才住房公積金政策、擴大住房公積金政策覆蓋面、開展住房公積金異地貸款等，有力地支持房地產市場的健康發展。
文章稱，各地近期調整住房公積金政策，主要是為了落實中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業預期。通過住房公積金政策的調控，有利於激發購房需求的釋放，很大程度地減輕了購房者的資金壓力，更好地滿足購房者合理住房需求，進一步發揮住房公積金制度保障作用，促進房地產市場平穩健康發展。
洛陽市出台《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》，調整公積金貸款政策。房地產開發公司在取得商品房預售許可證時即可申請住房公積金貸款項目准入備案。提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。加大對第二套使用公積金貸款購買改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。
河南省省直機關住房資金管理中心出台省直單位高層次人才住房公積金支持政策，提出高層次人才在鄭州市區購買自住住房提取住房公積金的，可適當延長購房手續時限；無自住住房且租賃住房的可按實際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月）可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合並計算繳存時間。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實際工資收入認定，申請住房公積金貸款時適當放寬短期負債限額。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎上上浮50%。
焦作市提高貸款額度，規定夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度單筆不超過55萬元；購買第二套自住住房可以申請個人住房公積金貸款；制定優惠政策支持退役軍人利用住房公積金解決住房問題；對已建立住房公積金賬戶並連續繳存六個月以上的應屆高校畢業生，購買首套自住住房的，一年內申請住房公積金貸款可享受貸款最高系數。
安陽市對住房公積金個人住房貸款有關規定進行了調整。一是提高貸款額度，夫妻雙方均在安陽市連續足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元；認定夫妻雙方一方或單身人員連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元提高到50萬元。經「洹泉涌流」人才集聚計劃引進人才的最高貸款額度，在此基礎上提高10萬元，最高可貸70萬元。二是放寬貸款條件，繳存人提取住房公積金賬戶資金後，符合住房公積金貸款條件的，可同時申請住房公積金個人住房貸款。
鶴壁市調整住房公積金貸款政策，擴大政策受益范圍。凡在鶴壁落戶，獲得本科及以上學歷（學位）或具有中級及以上專業技術職稱且年齡在45周歲（含）以下的人員，購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，均不受賬戶余額倍數和繳存時間系數限制。開展組合貸款業務，借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買自住住房所需費用時，可同時向承辦住房公積金貸款金融業務的商業銀行申請個人住房貸款。
新鄉市對住房公積金個人住房貸款最高額度政策進行調整，規定夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬元；單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度40萬元。
濮陽市調高單筆貸款最高限額，市城區由45萬元調至50萬元，各縣城及建制鎮由35萬元調至40萬元；關注繳存人改善型住房需求，縮小二套房與首套房貸款政策差別。二套房單筆貸款最高限額與首套房相同，貸款首付款比例由50%降至30%；全面推行組合貸款，購買新建商品住房申請住房公積金貸款額度不足使用的，可同時向住房公積金管理中心委託的商業銀行申請商業性住房貸款；全面開展住房公積金異地貸款，本地戶籍居民，在全國各地繳存住房公積金的，均可申請住房公積金貸款，與本市職工同等待遇。
漯河市規定夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元；一方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元。
南陽市提高市中心城區住房公積金貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，貸款最高限額由50萬元提高到60萬元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，貸款最高限額由60萬元提高到80萬元。
商丘市進一步規范住房公積金個人貸款政策，用足用好住房公積金，對住房公積金政策進行調整。調整申請人家庭住房套數認定標准。借款申請人（含共同申請人）住房套數，按照購房所在地房屋主管部門提供的（農村私有自建住房除外）家庭住房信息，徵信查詢記錄、面談筆錄等綜合認定。停止受理有兩次或兩次以上個人住房公積金貸款記錄的借款申請人（含共同借款人）的貸款申請。擴大住房公積金貸款優惠政策受益范圍。從住房公積金繳存開戶之日起三年內通過縣級以上政府部門公開招錄的在編公職人員和軍隊轉業安置財政供給人員在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時，計算其可貸額度時不受繳存時間系數及賬戶余額系數的限制。個貸率達到85%時，由市住房公積金管理中心適度調整相關政策。調整提取住房公積金後申請貸款條件。借款申請人（含共同申請人）提取住房公積金後，不再受一年內不得申請個人住房貸款的限制。同一套自住住房購房提取後申請住房公積金貸款的，其提取金額、購房首付款金額與住房公積金貸款額之和不得超過房屋總價。
信陽市出台高層次人才認定和支持辦法，對高層次人才購買住房申請住房公積金貸款時給予政策支持，規定夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買住房時，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬元額度，但最高貸款額度不超過60萬元；單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬元額度，但最高貸款額度不超過50萬元。