1. 商業貸款提取公積金流程
商業貸款提取公積金的辦理程序：
1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
夫妻雙方提取住房公積金的，應先由主買房人或者主租房人辦理提取手續，另一方提供對方的《提取記錄單》、夫妻關系證明及相關材料。
2、管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續；對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因；對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6、在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員審核後，按照個人辦理提取業務的程序辦理。
購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票，一般由所在單位代為辦理。
2. 純商貸怎麼提取公積金
純商貸提取公積金的流程為：
1、所在單位核實個人公積金賬戶余額，出具提取證明。
2、攜帶提取證明到住房公積金管理中心申請提取住房公積金。結果會在自受理申請之日起3日內出來，再通知申請人。
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
要注意的是各地公積金中心的公積金提取條件和流程可能是不一樣的。如果遇到問題，建議咨詢當地公積金中心。
一、公積金貸款，商業貸款，組合貸款綜合比較
1.公積金貸款
貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地住房公積金管理。
貸款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%
貸款期限：借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年
首付金額：首套房90平方米以下首付20%
貸款要求：以北京為例
(一)購政策性住房的借款:
1.建立住房公積金賬戶>;;=12個月，
2.申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金
3.申請貸款時處於繳存狀態。
(二)購非政策性住房：
1.申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金
2.申請貸款時處於繳存狀態。
各地公積金貸款申請條件不同，詳情請咨詢當地公積金管理。
2、商業貸款
放款速度：辦理商業按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間，不同銀行的進度可能會有不同。
貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出
貸款1萬元的月還款額為53.07
可貸款額度=(10000-3000)/53.07=131.9萬元
貸款利率：當前基準利率為4.9%
貸款期限：借款人的貸款期限長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年
首付金額：房屋總價的30%
貸款要求：支付了規定比例的首付款(一般是大於等於所購房屋總價的30%)
3、組合貸款
放款速度：2-3個月以上
貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金高額度只有50萬，那麼剩餘20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬
貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
貸款期限：商業性個人住房貸款部分按照商業貸款期限執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款期限執行。
首付金額：按照商業貸款的首付30%繳納
貸款要求：同時符合公積金貸款和商業貸款的申請要求，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限才使用的。
3. 商業貸款是否可以提取住房公積金
商業貸款購買個人住房的可以提取公積金，原則上一年提取一次，提取金額不超過一年的按揭還款，具體政策請咨詢當地公積金中心。
4. 商業貸款如何提取住房公積金
帶上貸款合同，身份證以及住房公積金卡就可以提取，在商業貸款期間一年可以提取一次，金額不超過你一年的還款額度。
5. 合肥償還住房商業貸款本息如何提取公積金
法律分析：辦理條件：
繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時申請了商業貸款，需償還商業購房貸款本息時可提出提取公積金申請。
辦理材料：
1、填寫完整的《合肥市住房公積金提取申請表》；
2、提取人身份證原件；
3、提取人結婚證或結婚證明(房主配偶、共有產權人配偶提取時，需提供結婚證或可證明夫妻關系的戶口薄)；
4、還貸款專用存摺或卡；
5、貸(借)款買房合同(房屋產權共有人提取住房公積金時需提供共有產權證或網上備案單)；
6、貸款銀行提供的貸款對賬單。
法律依據：《住房公積金管理條例 》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
6. 商業貸款提前還款如何用提取公積金還貸
商業性住房貸款的職工申請提取，填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯），同時提供借款合同原件及復印件、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。果是貸款人配偶提取，還需要提供結婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復印件。
拓展資料
1、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
貸款成數
二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
個人住房商業性貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
7. 商業貸款怎麼提取公積金
您好
如果您購買住房用的是商業貸款而非公積金貸款，那麼您可以以買房為條件去提取公積金。一般提供買房的相關手續，如房租買賣合同，房證等，具體手續各地要求有差異可以打公積金電話具體咨詢～
以上希望對您有幫助
8. 已經商業貸款買房子了，公積金能夠提取嗎
是可以的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當地公積金管理中心申請提取的。
1、一手房提取：
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、二手房提取：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；
（2）購房收據的原件及復印件；
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
9. 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉
首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩餘的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下;流程：先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。
法律分析：首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩餘的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下;流程：先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。1、轉貸對象、范圍 (1)凡具有武漢市城鎮戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。(3)原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。 2、轉貸條件(1)轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人; (2)原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄; (3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上; (4)辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意;
法律依據 《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。