濰坊商業貸款轉住房公積金查詢

⑴ 商業貸款如何轉住房公積金貸款

商業貸款可以通過如下流程轉公積金貸款：
一、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。
二、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料，主要是以下資料：
1．轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2．原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3．辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4．原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5．由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6．房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7．原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8．管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
三、貸款受理。受託銀行審核借款人是否符合條件，並與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
四、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。
五、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
六、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然後通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。
七、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並登記新的轉公積金貸款抵押手續。

⑵ 濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法與步驟解析

相信對於自己的個人公積金情況不少人都是比較了解的，畢竟現在買房大多都需要通過住房公積金進行貸款，但也有的人平時不怎麼關注公積金情況的，所以對自己的公積金賬戶余額情況並不是很了解，這就需要查詢一下好心裡有個底了，那濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法有哪些，步驟怎樣呢?我們了解下：

濰坊住房公積金查詢個人賬戶：

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法一：網站查詢

濰坊住房公積金查詢個人賬戶，最便捷的方法就是通過互聯網登陸中心查詢網站查詢賬戶情況。步驟為：

1、登陸濰坊住房公積金查詢網(http://www.wfgjj.gov.cn);

2、輸入個人公積金賬戶相關信息，如下圖：

3、點擊「提交」即可進入自己的個人賬戶，獲取相關信息。

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法二：電話查詢

濰坊住房公積金查詢熱線為：16862900。可以通過撥打電話16862900查詢，隨時咨詢住房公積金繳存最新情況及相關信息。

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法三：網點查詢

可持本人身份證到中心營業網點查詢個人公積金賬戶情況，這是最原始也是比較麻煩的方法，因為還得查詢營業網點的的地址以及工作時間等。

濰坊住房公積金初始密碼是多少?

濰坊住房公積金管中心回答：通常初始公積金查詢密碼為身份證號後4位+00，請及時更改密碼，保證個人信息安全。

遺忘了密碼怎麼辦?

濰坊住房公積金管中心回答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發卡銀行網點重新設置密碼。您可以按以下步驟設置住房公積金卡密碼：請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業務承辦銀行或住房公積金管理中心由經辦人員應將您本人身份證號碼輸入計算機，核對無誤後，再由您本人自行設置6位以內阿拉伯數字密碼。

關於濰坊住房公積金查詢的相關信息就和大家分享到這里了，公積金與我們以後買房子貸款息息相關，所以大家平時也要注意，定期進行查詢，了解自己的公積金賬戶情況是比較好的。

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⑶ 怎麼查詢商業貸款可以轉成住房公積金貸款

商貸轉公積金貸款首先符合如下條件，才可以辦理：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

⑷ 請問濰坊市目前還能否辦理商業貸款轉公積金貸款業務

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

⑸ 濰坊建行住房商代轉公積金貸款的條件和流程

根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。

1.在當地正常繳納住房公積金。

2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。

4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為。

5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

轉貸要點:

原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄

提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上

辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目

辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；

房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證

轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書
有意向辦理商轉公貸款的市民，在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

⑹ 濰坊商業貸款能不能轉為公積金貸款

住房公積金提取須知 安貸客整理 1、職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金，可以通過公積金中心網上服務平台申報並預約住房公積金業務網點辦理業務。 2、用於其他住房消費的，職工在住房公積金業務網點簽訂住房公積金網上業務辦理協議後，可以通過公積金中心網上服務平台在線辦理。 3、公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內作出准予提取或不予提取的決定。准予提取的，由受公積金中心委託的商業銀行辦理支付手續，銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中；不予提取的，應當告知申請人不予提取的原因。 4、職工申請提取住房公積金的，應當按照規定如實申報信息和提交證明材料。

⑺ 商業貸款可以轉公積金貸款嗎怎麼轉

商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

⑻ 濰坊商業貸款轉公積金貸款怎麼辦

住房公積金提取須知
整理 1、職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金，可以通過公積金中心網上服務平台申報並預約住房公積金業務網點辦理業務。 2、用於其他住房消費的，職工在住房公積金業務網點簽訂住房公積金網上業務辦理協議後，可以通過公積金中心網上服務平台在線辦理。 3、公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內作出准予提取或不予提取的決定。准予提取的，由受公積金中心委託的商業銀行辦理支付手續，銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中；不予提取的，應當告知申請人不予提取的原因。 4、職工申請提取住房公積金的，應當按照規定如實申報信息和提交證明材料。