付了首付夫妻鬧離婚銀行不放貸款

㈠ 咨詢一下，如果夫妻雙方離婚，購房首付款已交，房貸不交了，首付款怎麼處理

先協商夫妻誰要房子，要房子的承擔房貸，並且首付如果是夫妻一起出資，還要給另一方補償。如果都不要房子，房子拍賣/轉賣或者銀行回收，清算後貸款清空，如果還有剩餘的夫妻兩人分，如果還有因違約產生的違約金，夫妻兩人承擔。
房貸款銀行還沒放款的話，夫妻沒人要房子，就到銀行去終止貸款合同，房子一樣轉賣或銀行回收。由此產生的違約金等等算清後，有結余兩人分，有負債也是兩人分。分成比例會受到首付款誰出資多而影響

㈡ 如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦

買房已經首付了，但是貸款沒批，這種情況確實存在，主要是剛開始沒有了解自己的徵信情況，被售樓業務員說蒙了。遇到這種情況直接去售樓處找那裡的開發商退錢，如果不退錢就打市場監督管理局的電話投訴，正常情況下是會給退款的。

㈢ 買房付了首付後離婚了，貸款能批下來嗎

貸款已經辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，
購房合同也在房管部門備案登記，
所以，不能退房，
可以協議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務，給予另一方適當的雙方接受的補償，
再把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按了手印，做個公證，
離婚後，離婚協議生效，
以後還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產過戶給一方就可以，
如果一方不配合，另一方可以憑離婚協議起訴維權。

㈣ 夫妻離婚導致銀行不能放貸,那麼首期可以歸還嗎

夫妻離婚導致銀行不能放貸,那麼首期可以歸還嗎?這個最好協商解決。

㈤ 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

這位朋友，如你所說的，以後一旦有了變故，按照證據來判斷幾方的出資，然後按比例分割房產。因此，誰出資的就要留好票據。轉賬的反而比較放心，就怕是當面給的現金，證據不好保留。談話是敘述的錄音錄像，也算證據。

㈥ 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦

怎麼會這樣快就更改了這樣大的事情的處置方法？
即將結婚或已經結婚了，已經到了成年人的行列。考慮問題要全面、慎重。不宜朝令夕改。
房產，通常都是積攢了很久的積蓄才決定要購置的。剛剛付過首付，已經開始辦理貸款(房貸)，這件事情已經開始走上了一條正規的程序，在此期間不應該馬上採取放棄的初衷。
聽你的介紹，你們這是已經起了結婚證，還沒有到新房居住的小夫妻。因為兩個人在一些問題上處置的意見不統一，才想到了要離婚。
此時間，銀行的貸款問題你是無非終止交易的。這種程序的走向不會停下來。因為這不是兒戲。
你們現在如果辦理離婚，只能是誰要房子誰就得按月還貸款。要是兩個人共同交的首付款，要房子的人，就要把另一個人的一半首付款還回去。
這對既要還房貸又要還一半首付款的人可是一筆不小的負擔。
什麼問題導致的兩個人非要離婚不可？
這種結局會把要房之人壓得喘不上氣來的。
兩人坐下來冷靜冷靜，好好分析一下爭論的症結在什麼地方，好好捋順思路，各自都退一步。問題尚可有迴旋餘地。
買房子，這是你自己的大事情。不是兒戲。
買房子不是去菜市場買土豆，不合適，可以回去退掉。這是需要銀行很多部門嚴格審查，層層把關，最後才能審批下來的事情。
解決你們自己的問題，總比終止房貸要現實的多。
這是我的考慮。供你們參考。

㈦ 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦

按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。

獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。

按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。

(7)付了首付夫妻鬧離婚銀行不放貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》

第一條本法是婚姻家庭關系的基本准則。

第二條實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保護婦女、兒童和老人的合法權益。實行計劃生育。

第三條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

第四條夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。

第二章 結婚

第五條結婚必須男女雙方完全自願，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。

第六條結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。晚婚晚育應予鼓勵。

第七條有下列情形之一的，禁止結婚：

（一）直系血親和三代以內的旁系血親；

（二）患有醫學上認為不應當結婚的疾病。

㈧ 夫妻離婚銀行貸款怎麼辦

1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。
2、根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
4、夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。

㈨ 購房付了首付可以辦理離婚房貸嗎

剛剛買房付了首付款夫妻離婚，如果是房子屬於夫妻共同所有的，在離婚時房產與房貸一並分割；屬於一方個人婚前的房貸由個人承擔；離婚後房子過戶，必須先付清銀行貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。