嘉興住房商業貸款

❶ 嘉興現在買房，貸款審核通過，放款要幾個月

現在各大銀行，普遍房貸放款比較慢，一般都要1個月以上，甚至2~3個月才能放款。

❷ 浙江省嘉興市公積金交多久可以貸款

3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金；

一、設定依據：
《嘉興市商業性個人住房貸款轉個人住房公積金款暫行辦法》
二、申請對象
在本市購買自住住房且已向承辦住房公積金金融業務的受託銀行辦理商業性個人住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款），申請商轉公貸款時，符合貸款地住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）貸款政策規定的職工。
三、辦理條件
1、所購住房為自住住房；
2、具有本市常住戶口或有效居留證明；
3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金；
4、商業性個人住房貸款尚未結清，所購住房為現房的已辦妥《房屋他項權證》的；所購住房為未交付使用的期房（須辦妥《房屋預告登記證明》），未辦妥的須補辦或已到交付日期須辦出《房屋他項權證》的；
5、有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力；
6、商業貸款已正常還貸一年以上且無逾期記錄；
7、申請轉公積金貸款的借款人是原商業貸款的借款人（申請人年齡為18周歲至法定退休年齡）及配偶或二代內直系血親的產權共有人（申請時女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲）；
8、對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發放住房公積金貸款。
四、申請額度及利率
1、不超過市住房公積金管理委員會確定的公積金貸款最高限額；
2、不超過所購住房可貸額度的有關規定；
3、不超過原商業貸款余額（取整至千元）。
五、申請年限
1、不超過原商業性個人住房貸款的剩餘年限；
2、不超過住房公積金貸款規定的可貸年限｛商品房最高30年，二手房最高20年且所購住房房齡加上貸款年限不能超過35年（含）｝；
3、商業性個人住房貸款余額轉為個人住房公積金貸款的，其住房公積金貸款的期限應與商業性個人住房貸款剩餘期限一致。
六、填寫表單：
1、《嘉興市個人住房公積金貸款申請表》
2、《個人住房公積金貸款面談記錄》
七、提交資料：
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡；
2、原商業性個人住房貸款借款人的還款卡（原件及復印件1份）；
3、原商業性個人住房貸款借款合同、購房合同（含抵押合同）（原件及復印件1份）；
4、借款人及其配偶的身份證（原件及復印件1份）；
5、借款人及其配偶的戶口簿，外地戶口還需提供有效居留證明（原件及復印件1份）；
6、借款人的結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記部門出具的婚姻證明（有效期三個月，原件及復印件1份）；
7、借款人在商業性貸款銀行的還款記錄及貸款余額清單（近一年還貸記錄明細，當月有效）（原件）；
8、有公積金繳存地及購房地住房產權登記部門出具的房屋登記信息證明（原件有效期一個月）；
9、新建商品房現房及二手房須帯《房屋所有權證》（原件及復印件1份）；
10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；
11、公積金中心要求提供的其它材料。
八、受理後表單：
1、公積金中心蓋章後的《嘉興市住房公積金貸款審核表》；
2、《借款合同簽訂有關事項通知書》。
九、審批流程及要點：
1、公積金中心對借款人提交的資料進行受理、審核、審批。
2、公積金中心審批同意後，與借款人及其產權共有人、受託銀行簽訂《借款合同》及《協議書》;
3、借款人攜帶以下資料到房屋產權管理部門辦理抵押手續，並及時將《房屋他項權證》交於公積金中心。
（1）《借款合同》（原件）；
（2）《協議書》（原件）；
（3）《同意順位抵押函》（原件）；
（4）《順位抵押約定書》（原件）；
（5）抵押申請書（原件）；
（6）價格約定書（原件）；
（7）公積金中心的機構代碼證（復印件）；
（8）銀行授權委託書（原件）；
（9）產權人本人身份證（原件及復印件）；
（10）經辦人身份證（原件及復印件）；
（11）房屋所有權證（原件及復印件）；
（12）國有土地使用證（原件及復印件）。
4、《房屋他項權證》辦妥後由借款人交於公積金中心；
5、公積金中心收妥《房屋他項權證》後，安排放款。
十、 本辦法由市住房公積金管理中心使用管理科負責解釋。
十一、受理時間：
1、全月辦理（法定節、假日除外）；
2、業務受理時間：按市級機關作息時，中午不休息。
十二、承諾時限：七個工作日
十三、服務咨詢（語音查詢）電話： 12329
十四、監督電話：0573-82099535
十五、受理地址：會展路408號

❸ 嘉興的購房政策是什麼樣的

嘉興分為三區五縣：秀洲區、南湖區、開發區（三區統稱嘉興市轄區），嘉善、平湖、海鹽、海寧、桐鄉。目前針對外地人政策是無需社保和納稅即可買房！但外地人每個區縣內只能購買一套，也就是說外地人最多能在嘉興買6套住宅！

❹ 嘉興中國銀行申請住房貸款一般多久能審核通過

按照中國銀行的規定，借款人辦理房貸需要注意以下手續：
1、個人住房貸款申請書；2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
3、首付款證明；
4、收入證明（如銀行代發工資流水）；
5、購房合同或協議；
6、銀行要求提供的其他材料。
銀行一般是15隻25個工作日。也不排除個別銀行審批慢的情況，上半年快一點。一般年底要慢一些，因為銀行都要收款所以最後一個月不怎麼放款的。

❺ 嘉興商業貸款的問題

商住兩用還是純商用？一般純商用的是至少首付50%，商用兩用的至少首付45%。利率為基準利率的1.1倍或者1.15倍，這是根據你的綜合信用記錄決定。

❻ 問下：嘉興能否將商業貸款轉為公積金貸款

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

符合住房公積金貸款申請條件;

1. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

2. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

3. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

4. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

5. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

6. 未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1. 購房合同原件;

2. 稅務部門出具的購房發票原件;

3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;

4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

6. 戶口簿原件;

7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

❼ 我上海戶籍在嘉興買房，可以提取上海的公積金還嘉興的商貸嗎，還有我

符合提取條件就可以提取的。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

❽ 嘉興住房公積金2021新政策

法律分析：嘉興市本級商轉公貸款申請業務受理適用對象將作出如下調整：自2021年1月1日起，已符合商轉 公貸款申請條件且商業性個人住房貸款發放日期在2018年12月31日之前的繳存職工，可在2021年3月底前到各受託銀行辦理商轉公貸款申請；符合商轉公貸款申請條件且商業性個人住房貸款發放日期在2018年12月31日之後的繳存職工，可到受託銀行進行預約登記。預約等候期間可先申請辦理委託按月提取住房公積金償還商業性個人住房貸款本息或按年提取住房公積金償還商業性個人住房貸款本息業務，以緩減還貸壓力；市公積金中心將根據資金運行狀況，安排後續商轉公貸款業務受理的適用對象並及時對外公布。具體由各受託銀行通知預約職工辦理商轉公貸款業務。

住房公積金提取業務有關事項通知如下：繳存職工申請提取住房公積金用於提前部分償還或結清組合貸款、商轉公貸款的，所提取的住房公積金應優先償還組合貸款及商轉公貸款的公積金貸款部分；申請商轉公貸款的繳存職工在申請按月提取住房公積金償還公積金貸款本息時，可同步申請按月提取住房公積金用於償還其同筆商業貸款本息，每月提取金額不超過月繳存額及當月還貸本息額；繳存職工申請提取住房公積金用於提前部分償還住房公積金貸款（含公積金貸款、組合貸款、商轉公貸款）以及商業性個人住房貸款本息的，職工住房公積金賬戶內余額（不包括申請公積金貸款時的留存金額）及還貸額均應不低於2.5萬元。申請提前部分償還住房公積金貸款本金提取住房公積金的，每年（提取行為間隔12個月）可提取一次；職工本人及配偶在嘉興市行政區域內繳存住房公積金，無自有住房且租賃住房的，需連續足額繳存住房公積金滿3個月後，方可提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。

法律依據：《關於完善住房公積金提取業務有關事項的通知》 一、繳存職工申請提取住房公積金用於提前部分償還或結清組合貸款、商轉公貸款的，所提取的住房公積金應優先償還組合貸款及商轉公貸款的公積金貸款部分。 二、申請商轉公貸款的繳存職工在申請按月提取住房公積金償還公積金貸款本息時，可同步申請按月提取住房公積金用於償還其同筆商業貸款本息，每月提取金額不超過月繳存額及當月還貸本息額。 三、繳存職工申請提取住房公積金用於提前部分償還住房公積金貸款（含公積金貸款、組合貸款、商轉公貸款）以及商業性個人住房貸款本息的，職工住房公積金賬戶內余額（不包括申請公積金貸款時的留存金額）及還貸額均應不低於2.5萬元。申請提前部分償還住房公積金貸款本金提取住房公積金的，每年（提取行為間隔12個月）可提取一次。 四、職工本人及配偶在嘉興市行政區域內繳存住房公積金，無自有住房且租賃住房的，需連續足額繳存住房公積金滿3個月後，方可提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。 五、上述規定自2021年1月1日起實行。規定未涉及內容按照《嘉興市住房公積金提取管理實施細則》〔2020〕19號）的有關規定執行。

❾ 2022年5月1號嘉興商業貸款利率是否還會下調

不會。2022年4月1號嘉興商業貸款利率以由此前的5.7%下降為5.65%，上個月剛下調，所以，2022年5月1號嘉興商業貸款利率是不會下調了。