離婚後一方拿房產證能貸款嗎

㈠ 夫妻雙方離婚後，有一套房產，協議離婚一人一半，辦理了兩個房產證。請問只拿其中一個房產證是否能貸款

不能，需要雙方都到場才可以貸款，才能算一些完整的房產證。

㈡ 房子離婚後歸一方所有 有貸款 怎麼辦理

法律分析：根據我國法律規定，可以馬上過戶，准備好房產證 、身份證明及復印件等證件，到房地產交易中心辦理房產證變更，繳納手續費，變更產權。

應當提交下列材料：

（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他必要材料。

此外如果屬於具有房貸的房產，要考慮到貸款中的房產無法變更產權及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證等材料到公證處辦理協議書公證(也可以離婚後帶離婚證辦理)，約定房產以及貸款所有 ，離婚後男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清後辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《房屋登記辦法》第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

第三十七條

申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他必要材料。

㈢ 在成都有一套全款房，夫妻已經離婚，現在房產證上還是以前兩個人的名字，現在其中一方能拿去做抵押貸款嗎

夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。
房產證減名字流程：
1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等；
2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續；
3、繳納工本手續費；
註：過戶前房子按揭已還清。

㈣ 在成都有一套全款房，已經離婚，房產證上還是兩個人的名字，其中一方能拿去做抵押貸款嗎

房產證上是兩個人的名字，其中一方是不能單獨去做抵押貸款的，必須兩個人一同前去辦理才可以，與二人已離婚沒有關系。

㈤ 跟配偶離婚了，房子房產證還是兩個人的名字，影響貸款嗎

在我們的日常生活中，有的時候會有貸款的需求，如果自己跟朋友離婚了，房子房產證上還是兩個人的名字，那麼會影響貸款嗎？我認為肯定是不影響的，因為首先房產證上是兩個人的名字，那麼就屬於共有財產，其次貸款更加看重一個人的信用狀況和資產狀況，接下來跟大傢具體說明。總而言之，一般來說，夫妻在離婚之後房子應該是兩個人的共同財產，一般是一人一半，除此之外，如果房產證上本來就是兩個人的名字，那麼房子本身也就是屬於兩個人的，當貸款的時候，這部分屬於個人的一部分資產，除此之外，信用狀況沒問題，一般也不會影響個人的貸款，所以無需擔心，重要的是要保持好自己的個人信用，這個才是真正影響貸款的因素。

㈥ 跟配偶離婚了，有房產證，但是兩個人的名字，可以貸款嗎

1、你的意思是以房產證作抵押？
2、你們離婚協議或者判決方面，有沒有對房屋的歸屬作出約定？
3、由於房產證上載明的是雙方名字，因此，辦理抵押登記時，也需雙方同意，才能辦理抵押登記。

㈦ 房產證是夫妻雙方的一方申請貸款可以嗎

法律分析：單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

㈧ 一套房產離婚後辦理了兩個房產證，請問只拿其中一個房產證是否能貸款

可以申請貸款，但是必須經過兩個人同時簽字才行。

至於夫妻雙方離婚的情況，因為雙方在離婚以後一般會分割財產，同時也會分割房產，所以經常會辦理兩個房產證，這個時候則進一步需要明確房子產權的問題。如果夫妻雙方中有一方想要申請抵押貸款，這個時候需要夫妻雙方明確表示房產的關系，並且兩人同時簽字才能申請到相關貸款。

一、首先需要明確你們的產權問題。

對於你們的情況來講，因為你們目前的房產屬於兩個人，兩人公司都有一定的產權。嚴格意義上來講，你們可以通過個人的信用來申請信用貸款，但如果你們想要申請住房貸款或抵押貸款的話，你們需要進一步明確產權歸屬問題，同時也要在對方許可的情況下申請相關貸款。

綜上所述，希望以上這個回答可以幫助到你，有其他不懂的地方可以向我留言。

㈨ 如果夫妻離婚期間，房產證被一方私自拿去抵押貸款，怎麼辦。

如果那是還沒分割的夫妻共同財產，建議另一方趕緊起訴，撤銷掉對方的抵押合同

㈩ 離婚後取得產權的一方拿到房產證後可以房產抵押貸款嗎

您好。如果離婚之後，如果房產證上所有人是夫妻二人，則抵押貸款確實要雙方簽字，除非你有法院的判決書或公證書為證。如果只是一方的名字，就可以抵押貸款。希望我的回答能幫到您。望採納。