2018年沈陽首套住房貸款利率

1. 沈陽市和平區中國銀行首套購房商業貸款利率是多少

4.25%。2022年5月，沈陽和平區多個銀行已經執行首套房貸利率最低4.4%政策，沈陽盛京銀行、中國銀行等銀行已開始執行，首套房貸利率最低為4.25%。

2. 2018年沈陽工商銀行房貸年化利率是多少

請您通過工行門戶網站(www.icbc.com.cn)「行情工具-存貸利率」欄目，即可查詢貸款基準利率，結果僅供您參考，如需了解歷史利率，選擇對應時間查詢。工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。

（作答時間：2020年2月4日，如遇業務變化請以實際為准。）

3. 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(3)2018年沈陽首套住房貸款利率擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

4. 現在沈陽貸款買房合適嗎首套住房貸款利率是多少有什麼政策優惠嗎

房價還不是很穩定，雖然有政策但是~但是只是局部城市有變化，如果你有注意現在沈陽的房價，會發現現在比之前有所上漲。 一般首套商代是30首付。利率是根據你貸款的年數來算的。最多可以貸30年。30年的利率 大概在 【7.XX】左右 ~我記著是。

5. 2017-2018年沈陽首套房貸款利率上調及首套房首付比例是多少

二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的(含五年)，貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。

貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

(5)2018年沈陽首套住房貸款利率擴展閱讀：

最高上浮50% 年利率達10.575%：

對上浮首套房貸款利率的城市盤點發現，各城市首套房貸款利率上調幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。

濟南，中行、農行、交通銀行及大多數股份制銀行在基準利率的基礎上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執行基準利率，但多家商業銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮，建行在浦東目前執行的是基準利率的1.05倍，光大銀行首套房貸款利率已上浮5%-10%，廣發銀行上浮10%。

不過，以上城市基本都實行根據客戶情況實施差異化貸款利率政策，如北京建設銀行，如需盡快放款，需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍，即上浮10%。

6. 沈陽按揭基準利率是多少 首套房貸款有什麼優惠

房子越來越成為一個人一生當中最大的消費，然而面對這么大的消費很多人不能拿出這么多錢，這時候就會想到貸款買房，然而沈陽購房的商業貸款利率是多少，面對今年的「錢慌」沈陽銀行又有那些對策呢？

沈陽按揭基準利率

沈陽購房商貸貸款利率是多少？

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。

國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。

（2）沈陽購房商貸貸款利率：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2013年7月份以來碰上全國銀行間流動性緊張，全國多地銀行紛紛取消房貸利率優惠，辦理期限和手續拉長，甚至有銀行暫停辦理房貸。此消息傳出引發不少購房者恐慌。

沈陽多家銀行貸款提至基準利率 工行提供9折優惠

記者以購房者的身份致電沈城多家銀行。在「四大行」（工、建、農、中）里，建設銀行和農業銀行的個人按揭貸款利率為6.55%，貸款利率無優惠。據農業銀行工作人員介紹，農業銀行此前一直都在執行國家的基準利率，從未優惠過。

另外兩家國有銀行中，工商銀行目前執行個人按揭貸款9折優惠。而中國銀行方面，據其工作人員介紹，只有與開發商合作的某些樓盤貸款利率可以優惠到9折，其他均為基準利率。

除了四大行之外的股份制銀行中，招商及交通銀行等多家銀行目前已執行國家基準利率。

沈陽中信銀行房貸並未停止但無優惠

據7月4日《時代周報》一篇題為《媒體稱中信銀行因資金緊張 7月始停辦房貸》報道稱：中信銀行一位內部人士獨家向時代周報記者透露，中信銀行7月的房貸額度全部為零，手頭上所有的單子都要推到7月中旬之後，才有可能放款。

對此，專門致電中信銀行沈陽分行，工作人員介紹說，目前中信銀行在沈陽正常辦理個人住房貸款業務，利率執行國家基準利率。並且，7月份之前貸款利率優惠到9折，6月底才開始取消了這一優惠政策。

據7月4日《時代周報》一篇題為《媒體稱中信銀行因資金緊張 7月始停辦房貸》報道稱：中信銀行一位內部人士獨家向時代周報記者透露，中信銀行7月的房貸額度全部為零，手頭上所有的單子都要推到7月中旬之後，才有可能放款。

（以上回答發布於2013-07-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 沈陽市民年底貸款買房注意事項 內附利率表

2016年最後一個月，你買房的大事完成了么？不少房企年末為了沖業績，在這個時候都會打折促銷，現在是買房的好時機。沈陽購房者除了對房子本身有所考量，更想要了解貸款等方面的相關「姿勢」，跟小編來看看年底貸款買房都要注意什麼！

（以上回答發布於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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