1. 中國工商銀行辦理住房貸款，一般審核需要多少時間
請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
提示您：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。
（作答時間：2020年7月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
2. 農行房貸一般多久能辦下來
農行房貸一般要一個月左右可以批下來。
具體流程如下：
1、提交貸款申請，需要用1天時間。
2、農行調查審批，需要用7天時間。
3、審批通過簽訂貸款合同，需要用5天時間。
4、一手房貸款辦理房產證，二手房貸款辦理房產過戶，需要用5天時間。
5、辦理抵押，需要用5天時間。
6、銀行發放貸款，需要用2天時間。
對於需要從農行辦理房貸的人來說，一定要掌握一些申請技巧，以便能夠縮短審批時間。這些技巧有：
1、巧選申請時間
大家在選擇申請時間時，一定要避開春節、國慶等大型節假日、一般來說，在大型節假到農行申請房貸，審批時間往往要比正常時間延長1周以上。
2、注意房貸政策
銀行會根據房地產調控政策來調整自己的房貸審批政策，農業銀行也不例外。因此，大家要了解當地的房貸政策，選擇房貸比較寬松的時候去申請。
3、提供詳細資料
如果大家在向農行申請房貸時，可以填寫詳細的個人資料，那麼在審批過程中，工作人員的工作量就會少一些。那樣，大家的房貸審批時間也會相應縮短。
農業銀行住房貸款需要的資料如下：
1、貸款人需要提供本人及配偶的身份證原件及復印件;
2、貸款人需要提供本人及配偶的戶口本原件及復印件;
3、已婚借款人必須提供婚姻狀況證明;
4、購房協議書正本;
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件;
6、收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單等其他財力證明;
7、開發商的收款帳號;
8、銀行規定的其他材料。
同時借款人需要滿足以下條件：
1、借款人必須是年齡在18-65周歲之間的自然人;
2、申請住房貸款需要提供有效身份證;
3、借款人要有良好的信用記錄;
4、申請住房貸款要有穩定的工作和收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。
3. 郵政儲蓄銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來
一般5-10個工作日內銀行會審批通過。而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理得依靠個人情況。
【拓展資料】
各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料要求齊全、真實無誤。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。
4. 房貸一般多久才下來
一、房貸一般要多久才能審批下來
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異，並且也可能因為各地政策的不同而會導致審批時間存在有差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
二、銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
三、如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。
5. 申請房貸一般要多久才能批下來
房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。因為每個銀行的要求不一樣，審核的標准不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實資料的真實性，考察銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。如果申請人的各方面條件都達到銀行的要求，一般從提交資料之後的15天之內，銀行就會給出審批結果。
《個人住房貸款管理辦法》 第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
6. 個人住房貸款申請的具體流程有哪些
住房貸款申請的法定流程有：
1、與售房單位簽訂購房協議或合同，並持此協議或者合同向銀行提出申請；
2、銀行收到借款人貸款請後，一般在5個工作日內，對借款申請人的條件進行審核；
3、符合條件的，簽訂貸款合同，發放貸款。
【法律依據】
《民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百七十九條
自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
7. 房貸一般需要多久時間才能審批下來
申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日一系列的流程全部都審核完畢。那麼為什麼銀行放貸有時快有時慢呢，一般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面小編就這個問題，給大家簡單的解釋一下。
申請房貸後，一般會經過15天到20天的審批流程，15天到20天後一般就能夠審批下來房貸。如果過長時間自己的房貸都沒有被審批下來，比如有的網友表示自己7個月內都沒有得到房屋貸款，那麼很有可能是自己提供的資質不足。當然了，這也需要銀行方面提醒。
當銀行覺得你的資質不足的時候，應該也會通過各種方式給您發送簡訊，這個時候就應該停止等待，立馬去填充一下自己的資料。
關於房屋貸款的申請以及審批流程，我在這里簡單的給大家補充一下。當我們看中一套房子後，就想要通過銀行貸款來購買這間房子。
首先我們需要向銀行提交房屋貸款申請，提交之後銀行方面會對我們的貸款申請進行審核，審核成功之後便會與我們簽訂貸款合同，最後銀行方面就會給我們放貸。
一般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進一步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。
最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麼銀行放貸的速度就會變慢一些。這個時候也需要我們等待。
8. 房子按揭貸款一般多久可以下來
買房子貸款一般需要都是需要20個工作日左右，所謂工作日也就是法定節假日除外，所以一般都是一個月的時間左右。因為要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
(8)住房貸款申請流程多久擴展閱讀：
買房子貸款流程
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
商品房按揭貸款的基本條件：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
9. 中國銀行住房貸款要多久才批下來
中國銀行放貸放款通常是在一個月左右的時間就可以放款，最快只要7個工作日，慢的要2個月左右，如果超過3個月還沒有審批結果，可能你的資料或著資質不能滿足貸款的條件。具體放款時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以放款時間也會不同。
拓展資料：一、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
二、銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。 個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
三、個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。