『壹』 烏魯木齊契稅2021年新規
1、契稅
套數面積需繳納的契稅金額(計稅依據為總房款)
首套房≤90m21%
>90m21.5%
二套房≤90m21%
>90m22%
三套房及以上3%
非住宅物業(如車
位、公寓、地下室、3%
商業、寫字樓等)
2、房屋維修基金
房屋維修資金交存標准：162元/平方米。
3、房屋產權登記費
4、面積差價：依照《商品房買賣合同》約定據實結算，但面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。
5、證照印花稅，5元/本；工本費，10元/本
6、物業費：自交工之日起，由購房人承擔。
三書、一表、一證（《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。）齊全的情況下，達到交付標准。
7、其他費用：
供暖費：根據社區供暖方式和具體價格而定。水、電、煤氣費：一般都會分別有卡，業主只需往裡面充值即可。
停車費：有的業主需要購買社區車位，這一費用是針對買車位的業主。這些費用一般都是在實際入住後產生，交納情況因人而異。
房貸商業貸款利率的計算方式為：
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
商業貸款利率
人民銀行2015年3月1日下達通知下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25%至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25%至2.5%。
其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整，利率的調整是由央行決定的，各商業銀行一般會一年給你調一次貸款利率。
『貳』 烏魯木齊公積金貸款新政策2021
烏魯木齊公積金貸款新政策2021貸款利率：
1～5年期利率3.96％，6-30年期利率4.11％。
單筆貸款最高額度：
單筆貸款最高貸款額度為40萬元（按照住房公積金月繳存額反推方式或根據借款申請人單位人事部門提供的收入證明確定月收入，根據月收入及申請人信用等級確定其償還能力及具體貸款金額。
首付：
購買經濟適用住房等政策性住房首付最少一成，購買其他性質住房首付最少兩成。
貸款期限：
最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
住房公積金貸款的條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件；
（十）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
【拓展資料】
貸款流程：
（1） 咨詢：借款申請人前往或致電北京住房公積金管理中心管理部（以下簡稱管理部）進行貸款咨詢，准備個人貸款相關資料。
（2） 管理部初審、信用評估及抵押物評估（約4個工作日）
（3） 管理部復審（約3個工作日）
（4） 擔保審核（約3個工作日）
（5） 管理部填寫委託合同並簽章（約1個工作日）
（6） 借款申請人在相關合同上簽字（約1個工作日）
（7） 經辦銀行簽訂委託合同，發放貸款（約3個工作日）
（8） 銀行返回檔案資料
『叄』 2022建設銀行房貸利率是多少
2022建設銀行房貸利率：
短期貸款
六個月以內（含六個月）：4.35%
六個月至一年（含一年）：4.35%
中長期貸款
一年至三年（含三年）：4.75%
三年至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.90%
個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）:：2.75%
五年以上:：3.25%
(3)烏魯木齊住房貸款利率上調擴展閱讀：
房貸利率：
客戶辦理的房貸如果屬於公積金貸款，那利率算低的。因為個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
要是客戶辦理的房貸是商業貸款類型，那利率就要高上不少。畢竟個人住房商業性貸款利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中LPR報價已經達到了：5年期以上為4.65%，再加上銀行規定的基點數，自然就更高了。
不過大多數商貸利率都在5%左右，是合理的。
而大家需要注意，商貸購買二套房，利率估計會更高，要是達到6%以上，甚至7%，那著實不低。不過利率多少是無法人為干預的，客戶在辦理房貸時可以多考慮幾家銀行，選擇其中利率相對低的去進行申請。
房貸利率上調對房貸產生影響分析：
如果客戶申請辦理的是個人住房公積金貸款，那執行央行貸款基準利率，只要在之後的貸款期限內央行沒有調整貸款基準利率，客戶的房貸利率基本保持不變；當然，若央行調整了，那客戶的房貸自然會從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。
而如果客戶申請辦理的是個人商業性住房貸款，那選擇固定利率還是浮動利率主要看客戶自身需求，客戶可以自行選擇。
商貸以相應期限的LPR為定價基準加點形成（基點數一經確定保持不變），若選的是固定利率，那無論LPR報價之後如何變化，客戶的房貸利率都不會變。若選的是浮動利率，那房貸會有重定價周期，每到重定價日都會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行。
而客戶可以根據對LPR未來走向趨勢的判斷選擇固定利率或浮動利率，若認為未來LPR下行可能性大，就可以選擇浮動利率，等之後LPR真的下降了，客戶的房貸利率也會隨之下降。
『肆』 建設銀行住房貸款利率表2022最新利率
建設銀行貸款利率：
項目 年利率（%）
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
拓展資料：
中國建設銀行（China Construction Bank）總行位於北京金融大街25號，是大型國有銀行。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。
中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。
業務
信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。
種類介紹
個人住房貸款業務
個人住房貸款業務是指建設銀行或建設銀行接受委託向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型房屋的自然人發放的貸款。
建設銀行個人住房貸款業務主要包括自營性個人住房貸款即個人住房按揭貸款（包括個人一手房貸款、個人再交易貸款住房貸款即二手房貸款、個人商業用房貸款、個人住房抵押額度貸款等）、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。
信用卡業務
中國建設銀行作為國內較早涉足發行信用卡的國有銀行，已經有了不少的信用卡種類。
中國建設銀行已經發行的信用卡都以「龍卡」冠名，已經公開發行的龍卡種類有：龍卡名校卡、龍卡商務卡、龍卡汽車卡、東航龍卡、上海大眾龍卡、龍卡香港精彩旅遊信用卡、建行VISA明卡、藝龍暢行龍卡、芒果旅行龍卡、龍卡（大師杯）網球卡。
銀星國際速匯
建行銀星國際速匯業務，是建設銀行與銀星國際速匯公司合作推出的個人國際速匯業務，是指建行應客戶委託，通過銀星速匯公司，解付個人境外外匯匯款或將個人外匯資金匯往境外的小額國際匯款業務。
『伍』 銀行我每月還房貸2550的錢利率上調10%是什麼意思
銀行的存貸款利率，銀行可以根據客戶的信譽、與銀行合作的深度等情況，利率可以在基準利率基礎上，最高上下浮動20%。
假設你在銀行貸款時，年利息是6%，上調10%，就是將原來的年利息6%，調到年利息6.6%，這樣一來，你每個月要多支付幾元錢給銀行。