❶ 公積金貸款違約金怎麼算
公積金按揭貸款違約金一般收一到三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
❷ 房貸40萬違約金是多少
房貸40萬違約金最多不超過2萬元。
違約金具體金額要根據貸款是簽訂的合同決定，以合同為准。合同法法定違約金一般是1%到5%。建設銀行違約金為貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三;貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
償還貸款本息的方式由借貸雙方商定，並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息，還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本息：
等額本息還款法，是指借款人每月以相等的金額(俗稱「月供」)償還貸款本息，簡稱「等額法」。
還款特點：等額本息是每月還款的本息之和是相等的。該種還款方式容易做出支付預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款額中的大部分，在後續還款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。該還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式：
等額本息還款額(月供)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本金：
等額本金還款法，是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
還款特點：是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。該種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
❸ 貸款失敗要我賠償違約金還說起訴我要我賠償違約金是真的假的
合理的，因為這是你的原因導致合同無法履行，違約的是你，所以你當然要付違約金。
這個一般與銀行無關，除非是銀行無理由不給你發放貸款。在買房前你要仔細咨詢銀行自己是否符合住房貸款的發放條件，確定後再簽訂買房合同。符合條件而銀行不發放貸款的，你才可以向銀行索賠。如果是政策因素導致你之前符合貸款條件，簽訂合約後政策變更使你不符合貸款條件，這種情況你也可以免責。
❹ 購房貸款辦不下來，違約金一般怎麼算
若是個人原因造成的違約，需要繳納違約金，違約金金額是按照購房合同的違約比例進行確定的。若是開發商原因造成的貸款，可以不交納違約金，全額退還定金。
❺ 貸款下不來違約金賠多少
法律分析：銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見你們的購房合同里的約定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
❻ 買房子付了首付貸款辦不下來要付違約金嗎
1、貸款批不下來導致購房者無法按合同約定及時支付房款，屬於違約行為，應當支付違約金；
2、《合同法》法律依據：《合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
❼ 首付了房子，貸款下不來，開發商要我賠違約金，合理嗎
合理的，因為這是你的原因導致合同無法履行，違約的是你，所以你當然要付違約金。這個一般與銀行無關，除非是銀行無理由不給你發放貸款。在買房前你要仔細咨詢銀行自己是否符合住房貸款的發放條件，確定後再簽訂買房合同。符合條件而銀行不發放貸款的，你才可以向銀行索賠。如果是政策因素導致你之前符合貸款條件，簽訂合約後政策變更使你不符合貸款條件，這種情況你也可以免責。
❽ 房貸違約金怎麼算
提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：1、以中國銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以後，需要參照抵押合同為准。2、以建設銀行為例，其規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之後，無違約金。3、農業銀行：貸款不滿一年需要提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率＝貸款利率除以12個月減去還款月數。如果是在貸款滿一年後申請提前還款的貸款人，早之前沒有任何提前還款的記錄，那麼就不用收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》
第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的； 三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的； 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的； 七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。
❾ 買房貸款失敗開發商要賠違約金
按揭貸款沒有辦下來，開發商要收你不能履行買賣合同的違約金，這個需要從兩個方面考慮：
第一，貸款未能辦下來是誰的原因或責任。從你描述的情況看是因為你申請貸款的條件不夠導致，但是，若開發商在合同中承諾為你辦理貸款，而且承諾他一定能給你托貸款申請，那麼你不承擔責任。
第二，還需詳細分析你們買賣合同有否約定貸款不能順利辦妥情形下的違約責任約定。
所以你的問題要解決要分析你們簽訂的購房合同，結合法律規定確定違約責任的承擔。
這個事你非請律師不可，還是請律師早些介入研究情況。
本律師團隊接受全國委託辦理法律事務。