1. 離婚多久可以買二套房
法律分析：我國的民法典規定，一般情況下，離婚和買二套房之間沒有直接的聯系。個人和家庭都可以買二套房，只是首付比例和貸款利率有區別。首次買普通自住房的，最低首付款比例在百分之三十以上，非限購區域百分之二十五以上。擁有一套住房且沒結清限購貸款的，最低首付款比例在百分之六十以上，且貸款年限不超過25年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：(一)重婚或者與他人同居；(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改；(四)因感情不和分居滿二年；(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
2. 離婚後買房算不算二套房
法律分析：不算。有下列情形之一的，應認定是二套房。借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查。對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
3. 離婚後買房屬於二套房嗎
離婚後買房屬於二套房，婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房，會認定為二套房。
認定為"二套房"的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
(3)離婚貸款未還清二套房嗎擴展閱讀：
《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》稱，對擁有一套住房且相應房貸未結清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調整為不低於40%。此前，二套房商業貸款首付比例為不低於60%，北上廣深為70%。
此次調整後，首套普通自住房公積金貸款不再區分面積，統一調整為最低首付款比例20%。在此之前，首套普通自住房公積金貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
《通知》還支持二套房購房者申請公積金貸款，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。
參考資料：網路-二套房
參考資料：人民網-專家稱二套房首付比例下調至四成並非刺激性政策
4. 我和我老婆離婚了,但是我的名字還掛在他的房屋下面 影響我買二套房嗎
根據查詢相關資料顯示：會有影響的，屬於二套房二套房規則：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。若貸款未結清算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，若貸款未還清算二套房以上。
4、全款買過一套房，貸款買房算首套。
5、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房算首套。
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房算首套。
9、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套。
10、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。
5. 婚後用我的名字貸款買了房子,離婚時房子給了男方,目前貸款還沒有還清,我要再買房子,算二套房嗎
不算第二套房，只要你名下無房即可，你貸款時需要向銀行提供離婚證及未再婚證明和離婚協議書及財產分割協議，財產分割協議裡面要體現離婚時將房子分割給了男方，再到房管局列印無房證明提供給銀行。
6. 離婚後全款買房後還能算二套房么
離婚後個人名下無房產登記且無未結清房貸的全款買房不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房即為二套房，我國對於二套房實行差別化住房信貸政策。
【法律依據】
《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
7. 離婚後再貸款買房算二套嗎
只要自己名下沒有房產，就算首套，可以去辦事大廳查詢一下
8. 離婚後買房屬於二套房嗎
婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
"二套房"的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
9. 夫妻貸款買房離婚後再買房算二套房嗎
法律分析：如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的現在再買房就是二套房了。現在的政策判定二套房的標準是認房又認貸款，只要以前做過按揭，再做按揭就是二套房了。即使現在沒有房子，如果是以女兒的名義也不行，因為判定是以家庭為單位的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
10. 名下有房但離婚後房子轉贈給子女了，但是還沒過戶，貸款沒還清，在買房算二套房嗎
因為原房子是你的名字，所以，再買房算第二套房。