『壹』 我買的房子,可以用我老婆的公積金還房貸嗎
買的房子,如果是婚後的話,是可以用老婆的公積金來還房貸的,但是應該是用老婆的公積金來提取,還商業貸款的這部分,需要去當地的住房公積金中心辦理相應的手續。
『貳』 婚前一人公積金貸款買房婚後可以改成兩人的公積金還貸嗎
「婚後可以加上女方的公積金貸款」---你的意思是把你的公積金取出用於還款吧!
答案是可以。
首付部分屬於男方,你們共同還款部分屬於共同財產。戶名不影響共同財產的成立,除非男方能夠證明還貸款的錢屬於男方個人財產。
『叄』 如果我婚前買了一套房子,首付付了,貸款還沒還完,然後結婚後,房子沒有加她的名字,可以用她的公積金一
摘要 可以的,可以去銀行申請變更還款方式,改為妻子的公積金還款
『肆』 結婚後可以用老婆的公積金還房貸嗎
個人買的房子,是可以提取由購房人的父母、配偶、子女、共有人申請提取本人的住房公積金進行還貸的。
以鄭州住房公積金為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金辦事明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的,可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。
拓展資料:
住房公積金繳存范圍:
下列單位及其在職職工
機關、事業單位;
國有企業,城鎮集體企業,外商投資企業,港澳台商投資企業,城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;
民辦非企業單位、社會團體;
外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
城鎮個體工商戶、自由職業人員,可以申請繳存住房公積金(註:並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金,具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構)
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
還款
如期還貸
住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。
提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要,你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什麼約定(一般人簽合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節省一點。
『伍』 結婚後可以用兩個人的公積金貸款嗎
可以的,一個人主貸,另一個是共同還貸人,每個月還貸時,先扣主貸人的公積金,不足部分再從共同還貸人的公積金賬戶里扣。
『陸』 我在結婚前以一個人的名義用住房公積金貸款買房,結婚後可以用我老婆的公積金和我一起對沖還貸嗎
不可以,結婚前以個人名買的是屬於婚前財產,只能用份一人的公積金不能用兩個人的公積金還貸,如是婚後買就可以
『柒』 我婚前貸款買的房子,婚後可以用妻子的公積金還嗎
可以,但是你要去商轉公,中間會產生些費用,如果還貸時間短就劃算,具體咨詢下公積金中心,再問下所貸款的銀行機構,看劃算不
『捌』 婚前買房,婚後可以用對方公積金還貸款嗎
法律分析:可以。婚前一人貸款購買的住房,婚後是可以提取雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若對方是在住房公積金管理申請了公積金貸款,可持公積金借款合同原件;夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件,公積金聯名卡原件及復印件到管理簽訂一份委託提取協議。若對方是在其他住房公積金管理(分)申請的住房公積金貸款,每滿一個還款年度,可於提取對應月到管理辦理提取手續,提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『玖』 婚前貸款買的房子,婚後可以用配偶的公積金還貸款嗎
第一必須是住房公積金貸款。
第二,配偶必須添加進共同還款人。
建議與當地住房公積金管理中心聯系咨詢。每個地區的住房公積金管理中心要求不一樣。
『拾』 婚前貸款買的房子可不可以婚後兩個人一起用公積金還
公積金不能直接用於還貸,婚前貸款購房,如果房產證上是夫妻兩個人的名字,雙方都可以提取公積金後用於還貸,否則,房產證上沒有名字的夫妻一方是不能提取公積金的。