無錫多少面積的二手房能辦貸款

A. 在無錫，購買60平以下的房屋是否可以貸款 首套房，外地戶口

問售樓處吧，一般開發商都是和指定銀行合作的，你的這種情況一般問售樓小姐，如果是二手房可以去銀行咨詢，現在的貸款還是蠻難辦的，最好是和你有業務往來的銀行，比如發你工資的銀行，便於他了解你的收入，比較容易辦下貸款。
至於你能貸多少是看你收入來決定的，一般用來還貸款的錢，不能多於收入的一半，想多辦貸款金額，就要多開收入證明，比如加上妻子的收入或共同還款人的收入。

B. 現在無錫二手房貸款可以貸多少

如果您在無錫是首套購房的話，商業貸款是根據房價的7成貸的，首套公積金貸款是8成，1個人是30萬，夫妻二人都有公積金的話可以貸50萬！如果是二套的話商業貸款貸款只有四成，二套公積金貸款的話只能貸5成。這是我在安貸客上面找到的希望對你有幫助。

C. 二手房貸款，少於多少平米的房子不能貸款

（招商銀行）個人抵押貸款對抵押房產的規定:1.需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；3.已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；4.具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

D. 我想在無錫購買一套50萬左右的二手房,首付是多少,是公積金貸款還是商業貸款好

首付30%=20萬 貸30萬
公積金貸款年利率3.87% 商業貸款年利率5.94%，公積金利息低。

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、 中介費：房款的2%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

E. 無錫買二手房商業貸款不滿60平米的房子能貸多少，利息上升多少

一般最多貸評估價的6成！

F. 二手房怎麼辦按揭貸款

二手房按揭貸款：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例在這個環節買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》水電氣費記錄等憑證有時賣方會要求買方繳納一定的定金;
2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其餘資金申請貸款等)並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系;
3、由於二手房的特殊性買方需要先找評估公司對所購房產進行評估銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告而有些銀行則沒有要求因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行;
4、為了保證貸款的安全性一般銀行會要求買方提供擔保擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司需注意的是目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取;
5、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款並取得交存首付款的證明同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料;
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;
7、買賣雙方帶房產證原件及復印件買賣契約及復印件買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續;
8、買方帶上房產證土地證過戶收據經鑒證的買賣契約契稅發票等材料到房產局辦理房產的抵押手續;
9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證。
10、購房者按照規定的還款方式按時歸還借款在還清所有貸款後購房者辦理抵押登記注銷手續。
二手房銀行商貸情況一覽：
多家銀行目前貸款政策：首套房房貸利率95折，首付最少3成;二套房房貸利率1.1倍，首付比例最少7成。
南京工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等10家銀行要求：二手房貸款面積需在50到60㎡以上 、房齡在15到20年以內。
農業銀行：首套房為二手房只能是基準利率，二手房面積在70平方米以上、房齡15年以內;1個月左右放款。
紫金農商銀行：二手房面積50平方米以上、房齡10-20年;2個月可以放款。
交通銀行：二手房面積在60平方米以上、房齡不超過20年;放款時間1個月左右。
南京銀行：二手房貸款沒有完全放開。
工商銀行：二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個月放款。
建設銀行：二手房面積在50平方米以上、房齡不超過20年;如果二手房面積不足50平方米，貸款利率要上浮，為基準利率的1.05倍;1個半月左右放款。
郵儲銀行：二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個半月放款。
中國銀行：二手房面積60平以上、房齡20年以內;放款時間1個月左右。
廣大銀行：二手房面積60平以上，貸款年限+房齡≤45年;1個月左右放款。
中信銀行：具體的利率看房齡和地段，房齡一般小於10年，面積60平以上，放款時間1個月。
興業銀行：二手房面積在50平方米以上、房齡不超過20年。
浦發銀行：暫不受理二手房的按揭申請。
民生銀行：暫不受理二手房的按揭申請。
總結：如果是1990年之前的房子(也就是房齡超過25年)，且面積小於50平方米的，基本上就沒有銀行做商貸了，但公積金還可以做，公積金對房齡沒有要求。
註：以上銀行商貸信息來源於1月14日融360消息和1月21日現代快報的報道，具體商貸情況請以各家銀行最新貸款政策為准。
二手房公積金貸款事項須知：
貸款額度：個人最高30萬，家庭最高60萬。
貸款年限：二手房公積金貸款最長貸款期限不得超過20年。借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。
貸款資格：連續足額繳存公積金6個月(含)以上，即可申請貸款。公積金貸款只可用於購買本市行政區域范圍內自住商品房，不可購買商業性質房源以及別墅。
首套房：可貸款，首付不低於30%，基準利率。
二套房：家庭人均住房面積小於32平方米或一家三口住房面積小於100㎡，首付不低於30%，利率1.1倍。(註：只要名下有一套房，再買就算二套，不管之前的第一套房是否使用過公積金貸款。)
三套房：禁止貸款。

G. 90平方以下的二手房可以使用住房公積金貸款嗎無錫

可以的.

H. 無錫60平米以下的二手房可以貸款按揭嗎 首付是多少

能貸款，但是好像最多隻能貸款60%，反正首付是很高的，起碼准備好40%吧

I. 江蘇無錫60平米以下的二手房可以貸款按揭嗎

可以的啊，但是不可以遷戶口的，如果夫妻倆可以貸款70%，一個人50%，要收入證明什麼的，中介的人就可以幫你搞定了啊，不用你煩的。

J. 最低多少面積的房產可以抵押貸款

銀行對抵押房產的要求比較高，一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。

抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。

(10)無錫多少面積的二手房能辦貸款擴展閱讀：

抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候，貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外，還對第三方抵押物持有人也有相關的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人，年齡需在18-60歲之間；

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；

4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告，證明自己有無負債，是否有著良好的信用記錄。

5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入，並且自願為借款人提供擔保，在借款人無力還款時，幫其還本付息。

6、銀行的其它要求。