住房貸款還完了怎麼辦手續

❶ 房子貸款還完後需要辦什麼手續

一、房貸還完了還需要辦什麼手續嗎
1、辦理房屋貸款手續
還清房貸後，第一件事就是辦理房屋貸款結清手續，因為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。
2、解除抵押
在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續，因為只有辦完房產解押手續，才能把房產過戶到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。
3、辦理退保手續
銀行辦理按揭貸款時，往往需要辦理一些相關的保險業務作為擔保，而當按揭還清後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
4、退還押金的手續
貸款買房可能會在開發商那裡交押金，所以房貸還清後需要去開發商那裡辦理退押金手續。
拓展資料
房貸還清後5年沒解押還可以辦理解押嗎
對於房貸還清後過了五年仍未解押的情況，客戶之後是可以去辦理解押手續的。畢竟銀行並沒有對房屋解押進行時間限制，只要資料齊全，客戶就可以去房管局辦理解押手續。當然，如果部分材料因為時間長而丟失，可能會影響解除抵押的程序。
因此，建議客戶在還清房貸之後還是盡快辦好解押手續會比較好。
抵押貸款償還後，可以立即向銀行發行貸款清算證明書，取回其他票，帶著個人身份證明書、房地產證明書、貸款清算證明書、其他票等資料到住房管理局解除住房抵押登記。而大家也需要注意，房屋解除抵押登記後，才算真正屬於客戶。若是沒有解押，客戶想給房產證上加名字都不行。
如果客戶有事一時無法辦理解押手續，其實也可以找別人幫忙代辦，准備公證處出具的委託書。

❷ 詳解房屋貸款還清後手續怎麼辦購房貸款還清後解除抵押流程

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❸ 房貸已經還完怎麼處理

房貸已經還完，需要辦理以下手續：
1、辦理房屋貸款結清手續
2、解除抵押
3、辦理退保手續
4、退還押金的手續
拓展資料：
1、還清房貸後，第一件事就是辦理房屋貸款結清手續，因為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。
2、在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續，因為只有辦完房產解押手續，才能把房產過戶到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。
3、銀行辦理按揭貸款時，往往需要辦理一些相關的保險業務作為擔保，而當按揭還清後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
4、貸款買房可能會在開發商那裡交押金，所以房貸還清後需要去開發商那裡辦理退押金手續。
房貸還清後5年沒解押還可以辦理解押嗎？
對於房貸還清後過了五年仍未解押的情況，客戶之後是可以去辦理解押手續的。畢竟銀行並沒有對房屋解押進行時間限制，只要資料齊全，客戶就可以去房管局辦理解押手續。當然，如果部分材料因為時間長而丟失，可能會影響解除抵押的程序。
因此，建議客戶在還清房貸之後還是盡快辦好解押手續會比較好。
此外，如果在辦理借款時有買保險，還需要到保險公司辦理退保手續。房貸還清後，首先要在銀行辦理貸款結清證明，辦完結清證明後就可以拿著去房管處和保險公司
抵押貸款償還後，可以立即向銀行發行貸款清算證明書，取回其他票，帶著個人身份證明書、房地產證明書、貸款清算證明書、其他票等資料到住房管理局解除住房抵押登記。而大家也需要注意，房屋解除抵押登記後，才算真正屬於客戶。若是沒有解押，客戶想給房產證上加名字都不行。
如果客戶有事一時無法辦理解押手續，其實也可以找別人幫忙代辦，准備公證處出具的委託書。

❹ 房貸還完後需要去銀行辦什麼手續嗎

客戶在房貸全部還清之後，還需要辦理解押手續。因為當初辦房貸時房屋是進行了抵押登記的，如果還完房貸後不去解除抵押登記，房屋就不能算是完全屬於自己。
而要對房屋進行解押的話，客戶首先要帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等證明去銀行網點申請開具貸款結清證明，拿回他項權證；
然後再帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房產證等資料去當地房管局解除房屋抵押登記。
大家需要注意，如果是夫妻雙方共同辦理的房貸，那解押時一般也需要夫妻共同到場辦理。
還有，
如果客戶本人沒有時間親自去房管局進行解押的話，可以委託公證給第三方開具委託書，然後讓委託人帶上委託書和相關資料去房管局辦理解押手續。
當然，客戶最好先打電話咨詢一下當地房管局，看是否認可委託他人解押的做法。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

❺ 房子按揭貸款還完後，應該去銀行和房產局辦理哪些

房貸還款結束後需要辦理如下手續:1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然後辦理房產證,須帶以下資料:1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章2、購房合同書(正本)3、契證有復印件4、購房發票及復印件5、門牌證及復印件

❻ 房貸還清後還需要辦理哪些手續

1、購房貸款還清之後，第一步要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章並寫明注銷意見。注銷意見有貸款已還請、同意注銷抵押的字樣。
2、第二步由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、需要注意的是：如果產權證上有多個人的名字，這種情況下至少要有一個產權人到場，並且需要帶齊其餘產權人身份證原件也可以辦理，若是有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社區的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。

❼ 房貸還完以後需要辦理什麼手續

1.購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2.然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3.如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。《個人住房貸款管理辦法》 第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
《個人住房貸款管理辦法》 第三十條 抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

❽ 住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產證；只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷；然後辦理房產證。

(8)住房貸款還完了怎麼辦手續擴展閱讀：

注意事項

手續辦完後，銀行會開具一份結清證明，購房者得到這份結清證明後，還要帶上個人的身份證和房屋產權證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權的注銷手續，只有抵押權徹底注銷了，房屋才從法律上真正屬於購房者。

值得注意的是，如果產權證上有多人的名字，至少要一個產權人到場，並要帶上其餘產權人的身份證原件，如果產權人中有未成年人，那麼須帶上監護人的身份證原件。其次，許多房開商在售房時收取了購房者押金，這時要注意找他們辦理押金退還手續。

❾ 房貸還完了需要到銀行辦理什麼手續

一、購房貸款還清後，房主還需要處理如下事情：
1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續。

5.門牌證及復印件。
6.結婚證及復印件或未婚證明。
另外，在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證限制了房產的交易和再抵押。在還完貸款之後,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清且手續辦完之後,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權,也可以進行一些交易。