武漢住房公積金個人住房貸款准備文件

1. 武漢住房公積金貸款需要什麼條件

(1)申請公積金貸款必備條件
在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統稱「管理中心」)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
(2)一手房公積金貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：
①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%);
②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數據為准)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第①款規定的比例。
2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。
拓展資料：
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
2、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款
3、用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金

2. 用住房公積金貸款需要什麼材料及流程

公積金貸款辦理需要的材料及流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

(2)武漢住房公積金個人住房貸款准備文件擴展閱讀：

住房公積金提取流程：

1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續；

假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給你。

6、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

參考資料：網路-公積金貸款

3. 申請個人住房公積金貸款第一步要到什麼地方、准備什麼材料

申請個人住房公積金貸款第一步要到關機及管理中心、

• 准備一下材料：

首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

• 借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；

2、所購房屋評估報告書；

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同。

• 個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續；

5、辦理房屋登記手續；

6、辦理房屋財產保險；

7、貸款轉帳；

8、每月還款；

9、貸款結清注銷

4. 2016年9月24日武漢公積金貸款需要哪些材料

需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

5. 辦理住房公積金貸款需要准備哪些材料

6. 在武漢如何申請住房公積金貸款，需要的條件有

在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
貸款流程
一手房
第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步 抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第六步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
二手房
第一步貸款咨詢
借款申請人向受託銀行進行貸款咨詢，受託銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之後，對初步審查符合條件的借款人發放《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;
5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步簽訂合同
貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步交易過戶
房屋買賣雙方到房產局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
第六步抵押登記、銀行復審
由受託銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》;受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第七步管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心將貸款資金通過受託銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。
註：為縮短貸款發放時限，借款人也可以選擇委託管理中心指定的擔保機構提供階段性擔保，在交易過戶後，憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發放貸款，再由擔保公司辦理抵押登記等後期手續。
商貸轉公貸
第一步 貸款咨詢
借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步 提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);
6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。

貸款材料
一手房公積金貸款所需材料：
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
二手房公積金貸款所需材料：
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;
5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
商貸轉公貸所需材料：
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);
6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
額度與利率
新政策：武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
貸款額度
最高貸款額度為70萬元。
注意：首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
貸款比例
貸款比例不得超過所購房屋總價的70%
貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為30年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過60歲，女職工不超過55歲，其中，縣處級、高級職稱專技女性年齡不超過60歲，包含60歲)。
附加說明貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款利率
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
還款
正常還款：
1、借款人按擔保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣收。
2、扣款日若遇雙休日及法定節假日則順延至下一工作日扣收。
提前還款：
1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應持本人身份證件、擔保借款合同向委貸銀行提出申請，經委貸銀行審核後辦理相關手續。
2、借款人在辦理手續當日，應在約定扣款賬戶內存入提前還款扣款金額。
3、貸款逾期及擔保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。
其他社保公積金問題可咨詢 SK5275

7. 武漢市職工個人住房公積金貸款管理辦法

第一章總則第一條為了貫徹落實本市住房制度改革方案，建立社會主義市場經濟條件下的住房新體制，支持和鼓勵職工購、建住房，改善居住條件，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條職工個人住房公積金貸款，是為實行住房公積金制度的職工，在本市購、建（包括翻建和大修，下同）自住住房開辦的專項委託貸款（以下稱公積金貸款）。第三條公積金貸款屬於政策性住房貸款，實行向中低收入職工家庭傾斜的政策和繳存住房公積金權利與義務對等的原則。第四條公積金貸款依法實行擔保方式。第五條公積金貸款由市房改委資金管理中心審定、發放並與借用公積金貸款職工（以下稱借款人）簽訂公積金貸款合同（以下稱貸款合同），有關金融手續委託銀行辦理。第二章對象和條件第六條凡在本市按規定足額繳存住房公積金的職工，均有資格成為公積金貸款申請人。第七條公積金貸款申請人應同時具備下列條件：
（一）有本市城鎮常住戶口，且有完全的民事行為能力；
（二）足額繳存住房公積金（新實行住房公積金制度單位的職工或新參加工作的職工，連續一年足額繳存住房公積金）；
（三）在市房改委資金管理中心指定的銀行專戶存有不低於所購、建住房總價20％、存期不少於3個月的購、建房款；
（四）有按時償還公積金貸款本息的能力。第三章額度、期限、利率第八條公積金貸款額度包括可貸額度和最高額度。公積金貸款可貸額度，為借款人（借款人的配偶足額繳存住房公積金的，包括配偶；未足額繳存住房公積金的，不包括配偶）年工資總額之和×35％×貸款期限；公積金貸款最高額度為人民幣10萬元，一般不超過所購、建住房總價的50％，最高不超過所購、建住房總價的70％。
公積金貸款額度由市房改委資金管理中心按繳貸掛鉤原則和借款人具體情況核定。第九條公積金貸款期限一般為5至10年，最長不超過15年。第十條公積金貸款利率由市房改委按國家有關規定確定和發布。第四章貸款程序第十一條借款人借用公積金貸款應如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，經所在單位審查同意後，連同下列證明材料交市房改委資金管理中心：
（一）本人具有法律效力的身份證明（身份證和戶口簿）；
（二）本人所在單位出具的經濟收入的書面證明；
（三）所購住房的合法房地產權屬證件或購買住房的協議；
（四）批准自建住房的文件和其它相關證明；
（五）市房改委資金管理中心要求提供的其它證明材料。第十二條市房改委資金管理中心應對借款人的申請進行審核。經審核同意的，應分別辦理手續：是購買住房的，簽發公積金貸款承諾書，由其據以與售房單位簽訂購房合同；是自建住房的，書面通知其辦理房屋估價手續。第十三條借款人在與市房改委資金管理中心簽訂貸款合同前，應按下列規定提供擔保：
（一）以房地產抵押擔保的，與市房改委資金管理中心簽訂抵押合同，並到房地產管理部門辦理抵押登記手續；
（二）以有價證券質押擔保的，與市房改委資金管理中心簽訂質押合同（以記名式有價證券質押擔保的，再到發售單位進行出資登記）；
（三）在抵（質）押合同簽訂後，辦理住房公積金貸款綜合保險，或經市房改委資金管理中心同意，請具有民事行為能力的法人作為第三方保證人，並辦理房產保險；
（四）將房地產管理部門頒發的《房屋他項權證》或經注記的房屋預售、預購合同、質押登記的法律文書和有價證券、保險單等，交市房改委資金管理中心保管（簽訂住房預售、預購合同的，在房屋竣工後，按國家有關規定到房地產管理部門補辦《房屋他項權證》，並將《房屋他項權證》交市房改委資金管理中心保管）。第十四條市房改委資金管理中心在與借款人簽訂貸款合同後，通知委託銀行發放公積金貸款；用於購買住房的，由銀行以轉帳方式劃轉到售房單位在指定銀行開立的結算帳戶內；用於自建住房的，由銀行直接劃撥到借款人在指定銀行開立的專戶內。第五章擔保第十五條借款人用所購、建住房抵押，抵押值最高不得超過抵押房產現值的70％；用經認可的國債、銀行定期存單質押，質押金額不得低於所借公積金貸款本息。

8. 住房公積金貸款需要准備什麼資料

法律分析：公積金貸款辦理需要的材料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;《住房公積金管理條
住房公積金貸款的，應當提供擔保。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同
積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以
價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。