二手房買貸款別人的名

『壹』 二手房按揭，過戶時房產證上可以增加上別人名字嗎

1. 可以加名字。

2. 二手房按揭，房產證加名字的流程是：

   （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

   （2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

   （3）辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。

   （4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之後可自行更改。

『貳』 我想買一套二手房!自己貸款!用我的父親名字做戶主可以嗎

可以讓你父親做戶主。必須辦理房產共有才可以！如果考慮將來長遠考慮，辦理繼承，還需要繳納公證費和契稅，自己慎重考慮！

『叄』 買二手房房主有貸款怎麼辦

有三種方法

中介墊資解押

房主先找到中介將銀行的放貸還完，然後將房子賣給要買房子的人，收到錢以後他將資金還給中介。

轉按揭（將貸款轉移到買家身上）

轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。

再次貸款來繳清剩餘貸款

賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行或者資金機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費

資料拓展

房屋貸款的方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

房屋貸款的申請資料

1. 借款人的有效身份證、戶口簿。

2. 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

4. 借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

5. 房產的產權證。

6. 擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

參考資料

房貸網路

『肆』 房子是二手房，過戶到了別人名下，但貸款都是自己還的，可以證明這房子算我買的嗎，有什麼辦法要回

這個要有相關的證明才行的。
比如當初的購房合同和購房協議，以及購房首付款發票等，能夠證明購房是你出資的。
還有過戶他人名下的原因等。

『伍』 我買的是二手房頂別人名字的,她現在想用夠房的貸款合同去貸款

還是不要吧，貸款的話就算是你貸款了，你貸款的話，萬一你朋友跑了，就該你給銀行還款，就算你朋友每月都還款了，萬一某一個月沒及時還款，出現逾期的情況，那還是你的徵信受到影響，對於你以後貸款或者做事情肯定是有影響的。
除非你們要結婚，不然最好不要這么做。

『陸』 買二手房，銀行貸款是一個人的名字，房產可以是兩個人的名字

買二手房，銀行貸款是一個人的名字，房產可以是兩個人的名字，現在沒有結婚
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可以的。

如果，貸款是一個人的名字，房產證也是他一個人的，我們兩都出錢了，做一個公證有效嗎
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不可以,因為銀行按揭貸款是要產權人去申請的.銀行不會承認非產權人的關系的.簽定貸款合同的時候,銀行也要查看二手樓購房合同,以及個人資料.在銀行申批通過後,買賣雙方辦理過戶手續,辦完手續後,出新房產證.買方拿的新的產權證去銀行抵押,銀行才會放款.如果產權證和申請貸款合同上的人不同. 銀行不會放款的...

因為沒有房產抵押,銀行不會給你貸款的.

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房地產專家：http://blog.sina.com.cn/sdfc8

『柒』 買二手房按揭的，寫一個人的名字，銀行會放貸

只要申請貸款的人符合貸款條件，審批成功是可以放貸的

貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

『捌』 二首房買二手房不用不用自己用別人名義買二手房貸款怎麼辦

像這種情況最好的就是在付款的時候，雙方你用的他的名業買到的房子首先得有第三方人給你證明，也就是說當你付款買房子的時候，用他人名義買下的，你就必須要有一個法定。人也就是說有一個證人，其次是你在買房的時候用他名義買的，就要你們寫個黑白的字句了，尤其是要寫出兩份的字句，兩個人親手。話呀，這樣的話能夠保證一點同時，再買套房子之後，將自己的名字，各種各樣的身份證證件這些，尤其是房產證上面要寫上自己的名字。否則的話真的是十分困難的，尤其十分的麻煩。