① 離婚後買房貸款還要查前夫
根據規定離婚後買房貸款查前夫是為了查清楚你和前夫財產的分配情況，如果有房產爭議的話，你貸款時會受影響的！
② 離婚多久買房不查另一方徵信
離了婚就不查對方徵信了。
當你去辦理貸款時，其實就是以你個人的名義去辦理貸款了，因為你目前已經離婚了，是單身狀態，所以說房子貸款並不會去查你另一半的徵信。
1、 夫妻離婚後，你們雙方的信用調查實際上對對方沒有影響。信用調查中的不良記錄是您自己造成的。因此，如果你在自己的信用調查中發現不良記錄，在正常情況下與他人無關，因為婚後，雙方都以共同借款人的身份去貸款買房。此時，如果對方的信用調查不好，就會影響貸款申請的金額。離婚後就不存在了。這完全是你的個人信用調查，與你前夫或前妻的信用調查無關。
2、 央行個人徵信系統新的徵信報告已投入運行，逾期記錄的「有效期」正式定為五年。新的信用報告將在2009年10月設置逾期信息的起點，之前的不良還款記錄已被刪除。由於相關部門沒有明確負面記錄的時限，在舊版個人信用報告中，無論幾年前是否過期，都會顯示過期記錄。新的信用報告只顯示了消費者在過去五年中的逾期記錄。過去，一些公民總是抱怨他們無法理解個人信用報告，因為它們都是表格和數字代碼。每一個數字的含義都必須參考注釋。新版本的報告更改了基於表單的顯示模式，並使用了更多的文字。市民一眼就能知道哪些卡過期了，哪些還款是正常的。與此同時，新報告還為資產處置和擔保人賠償等信息保留了一個顯示區域。
3、 在中國信用體系建立之初，很多人對個人信用沒有給予足夠的重視，信用卡或貸款逾期行為時有發生。由於銀行和工作單位會參考這些信用記錄，長期的負面信息對這些人的生活和工作有著嚴重的影響。央行新信用報告的發布，相當於給逾期未還的個人消費者一個改變、重建和積累個人信用記錄的機會。據報道，如果個人信用報告中有負面信息，居民在申請信用卡和住房貸款時可能會受到影響。
③ 假離婚買房銀行會不會查
法律分析：不會。但是銀行會核實個人信息。信用卡需要本人辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
④ 在按揭時，銀行能查出個人是否結婚嗎
不能查的出來，銀行只能查到你的信用記錄！但如果你不能提供你的婚姻證明，一般銀行也不會讓你按揭貸款！！！！
⑤ 離婚買房查配偶徵信嗎
法律分析：會查的。如果已婚人士辦理貸款,銀行在審核貸款時會對你和配偶的徵信記錄進行審核,若其配偶多次逾期還款,即使以夫妻一方名義貸款買房,即便貸款人徵信記錄良好,銀行會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑥ 銀行貸款會去名政局查離婚協議書嗎
不會。去銀行貸款時，需要根據不同的銀行，以及貸款用途的不同，銀行有相對應的審查要求，比如是申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、學歷及技術等相關證明；5、抵質押物權屬材料及估價文件；6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。要申請個人信用循環貸款額度的須提供的材料：1、《個人信用循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、最高學歷或學位證書、專業技術資格證書、職業資格證書等證明材料原件及復印件、房產證、車輛行駛證等財產證明材料；6、其他可以證明個人資信情況的材料。借款人應提供銀行認可的抵（質）押物作為貸款擔保；借款人應在中國銀行開立存款賬戶。具備完全民事行為能力的自然人；具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力。向銀行貸款時是無需提供個人婚姻狀況相關的材料的。所以銀行也不需要審查離婚協議。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
⑦ 買房假離婚能查出來嗎,後果會怎樣
法律分析：買房假離婚一般情況下很難查出，但一旦被銀行發現後有可能撤銷合同並且當事人雙方要負相應的法律責任。申請婚姻登記的當事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機關應當撤銷婚姻登記，對離婚的當事人宣布其解除婚姻關系無效並收回離婚證，並對當事人處以200元以下的罰款。
具體來說，相關部門應嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為，對存在規避住房限購措施行為的項目，要責令房地產開發企業整改；購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓，並嚴肅處理相關責任人；情節嚴重的，要追究當事人的法律責任。
法律依據：《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》二、堅決抑制投機投資性購房
繼續嚴格執行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執行《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）基礎上，進一步完善現行住房限購措施。限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同（認購）前；對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的城市，要在上述要求的基礎上進一步從嚴調整限購措施；其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時採取限購等措施。各地區住房城鄉建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協調有序的審核工作機制。要嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為，對存在規避住房限購措施行為的項目，要責令房地產開發企業整改；購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓，並嚴肅處理相關責任人；情節嚴重的，要追究當事人的法律責任。
繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套（及以上）住房信貸政策。要強化借款人資格審查，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人徵信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規定的，要及時制止、糾正。對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
充分發揮稅收政策的調節作用。稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作，引導住房合理消費。稅務部門要繼續推進應用房地產價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。
⑧ 買房做按揭中國銀行會查你的離婚史嗎
⑨ 假離婚證辦買房按揭，銀行能查出來嗎
假離婚證也能查出來的，謹慎一點，這個會影響你的徵信的，不過既然有人給你想的辦法，可能他們有關系能解決這個問題！誰給你辦事，就找誰，這樣會穩妥一些。