肇慶住房公積金貸款政

『壹』 廣州市購買的住房公積金能在肇慶買房貸款嗎

你好，按肇慶現行的政策，申請公積金貸款要求申請人要連續繳存公積金滿一年，並且到現在是正常繳存狀態（欠一個月也不予受理），及現在是正常在職的本地區繳存人，或符合條件的異地（廣州、東莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江門和肇慶下屬縣市）繳存人，可以申請公積金貸款。
1）以你現在繳存狀況，不能用公積金貨款購房。
2）公積金貸款與商業貸款主要體現在利息方面的差別。
公積金貸款現在的利率是：首套住房：5年以內：4.0%，6年以上：4.4
二套住房：5年以內：4.4%，6年以上：4.95
商業貸款現在的利率是：首套住房：1年：6.0%，2-3年：6.15%，4-5年：6.4%，6年以上 6.55%
二套住房：1年：6.6%，2-3年：6.675%，4-5年：7.04%，6年以上：7.205%
3）你在端州區繳存公積金，戶口是否在端州區，問題都不大，但你如果要申請公積金貸款的，就要提供一年的與公積金繳存單位（端州區內的單位）一致的社保繳納證明或個稅繳納證明。
4）如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情況只能用商貸，42W月供（按現行利率）大概要3200元/月。但你考慮，你的家庭總收入，一般是用家庭總收入的一半來供樓。如果超過一半的家庭總收入，建議申請長一點的供樓年限或交多點首期。
5）至於利率折扣方面，請咨詢你要辦理按揭的銀行。
暫時只可以回答你這些，希望對你有幫助。

『貳』 肇慶公積金貸款最高額度

肇慶市直個人貸款最高額度是28萬元。
貸款額度計算公式：借款人當前年度(最近6個月)的住房公積金月平均繳存額×借款人當前至法定退休年齡的年限×12+當前住房公積金賬戶余額}×2
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『叄』 肇慶公積金新政：延遲繳存不影響公積金貸款申請

2月5日，肇慶市住房公積金中心下發一則《關於防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情期間住房公積金管理有關工作的通知》，提醒市民在疫情期間，可申請暫緩繳存公積金、延遲繳存不影響職工公積金貸款申請等。

另外，被隔離的職工以及工作在一線的醫護人員、相關職能部門工作人員延遲歸還公積金貸款的。

通知全文內容如下：

為深入貫徹落實黨中央、國務院部署和省、市疫情防控重點工作要求，全力做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，更好保障人民群眾生命安全和身體健康，現就疫情防控期間我市住房公積金管理有關工作通知如下：

一、因新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，近期未能及時繳存住房公積金的單位，可說明情況辦理補繳。受疫情影響導致生產經營困難的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業的企業，可按規定申請暫緩繳存住房公積金，待企業效益好轉後，再恢復繳存。

二、在疫情防控期間，單位延遲繳存住房公積金，疫情結束後次月完成補繳的，不影響職工公積金貸款申請。

三、在疫情防控期間，被隔離的職工以及工作在一線的醫護人員、相關職能部門工作人員延遲歸還公積金貸款的，只要職工能提供相關的證明，在疫情結束後次月補劃還款的，不計算逾期。

四、在疫情防控期間，自春節假期結束後到期的公積金貸款繳存證明、貸款其他證明材料的時限可以相應延遲到疫情結束次月。

五、為阻斷病毒傳播，保護您的身體健康，我中心倡議，疫情未解除前，請您盡量選擇線上渠道辦理業務，盡量避免到住房公積金服務大廳、住房公積金經辦銀行服務網點現場辦理業務。在疫情防控期間，可通過肇慶公積金微信公眾號、「粵省事」微信小程序、網上辦事大廳，APP、12329熱線辦理或咨詢公積金業務。

六、本次新型冠狀病毒疫情結束的時問以國家及我省、市有關通知為准。

肇慶市住房公積金管理中心
2020年2月5日

『肆』 肇慶公積金貸款買房需要具備哪些條件

公積金貸款買房需要具備的條件：
1、所購房屋為自住住宅。政策規定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對於商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。
2、公積金繳存滿6個月以上。要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續6個月繳存公積金，並且在申請貸款時公積金處於「繳存」狀態。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的。
3、首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業貸款截然不同，只認公積金貸款記錄，不認商業貸款記錄，也就是說，即使使用過商業貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。

『伍』 肇慶公積金異地貸款嗎，最高能貸多少 – 安

您好，具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心客服人，具體能貸多少要根據銀行最後審批而定。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

『陸』 肇慶公積金貸款條件

法律分析：(一)申請我市住房公積金貸款的必要條件：

1.連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

2.當前個人公積金賬戶繳存狀態顯示為正常;

3.申請人購(建)的住房不屬於第三套及以上住房;

4.所購(建)的住房在肇慶市行政區域范圍內;

5.申請人必須是所購(建)住房的產權人或產權共有人;

6.按我市規定的首付比例交付首期房款。首次購房20%，已有一套20%(已結清貸款)，已有一套30%(未結清貸款)。

7.按我市規定提供辦理公積金貸款所需的資料。

(二)申請二次公積金貸款須符合以下條件：

1.我市公積金存、貸款比例(即「個貸率」)在90%以內;

2.貸款對象只限於我市的公積金繳存職工(不含非本市的公積金繳存職工);

3.申請人家庭(指夫妻雙方)須結清第一次公積金貸款;

4.只限於購買普通住房;註：普通住房的標准為建築面積144㎡以內，或套內面積120㎡以內。

5.貸款利率上浮10%。註：夫妻雙方均正常繳存公積金，其中只有一方婚前辦理了公積金貸款，婚後購房申請公積金貸款也屬於二次公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

『柒』 肇慶買了一年公積金，可以進行公積金貸款嗎

您好，滿足以下條件就可以的
(一)申請我市住房公積金貸款的必要條件：
1.連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
2.當前個人公積金賬戶繳存狀態顯示為正常;
3.申請人購(建)的住房不屬於第三套及以上住房;
4.所購(建)的住房在肇慶市行政區域范圍內;
5.申請人必須是所購(建)住房的產權人或產權共有人;
6.按我市規定的首付比例交付首期房款【首次購房20%，已有一套20%(已結清貸款)，已有一套30%(未結清貸款)】。
7.按我市規定提供辦理公積金貸款所需的資料。
(二)申請二次公積金貸款須符合以下條件：
1.我市公積金存、貸款比例(即「個貸率」)在90%以內;
2.貸款對象只限於我市的公積金繳存職工(不含非本市的公積金繳存職工);
3.申請人家庭(指夫妻雙方)須結清第一次公積金貸款;
4.只限於購買普通住房;
註：普通住房的標准為建築面積144㎡以內，或套內面積120㎡以內。
5.貸款利率上浮10%。
註：夫妻雙方均正常繳存公積金，其中只有一方婚前辦理了公積金貸款，婚後購房申請公積金貸款也屬於二次公積金貸款。

『捌』 肇慶買首套二手房，可以公積金貸款嗎

可以貸款。
1、肇慶首套房公積金貸款一般是不超過三十年的，借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10倍；貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數的50％確定，如借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算。
2、新建普通住房每筆不超過50萬（單個職工不超過30萬），二手房、自（翻）建住房每筆不超過35萬（單個職工不超過21萬）。
3、新建普通住房不超過30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房貸款年限不超過20年。借款申請人借款年限加上實際年齡不能超出法定退休年齡，且存量成套住房貸款年限不得超出所購住房的剩餘使用年限。

『玖』 廣東肇慶：提高首套房公積金貸款上限

每經AI快訊，5月25日，廣東省肇慶市印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出優化商品房預售資金監管、加大金融支持以及提高首套住房公積金貸款上限等舉措。通知提出，加大金融支持。在降低個人住房消費負擔方面，肇慶提出對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，降低首付比例和房貸利率。對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人貸款購買普通住房的，執行首套房貸款政策。

『拾』 肇慶二手房公積金貸款年限最長是多少年

一般是30年
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。