婚前貸款買的房婚後賣了再買

Ⅰ 婚前房產婚後賣掉，又買新房，離婚怎麼分

婚前房產婚後賣掉。又買了新房。那新房就會有一定概率變成夫妻共有財產了。特別是那種婚前賣小房。然後貼錢買大房那種。加上的那些錢有時很難說清是完全個人的，還是應算夫妻共有財產里的。一般心裡沒有離婚意向的。不會步步都考慮那麼清楚。還留有各種證據。所以真到要離婚時就很多方面說不清了。當然如果是心思稠密的。保留各種有利於自己證據的。就不說了。

Ⅱ 婚前買房後再賣掉婚後再買算二套嗎

算的。只要你有購買記錄，都是要算第二套購房

Ⅲ 婚前個人房產婚後賣了再買算共同財產嗎

法律分析： 一般來講，婚後賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況：

一、婚後再買的房產還是登記在一方名下的，且該房屋屬於出資購房一方的個人財產，這種情況下所購房子不屬於夫妻共同財產，在離婚時對於這樣的房屋是不予分割的；如果兩方都有出資，通常如果一方的婚前財產所佔比例較大，法院會判決該房屋為婚前出資較多的一方所有，得房人給予另一方經濟補償。

二、婚後再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對於出資方應當適當予以多分。

在第一種情形下，房產屬於出資一方的個人婚前財產，理由如下：

1、夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。相比於舊婚姻法，新婚姻法突出強調對個人財產的保護，這是為了適應改革開放後個人財富極大增長的實際而制定的，不能說結了婚或者因為某些因素就將個人財產轉化為夫妻財產了。

2、婚前財產在婚後的形式轉化，不影響該財產的性質。婚後夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚後購置的房屋，仍然屬於購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。

另外在第二種情形下，房產屬於夫妻雙方共同財產。因為對於不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為准。如果小謝的房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬於夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

Ⅳ 婚後把婚前房子賣了再買算共同的嗎

法律分析：婚前房子婚後賣了再買不算共同財產。婚前買的房產還是登記在一方名下的，該房屋屬於出資購房一方的個人財產，這不是夫妻共同財產，離婚時對於這樣的房屋不應予以分割。夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。婚前財產在婚後的形式轉化，不影響該財產的性質。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅳ 婚前貸款買的房後來賣掉婚後買房算二套房嗎

如果婚前的房子是全款買的，賣掉後再貸款買就可以算首套房貸款。但是因為婚前那套房子是貸款買的，已經產生了貸款記錄，所以現在再買就會算二套房貸款了。二套房貸款首付六成，利率要上浮10%

Ⅵ 婚前房產後來賣掉再買屬於二套房嗎

婚前房產婚後賣掉再買是否屬於二套房的確認方式為：1、如果之前已經貸款買過房，就算把房子賣出去還是算二套房；2、如果之前全款買的房子再賣出去算首套房。
【法律依據】
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

Ⅶ 婚後把婚前房賣了，按揭再買一套屬於夫妻共同財產

如果婚後按揭貸款買房，屬於夫妻共同財產，如果一方提出離婚，另一方有權分得屬於夫妻共同財產的房屋。

Ⅷ 婚前買的房子婚後賣掉再買，還算婚前財產么

首先要區分婚前所購房屋的財產性質，如果該房屋是婚前由甲方全額出資，並且登記在甲方名下，那麼該房屋屬於甲方的婚前個人財產。如果婚後甲方將屬於婚前個人財產的房屋賣掉，賣掉房屋所得的錢財依然屬於甲方的婚前個人財產，甲方在婚後再用這筆錢購買房屋，即婚後房產是由甲方一人用自己婚前個人財產出資，並且婚後所購買的房屋登記在甲方名下，該婚後購得的房屋依然屬於甲方的婚前財產。如果婚後購買的房屋是由甲乙雙方共同出資的，並且登記在甲乙夫妻雙方名下，那麼該婚後購得的房屋屬於甲乙夫妻雙方的共同財產。

所以甲方需要有力證據證明該婚後所購買的房屋屬於其個人財產，建議在購買房屋時甲乙夫妻雙方簽訂一份協議，證明該房屋是甲方個人出資的，屬於甲方的個人財產，不屬於夫妻共同財產，並且在辦理公證和房產證時登記註明。

Ⅸ 婚前買的房子婚後賣掉再買，算夫妻共同財產嗎

婚前買的房子，婚後賣掉再買，如果另外一方沒有出資，不算夫妻共同財產。如果別外一方有出資，就算夫妻共同財產。