長沙縣住房公積金貸款政策

❶ 長沙縣公積金異地買房貸款可以貸多少錢

住房公積金可以貸款買房。
一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
三、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
四、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
可以不用做買房子用，2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
(1)長沙縣住房公積金貸款政策擴展閱讀：
住房公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當
職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

❷ 長沙購房新政策2022

1、目前長沙限購區域為六區一縣：芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣。寧鄉市、瀏陽市不在限購范圍。

2、外地人落戶長沙滿2年及以上有購房資格。外地人落戶長沙2年以上的家庭戶口，首套房產權證滿4年或網簽滿6年，有資格購買第2套房。

3、外地人落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格，落戶時間與社保或個稅要同時滿1年。

4、外地人落戶不滿一年或者不落戶，社保或個稅滿2年有購房資格。

5、沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可獲得購房資格。

長沙買房新政策有哪些？

1、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

2、在長沙市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

3、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域購買商品住房。未成年人不得購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得作為單獨家庭在限購區域購買商品住房。夫妻離異後，任何一方2年購買商品住房的，其擁有的住房套數按離異前家庭總套數計算。

4、租房落戶、務工落戶、投資興業落戶等須提供就業證明，且在本市連續繳納12個月個稅(或社保)、嚴禁銷售炒作，對參加樓盤搖號的人數應進行有效控制，優先限購區域內剛需購房者搖號、購房。嚴禁房地產開發企業以任何形式蓄客和收取認籌金，在取得預售許可前嚴禁以任何形式組織認籌活動。

5、實行差別化住房公積金制度，購房家庭第二套房貸款比例不得低於60%。安居型住房供給比例不能低於60%，剛需購房群體，採取限價房方式供應。

❸ 長沙住房公積金發布新政

今日，長沙住房公積金管理委員會下發了《關於調整住房公積金政策優化營商環境的通知》(以下簡稱《通知》。《通知》明確，將長沙市住房公積金最低繳存比例由8%降低至5%，即長沙市住房公積金繳存比例由之前的8%-12%調整至5%-12%;靈活就業人員繳存基數超過5000元以上(含)不再提供納稅憑證，其月繳存額由本人自行申報，最高不超過1200元。《通知》自2019年8月5日起施行。
「為深入貫徹落實長沙市委、市政府優化營商環境的工作部署和要求，經研究決定，長沙市住房公積金將降低最低繳存比例、優化開戶繳存業務、精簡業務資料，進一步方便繳存單位和職工業務辦理。」長沙住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，本次調整包括三大方面。
其一是降低長沙市住房公積金最低繳存比例。根據《通知》決定將長沙市住房公積金最低繳存比例由8%降低至5%，即長沙市住房公積金繳存比例由之前的8%-12%調整至5%-12%。繳存單位可根據實際經營情況，在此區間范圍內選擇繳存比例。
「目前，我市發布的《關於開展2019年度住房公積金年審工作的通知》中已根據最新規定向各繳存單位明確了繳存比例，2019年，長沙市單位和職工住房公積金最低繳存比例為5%，最高繳存比例為12%。凡住房公積金繳存比例高於12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。」該中心負責人解釋稱。
其二是優化公積金開戶繳存業務。根據《通知》，該中心將開通匯繳托收業務，繳存單位簽訂托收協議後，可指定銀行賬戶，由市公積金中心與銀行自動完成每月公積金匯繳的劃扣，無需每月再進行匯繳操作，實現匯繳業務「零跑腿」。記者了解到，市公積金中心正積極與合作銀行協調，目前，新開戶企業單位可至長沙銀行華龍支行櫃台辦理公積金賬戶設立業務。
其三是取消納稅憑證、收入證明等業務資料。根據《通知》，職工家庭辦理住房公積金貸款業務時，如配偶未繳存住房公積金，不再需要其提供收入證明、工資流水或者納稅憑證等證明材料，其月收入以下列方式按順序確定：社會保險繳費基數、人社部門發布的上年度最低工資標准。
此外，靈活就業人員繳存基數超過5000元以上(含)不再提供納稅憑證。其月繳存額由本人自行申報，最高不超過1200元，最低不得低於每年長沙市住房公積金年審文件公布的月最低繳存額。
《通知》2019年8月5日起施行，原規定與《通知》不一致的，按新《通知》規定執行。

❹ 長沙市的公積金在星沙買房可以用

一、長沙市的公積金在星沙買房可以使用的，但是要符合星沙市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的，不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

❺ 最新最全!2015長沙買房政策盤點

2015，長沙樓市新政頻出，二套房首付兩成、契稅減半、取消限購……這些政策無不利好，除此之外，今年長沙買房還有哪些政策，小編加班加點做了最全整理，准備買房的市民請果斷收藏！

1、長沙二套房契稅4%

個人購買普通住房（建築面積在144平米及以下），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

2、長沙公積金購二套房首付兩成

據長沙住房公積金管理中心消息，長沙市二套房首付比例新政已落地。擁有1套住房（未超過120平方米）並已結清公積金貸款的，二套房公積金貸款最低首付款比例降至20%。

3、異地購房可申請公積金貸款

湖南省住房和城鄉建設廳發布"湘五條"，指出住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

4、長沙購綠色建築等三類房可獲補貼

長沙市政府辦公廳5月19日印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，據通知，即日起，二手房交易個人所得稅核定徵收稅率下調至1%;在長沙購買綠色建築、產業化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標准獲得補貼。長沙縣、望城區、瀏陽市、寧鄉縣可參照執行。

5、長沙及湖南公積金貸款利率再下調0.25%

按照央行要求，湖南省直單位住房公積金管理中心、長沙市住房公積金管理中心同步下調了住房公積金貸款利率，其中：五年以下(含五年)貸款利率下調至3%，五年以上貸款利率下調至3.5%。

6、湖南省直公積金最高貸60萬

職工在長沙地區(含長沙市區和長瀏寧)購房，申請公積金貸款上限為60萬元;支持自住及改善性住房需求，公積金貸款成數(即貸款額度占房產價值的比例)至少提高一成。

7、長沙限購取消 90平以下戶型隨便買

長沙限購取消之後，90平以下戶型銷售將不受限。

8、湖南明年初頒發第一批不動產權證書

長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江三個不動產登記試點市縣確保明年初頒發第一批不動產權證書，為全省統一推進提供可復制、可推廣的經驗。

9、長沙二手房減稅

二手房住房交易個人所得稅核定徵收稅率依法由1.88%調至1%。

以上是2015長沙買房政策最新最全整理，希望對您購房有幫助。

（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 長沙縣公積金提取規定是什麼

長沙縣 公積金的提取規定：

根據《長沙市住房公積金管理條例》第四章的相關規定：

第二十五條

有下列情形之一，職工可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)償還購買自住住房貸款本息的;

(三)租住本市廉租房的;

(四)房租超過家庭工資收入15%的;

(五)享受城鎮居民最低生活保障的;

(六)因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突發事件造成家庭生活特別困難的;

(七)與單位終止或者解除勞動關系，連續失業2年以上的;

(八)按照國家有關規定可以提取的其他情形。

有(一)、(二)項情形的，應當在管委會規定的時間內提取。

第二十六條

有下列情形之一，職工可以申請提取或者轉移本人住房公積金賬戶內的存儲余額，該職工住房公積金賬戶應同時注銷：

(一)退休或者享受社會養老保險的;

(二)出境定居的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位依法終止或者解除勞動關系的;

(四)與單位終止或者解除勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的。

第二十七條

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十八條

職工申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額，應當持相關證明材料向管理中心提出申請。管理中心應當對申請人提交的材料進行審核，自受理申請之日起2個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定，並通知申請人。准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。不準予提取的，管理中心應當說明理由;申請人要求書面說明理由的，管理中心應當提供。

❼ 長沙縣住房公積金購房貸款有什麼規定

先說下，長沙縣管理部執行的是市管理中心的統一規定，其中主要有3條規定你重點關注下：
一是貸款申請人與用人單位簽訂3年期以上（包括連續3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金3個月以上企業單位的職工；正常繳存住房公積金3個月以上行政事業單位的職工；
二是是購買、建造住房三年以內（以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業住房貸款轉住房公積金貸款採用本套住房設定抵押的，須在商業住房貸款結清後7個工作日內辦理）；
三是是具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

❽ 長沙公積金貸款最新政策2022

沙二手房公積金貸款流程
(一)自籌資金方式
公積金貸款經審批同意辦理後，借款人到中心**路營業部簽署公積金貸款合同，買賣雙方與擔保機構簽訂《二手房公積金貸款擔保協議》。合同簽署後，借款人將購房全款(即首付款和貸款資金)存入二手房資金專戶。買賣雙方前往不動產登記中心辦理房屋立契過戶後，辦妥抵押手續，將抵押收件單交至中心**路營業部。中心領回抵押權證後發放貸款，借款人憑本人身份證到中心**路營業部領取放款通知書。

(3)還貸卡(長沙市內任意光大銀行網點開辦的銀行卡，已有「陽光住房公積金卡」的無需再另外開辦)復印件二份;
(4)戶口所在地、住房公積金繳存地、購房地三地產權管理部門(縣級及以上)出具的家庭(包括本人、配偶和未成年子女)房產情況證明，房產持有套數證明有效期為6個月，從開具之日起至個人住房公積金貸款審批完成為止，產權情況證明上須附有出具機構的聯系電話;
(5)借款人配偶公積金繳存在其他中心的，需要額外准備以下資料：①由繳存地住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》②最近一年的公積金繳存流水③職工(住房公積金)基本情況表(湖南省內繳存職工需進行賬戶凍結並顯示凍結信息)(以上證明須蓋管理部章);
(6)借款人的公積金由代理機構代繳的，須提供近6個月的社保繳交明細及工作單位的勞務合同，社保繳交單位須為公積金代繳單位或其實際工作單位。但如果借款人在本中心已正常繳存住房公積金12個月(含12個月)以上，且期間無斷繳或轉移的，可以免於提供社保繳交證明。
3、售房人提交的資料
(1)房屋產權人的身份證、戶口本復印件一份及婚姻狀況證明復印件一份;
(2)房屋產權人配偶出具同意出售房產的書面文件原件一份;
(3)所售房的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件各一份，或《不動產權證書》復印件一份;
(4)售房人身份證及收款賬號復印件一份(寫明開戶行名稱);
(5)若房屋已出租，須提供租戶同意出售該房產的書面文件原件一份;
(6)若售房人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等有關文件復印件一份;若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件。
長沙二手房公積金貸款條件
1、購買長沙地區(含長沙市區和長瀏寧三縣)范圍內的住房。
2、借款人在省直公積金中心有公積金賬戶且賬戶狀態正常，正常繳交住房公積金6個月(含)以上且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月。
3、交易的二手房必須是房齡(從房屋建成時間算起)不超過15年的成套住宅，且須有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，或者有《不動產權證書》，符合交易管理部門所規定的進入市場流通的條件。
4、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行徵信系統管理的相關規定。
長沙二手房公積金貸款年限
長沙二手房公積金貸款年限為20年。
這些就是我們在這方面的知識。希望律師的這篇文章能給你帶來幫助。如果你想要了解更多關於這些方面的內容，也可以到網上進行搜索查詢。

❾ 關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款

在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。

1、具有完全民事行為能力；

2、住房公積金正常繳存6個月以上；

3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；

4、未超過國家規定的法定退休年齡；

5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；

6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

(9)長沙縣住房公積金貸款政策擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

❿ 長沙縣公積金提取條件是什麼

根據2018年1月15日長沙政府發布的長金管委〔2018〕1號文件：《長沙住房公積金提取管理辦法》中的相關規定：

長沙市行政區域內的國家機關、事業單位、國有企業、外商投資企業、城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體應當為與其建立勞動關系的在職職工繳存住房公積金。

長沙縣公積金提取條件：

職工符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：

（一）職工家庭（指夫妻雙方，下同）購買、建造、翻建、大修自住房的；

（二）職工家庭償還自住房按揭貸款本息的；

（三）無房戶支付房租的；

（四）與單位終止或解除勞動關系，賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的；

（五）退休的；

（六）享受最低生活保障的；

（七）出境定居的；

（八）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;

（九）職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難的。

注意：

職工符合以上條件第（一）、（二）、（三）、（六）、（九）項規定提取住房公積金的，其配偶可同時提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工符合以上條件第（四）、（五）、（七）、（八）項規定申請提取住房公積金的，職工個人賬戶必須為封存狀態，提取後該職工個人賬戶同時注銷。

不能提取公積金的情形：

職工符合下列情況之一的，不得提取住房公積金：

（一）職工家庭購買、建造、翻建、大修自住房已申請使用住房公積金貸款的，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取;

（二）職工因購買、建造、翻建、大修自住房已提取住房公積金2次以上的，不得再次以購買、建造、翻建、大修自住房為由提取；

（三）職工家庭購買、建造、翻建、大修第3套以上住房的，以及償還上述住房貸款本息的；

（四）購買、建造、翻建、大修商業用房、商住兩用房、別墅及償還上述房屋貸款本息的；

（五）以贈予、繼承、分割、合並、交換等方式取得自住房所有權的；

（六）職工家庭購買、建造、翻建、大修自住房在湖南省行政區域外的；

（七）管理中心貸款存在當前逾期或擔保公司代償的；

（八）住房公積金賬戶被司法凍結、記入管理中心不良行為登記的；

（九）職工本人或配偶已辦理了管理中心劃撥還貸或月對沖還貸的。