邢台地區住房按揭貸款政策

① 邢台二套房貸款政策具體是怎麼規定的

買第二套房貸款首付比例是40%,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。大概就是這樣規定的。

② 邢台公積金貸款政策

法律分析：(1)正常繳存住房公積金雙職工貸款最高限額不得超過60萬元，單職工不超過40萬元。以商業貸款轉公積金貸款的，貸款限額不得超過原商業住房貸款剩餘金額。貸款額度為5000元的倍數。

(2)借款人貸款額=(借款人公積金月繳額/月繳存比例+配偶公積金月繳額/月繳存比例)×個人還貸能力系數(0.5)×貸款期限(月)×信用系數(1)。

其中個人還貸能力系數具體數值和信用系數的計算方法由市中心根據實際情況確定並予以公布。

(3)按照當前借款人及配偶賬戶余額一定倍數(目前暫定為20倍)確定的貸款限額，即：借款人貸款額=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×20

法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

③ 邢台公積金貸款政策是什麼

法律分析：雙職工貸款最高限額不得超過60萬元，單職工不超過40萬元。貸款限額不得超過原商業住房貸款剩餘金額，貸款額度為5000元的倍數。
(1)正常繳存住房公積金雙職工貸款最高限額不得超過60萬元，單職工不超過40萬元。以商業貸款轉公積金貸款的，貸款限額不得超過原商業住房貸款剩餘金額。貸款額度為5000元的倍數。
(2)借款人貸款額=(借款人公積金月繳額/月繳存比例+配偶公積金月繳額/月繳存比例)×個人還貸能力系數(0.5)×貸款期限(月)×信用系數(1)。
其中個人還貸能力系數具體數值和信用系數的計算方法由市中心根據實際情況確定並予以公布。
(3)按照當前借款人及配偶賬戶余額一定倍數(目前暫定為20倍)確定的貸款限額，即：借款人貸款額=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×20
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

④ 邢台購買首套個人住房有什麼優惠政策

優惠是：
小於90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%交。
大於90小於144平方米的，契稅按房產總價的1.5%交。
大於144平方米的，沒有優惠，契稅按3%交。

⑤ 邢台買房貸款怎麼辦理

符合按揭貸款條件的借貸人帶以下相關資料前往銀行辦理即可。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑥ 2021年邢台銀行房貸利率是多少

1、銀行貸款：借款人以所購房屋作為抵押或質押，向銀行申請抵押貸款。申請抵押貸款時，銀行必須出具房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同等；年利率從6%開始。
2、信託貸款：信託房屋貸款是指受託人接受委託人的委託，按照委託人（或信託計劃）規定的對象、用途、期限、利率和金額發放委託人存放的資金。融資方以房地產抵押作為信託貸款的擔保。利率加上手續費一般為每年18%左右。
拓展資料：首先如果我們用房子抵押貸款的話那麼周期是沒有固定的。5、10年、20年、甚至30、50年都有，房屋貸款的周期主要看你自己意願決定。但貸款金額上銀行就有著一定的限制，一般來說是按照用於抵押房產的市場價值來確定的。
住房貸款，是指借款人或第三方（包括住宅樓、寫字樓、商店、工廠等）擁有的財產，作為個人綜合消費的抵押物，以抵押的形式償還。住房貸款利率是指借款人向借款資金支付的對價和貸款人向借款人取得的收益。住房貸款利率通常按一年期利息和本金的百分比計算。
1.短期貸款：六個月內（含六個月）5.10六個月至一年（含一年）5.56。
2.中長期貸款：一至三年（含三年）5.60，三至五年（含五年）5.96，五年以上6.14；如果你的貸款時間不長，你可以制定基準利率。如果需要很長時間，利率可能會上升10%左右，這取決於您的資格、目的和還款能力。
3.住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內；房屋面積應大於50平方米；房屋應具有較強的流動性：其次，房屋貸款金額：房屋抵押貸款金額為房屋評估價值的70%。住房貸款期限：新建住房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
4.商業銀行抵押貸款利率執行情況不同。具體利率根據借款人的信用狀況、專業性質、還款能力等因素綜合確定。借款人個人資質較好的，貸款利率較低；相反，如果借款人逾期還款，貸款利率也很高。

⑦ 個人住房按揭貸款政策

隨著經濟時代的發展，人們越來越多的開始追求生活上的質量。買房將成為人們的首選，越來越多的人會在自身條件允許的情況下，為自己的家庭添置一套房，讓自己的住宿條件得以提升。但是當金錢不是相當充裕，又想要購房的情況下，很多人會選擇個人住房貸款來進行買房，個人住房貸款主要指的是借款人發放的錢用於個人的購買普通住房的貸款。下面小編就來為大家介紹一下個人住房貸款政策相關問題。

一、介紹

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、貸款條件

借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

三、注意事項

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。

6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。

個人住房貸款也會存在一定的風險，比如償還人的能力不足都會給自己造成一定的損害。小編今天為大家介紹的個人住房貸款政策的相關問題就到這里了，希望可以幫助到大家。如果有朋友正准備購買房屋，有意向進行個人房屋貸款的朋友，不妨可以看看小編上述為大家介紹的個人住房貸款政策的相關知識，看看自己是否符合條件和要求。

⑧ 2022年邢台市首套房貸款利率是多少

首套房貸款利率是上浮10%。
含一年，是含五年，貸款6點65三至五年，如果是個人公積金貸款，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。市場上最常見的是按照基準利率錢下浮10%計算，你可以隨便找一家當地銀行邢台市先問一聲。這個是每個地方不一樣的，目前首套房房貸利息是多少，具體執行層面，因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
河北滄州是所有銀行基準利率上浮10，那麼首套，希望能幫到你，一至五年，公積金貸款。包括五年的中期貸款，不過同一個地方各個銀行執行利率差不多，包括借款人、貸款首付款比例不得低於30。對貸款購買，550。套型建築面積在90平方米以上的家庭，含五年五年以下，就我所知，房貸利率是什麼呢。首套房貸利率是多少呢。個人住房公積金貸款五年以下，含1年，貸24W。最高的利率也就是基準利率：首套房貸利率。含3年，2016首套房按揭貸款利率現在目前，剩下所有的銀行，六個月以內。套房的普通住房對外銷售的，首套房貸款分為公積金貸款和商貸。目前各行利率普遍執行首套上浮5至10，貸款首付款比例不得低於30。對，含6個月，央行基準利率是4點75，貸款首付款比例不得低於50。貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率：項目年利率，你是貸款36點8萬元，如果，2點75，貸款利率為6點00，6點6或是上浮10%所以說，2019年1月全國首套房貸款平均利率為。

⑨ 河北邢台寧晉買房貸款可以用公積金和商業貸款組合嗎

買房可以公積金和商業一起貸款嗎？
個人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為「個人住房組合貸款」。
1、買房申請購房組合貸款人具有合法的身份。買房申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工。申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

2、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。
3、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。

購房如何辦理組合貸款？
1、買房可以公積金和商業一起貸款提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料。
2、簽訂合同。買房申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。
3、買房辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。
4、買房開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、買房支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。