武漢貸款離婚協議房

㈠ 婚後貸款買房，離婚協議房子和月供歸男方，那麼辦理房產證後續手續還要女方出面嗎

如果房產證寫的夫妻二人的名字，離婚後，男方辦理變更房產證房主名字，變更時你需要出面簽字，等房產證變更完畢，以後再就不需要你出面了。

㈡ 離婚協議中關於貸款房如何辦理

1、「我是應該要求男方將貸款還清後再辦離婚，還是協議中註明貸款由他還？」：採用哪一種方式應由你和他協商：只要你們都同意就可以。但如果你們能堅持到「男方將貸款還清後再辦離婚」（估計這應該是很長的時間吧，不只是一年兩年？），為什麼不試試重新建立感情呢？如果不能恢復感情：還是盡快辦了離婚手續，可以約定由他在離婚後繼續將貸款還清，只要他同意。
2、「如果是後者，不能馬上辦理產權過戶，又該如何？
」：應該在協議中特別註明在貸款還清後男方有義務通知女方並協助女方辦理過戶，如果男方違約應按違約時的市場價給付女方同樣面積、房型、樓層的房款或是同樣的房子一套。

㈢ 武漢離婚多久可以買房

法律分析：對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人。離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求。或規定需離婚3個月以上才能申請房貸，如果是首套房，手續齊全的情況下也能享受首套房貸政策。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈣ 房貸未還清離婚協議怎麼寫

法律分析：如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
房貸未還清離婚協議的書寫：
1.當事人及其婚姻的基本情況。
2.雙方同意離婚的表示。
3.對未成年和不能獨立生活的成年子女的撫養權安排。
4.夫妻共同財產和債務、還有房貸的分割及償還。
5.一方有困難另一方實施經濟幫助的具體時間，內容包括無房屋產權無房可居一方的居住問題如何解決。
夫妻離婚在離婚協議書中正常約定房產分割，貸款歸還，以及過戶稅費即可。如果沒有特別約定，等到可以過戶，或者想出售的時候，需要另一方配合。
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十條 完成離婚登記，或者離婚判決書、調解書生效，即解除婚姻關系。

㈤ 關於離婚協議按揭中房子的寫法

上述條件均可 在公證處公證一下就行了 建議當事人更改下字面意思 經雙方友好協商房產歸男方，賠償女方三萬作為補償，同時以後由男方一人承擔餘下房貸，與女方無任何經濟等法律上的任何關系。在貸款還清後，無需女方陪同男方更改房產姓名，男方可自行安排解決房產變更等手續。

㈥ 離婚協議房子歸女方一直沒過戶男方男銀行抵押貸款了怎麼辦女方能對抗銀行嗎

不可以。如果沒有辦理過戶手續，那麼房屋所有權人依然是男方，銀行有權查封，應當盡快辦理房屋過戶登記手續。
1、離婚協議載明房產歸女方所有的，男方應當協助男方辦理過戶手續。如男方在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

㈦ 有房屋抵押貸款的離婚協議

按照雙方關於財產分割的意願事實求是的寫明，因為離婚協議也只對雙方當事人有效。

㈧ 有按揭房離婚協議書應該怎麼寫

男方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX

女方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX

雙方於X年X月認識，於XX年XX月XX日在XX區民政局登記結婚，婚後於XX年XX月XX日生育一個女兒，名XX尹。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方自願離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：

1、 女兒XXX由男方撫養，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付，撫養費金額為XX元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。（撫養費直接支付到男方指定的XXXXXXX，賬號XXXXXXXXX）。

2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養的孩子（女方每月可帶孩子外出遊玩，但應提前通知撫養孩子一方，撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。）

3、為了給女兒更好的健康及教育環境，當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半；因女兒就讀重點教育機構（幼兒園、小學、初中、高中）的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。

三、夫妻共同財產的處理：

1、位於XXX市XXX區XXX路XXX號XXXX區XX棟1XXX室房屋狀態為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續，女方不再提其他附加條件。

2、男方向女方支付房產補償款人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元），支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的XX萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。

3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。

4、房屋內共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主卧室的電視機、空調歸女方所有，其餘歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後，雙方即可進行交接。

5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。

四、債權與債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢具、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協議財產分割基於上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，並追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。

六、本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。

七、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

男方： 女方：

____年__月__日 ____年__月__日

㈨ 武漢離婚後買房必須6到12個月間隔期嗎

武漢離婚後買房沒有6到12個月間隔期。

武漢市限購政策及買房首付：

(一)本市戶籍

1、首套房，武漢市本市戶籍，購買首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

2、二套房，在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低於70%。

3、二套房及以上，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件，提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納(補繳不能作為購房依據)社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

3、二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

武漢買房流程：

1、資料核查，購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。

2、資格核查，開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。

3、網上簽約，符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。

4、合同備案，開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。

5、交易管理，交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。

(9)武漢貸款離婚協議房擴展閱讀：

武漢住房限購限貸政策：

住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、市東湖生態旅遊風景區等區域。

對於武漢無住房的居民家庭，在上述區域購買首套住房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例為25%。在武漢擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在上述區域購買第二套住房申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例為50%。

在武漢擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭，在上述區域購買住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。在武漢擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，在上述區域購買住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。在武漢擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區域向其出售住房。