郵政銀行住房貸款申請條件

❶ 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎

郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實很多銀行都可以用房產證貸款的。郵政儲蓄銀行是國有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來非常大的便利。在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年,貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
一、申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
三、房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
四、中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

❷ 郵政銀行貸款需要什麼條件

在郵政銀行申請貸款，需要滿足的條件為：
1、申請人年齡18周歲，有合法有效的身份證明;
2、申請人有穩定的職業和收入，能按期還款;
3、申請人能提供郵政銀行認可的擔保;
4、申請人的信用良好，有完全民事行為能力;
5、郵政銀行規定的其他條件。
拓展資料
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
注意事項
貸款利率
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

❸ 郵政儲蓄裝修貸款怎麼申請條件

申貸人需要滿足以下條件：
具有完全民事行為能力；申貸人有穩定的工作和經濟收入，無不良徵信記錄，具有按時還款能力；申貸人在郵政銀行開立個人結算賬戶；
申貸人需要提供郵政銀行認可的擔保；申貸人同意郵政銀行的其他規定，滿足以上才可以進行裝修貸款。
需准備的材料：
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；
3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
7、銀行或金融機構需要的其他條件。

拓展資料：
家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下:
1、申請個人信用貸款來裝修;
2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款;
3、信用卡家裝分期;
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
裝修貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下:
1、申請個人信用貸款來裝修
信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高，或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當然利率也會較高。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。
不過各家銀行對於所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質和房產狀況(地理位置、房價、房產面積、房齡)的審核而定。
3、信用卡家裝分期
有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個月、24個月，最長為36個月。

❹ 郵政儲蓄銀行貸款需要什麼條件什麼流程

郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農戶和商戶（小企業主）推出的貸款產品。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、貿易等部門的私營企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司個人股東等）、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款。 這是郵政儲蓄銀行重點推出的一項新的信貸業務，無須任何抵押或質押，手續簡便，充分滿足農戶和小企業主對小額、短期流動資金的需求。目前已經在全國29個省市的部分地區開辦業務，並逐漸在全國范圍內向更多的地區進行推廣，更好地為廣大農戶、個體經營者和小企業主提供優質的金融服務。
業務品種：
◆ 農戶聯保貸款：指三到五名農戶組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
◆ 農戶保證貸款：指農戶，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
◆ 商戶聯保貸款：指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
◆ 商戶保證貸款：指持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。 辦理流程： 只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款，最快3天就可以拿到貸款。

還款方式
◆ 一次還本付息法
◆ 等額本息還款法
◆ 階段性還款法（在寬限期內只還利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款）。

借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄帳戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。
註：具體產品信息和業務辦理流程以各地郵儲機構公布為准。

❺ 郵政儲蓄銀行貸款需要什麼條件

郵政儲蓄貸款條件
一、個人二手房貸款條件
1.適用對象
1)18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2)具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3)自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
2.貸款擔保
1)以貸款申請人購買的、房齡不超過當地郵政儲蓄銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；
2)貸款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵政儲蓄銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
3.貸款申請資料
1)購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵政儲蓄銀行個人結算賬戶（存摺）；
2)售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵政儲蓄銀行個人結算賬戶（存摺）；
3)由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或准入），並根據銀行要求提供相關證明資料；
4)銀行經審核，要求貸款申請人補充的其他資料。
二、個人質押貸款條件
1.適用對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
2.貸款擔保：您可以本人名下的存單或他人所有的存單提供質押擔保；質押的存單，不得存在所有權爭議、已做核押或處於掛失、止付、凍結等非正常狀態；一筆貸款只能接受同一個出質人名下的存單（最多五張）全額質押，即一張存單不得用於申請多筆質押貸款。
3.辦理渠道：您可在存單所在縣市的郵政儲蓄銀行辦理。4.申請本人質押貸款需要提交的材料：
1)個人存單質押借款申請審批表；2)您在郵政銀行開立的定期存單；3)您在郵儲銀行開立的個人活期結算賬戶信息
4)您的有效身份證件及復印件；5)辦理貸款所需的其他材料。
5.申請他人質押貸款需要提交的材料：
1)個人存單質押借款申請審批表；
2)他人在郵政儲蓄銀行開立的定期存單；
3)您在郵政儲蓄銀行開立的個人活期結算賬戶信息；
4)您和存單所有人的有效身份證件及復印件；
5)貸款聲明；
6)存單共有人的有效身份證件及復印件；
7)辦理貸款所需的其他材料。
三、個人商務貸款條件
1. 適用對象：
1)18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2)經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。
2.貸款擔保：主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。
3.申請額度類個人商務貸款需要提交的材料：
1)個人商務貸款額度申請表；
2)貸款人及其配偶的有效身份證件的身份證原件及復印件；
3)貸款人戶口薄及居住滿一年的證明材料；
4)合法生產經營手續。如：經年檢合格的營業執照、稅務登記證原件；從事特殊行業的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；若為有限責任公司或合夥企業，還需要提供組織機構代碼證、公司章程原件及復印件；
5)經營場所產權證明（或租賃合同、協議書）原件及復印件
6)涉及房產抵押的，須提供房產證、土地使用權證、共有權證的原件，抵押人及配偶身份證原件及復印件；
7)您在郵政儲蓄銀行開立的個人結算賬戶
8)辦理貸款所需的其他材料。

❻ 郵政儲蓄銀行貸款條件

郵政銀行申請貸款，需要滿足的條件為： 1.申請人年齡18周歲，有合法有效的身份證明; 2.申請人有穩定的職業和收入，能按期還款; 3.申請人能提供郵政銀行認可的擔保; 4.申請人的信用良好，有完全民事行為能力; 5.郵政銀行規定的其他條件。 【拓展資料】 郵享貸是中國郵政儲蓄銀行面向自然人發放的，用於多種合法消費用途的個人額度類人民幣消費貸款，涵蓋郵享貸-薪客專享、郵享貸-優客尊享、郵享貸-高額質享等服務模式。 一、產品特點額度高、期限長、利率低、手續簡、支用易、隨心還二、貸款須知 （一）高額質享模式-線上申請，快速審批郵享貸-高額質享是我行面向個人信用狀況和社會記錄良好的自然人發放的，支持抵押、信用等多種擔保方式，用於合法個人消費用途的人民幣消費貸款。 1.貸款對象：年齡25-60周歲，黨政、行政、事業單位及優質企業正式員工可申請信用貸款，有房客戶可申請抵押貸。 2.貸款金額：最高授信100萬元 3.貸款期限：信用貸款最長5年，抵押貸款最長10年，隨借隨還 4.還款方式：按月付息到期一次性還本、一次性還本付息、等額本息、等額本金等多種還款方式自由選擇 5.支用途徑：可通過手機銀行或直接刷卡進行貸款支用 （二）薪客專享模式-工薪一族貸款神器郵享貸-薪客專享是面向工薪職工發放的，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。 1.貸款對象：年齡18-60周歲，具有穩定工作且符合我行其他貸款要求的工薪職工。 2.貸款金額：最高授信20萬元3.貸款期限：最長3年

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❼ 我想在郵政貸15萬，需要什麼條件

郵政儲蓄銀行貸款主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。

郵政儲蓄銀行貸款需要的條件為：

1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

2、經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。

3、有抵押物。

❽ 郵政房產抵押貸款要什麼條件，

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❾ 中國郵政貸款好貸嗎

根據當前的情況知道，在借款人滿足相關條件以後，郵政銀行借款人還是比較容易申請到的。郵政銀行借款辦理具體需要滿足的條件包括：

1、借款人在郵政銀行當地有穩定的居住場所;

2、借款人有完全的民事行為能力;

3、收入穩定並且達到半年以上，達到當地郵政銀行要求借款的條件;

4、借款人信用良好;

5、當地郵政銀行規定的另外的條件。

如您是申請抵押貸款，還需提供抵押物相關權屬證明材料，並且您擁有該抵押物的一切權，這樣才能辦理抵押貸款。

拓展資料：

中國郵政銀行銀行不同類型貸款條件：

1、郵政儲蓄銀行農戶小額貸款是用於農村種植，養殖等生產經營用途的貸款。

需要借款人必須已經結婚，家庭成員中有兩名以上的勞動力，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當地戶口或者在當地居住滿一年以上，具有一年以上的種植、養殖經驗，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫生等有穩定收入的人群，或組成3到5戶的聯保小組，若各項條件都符合，最高可貸5萬元以內的金額。

2、郵政儲蓄銀行的商戶小額貸款是用於商戶、微小企業主進行經營、周轉的用途。

要求借款人要有營業執照，正常經營在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當地戶口或者在當地居住滿一年以上，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫生等有穩定收入的人群，或組成3戶聯保小組，若各項條件都符合，最高可貸10萬元以內的金額。

3、質押貸款：需要有郵政儲蓄銀行未到期整存整取定期存單進行質押;商務貸款：需要有營業執照正常經營在一年以上，同時有房產進行抵押;

4、個人綜合消費貸款：需要有以借款申請人所有(共有)的住房進行抵押;

5、個人住房貸款：以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保;

6、個人商業用房貸款：以所購房屋抵押擔保;借款申請人是否能夠通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當地郵儲銀行分支機構綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復。