遵義市住房貸款利率

1. 現在新房商業貸款利率是多少

截止2019年12月：

一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。

如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。

公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

(1)遵義市住房貸款利率擴展閱讀：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2. 遵義：鼓勵金融機構首套房貸款首付20%，最大幅度下調房貸利率

5月26日，貴州省遵義市政府發布《關於印發<遵義市支持房地產市場平穩健康發展十條措施（試行）>的通知》。

遵義市人民政府辦公室表示，《措施》是為了進一步落實「因城施策」，實現「穩地價、穩房價、穩預期」、「保交樓、保民生、保穩定」工作目標，完善住房市場和保障體系雙循環，支持剛性和改善性住房需求，改善房地產市場環境，促進房地產業良性循環和健康發展。

在加大信貸金融支持方面，《措施》表示將定期組織銀企對接，鼓勵金融機構按照市場化的原則支持房地產開發企業合理融資需求，推行「一樓一策」差別化住房信貸政策和貸款保證金制度，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放。鼓勵開展房地產信託基金業務，為市場發展引入新的資金活水。切實保障個人住房合理信貸需求，引導在遵金融機構加大個人住房按揭貸款投放，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例和最低貸款利率要求，鼓勵引導金融機構最大幅度下調住房按揭貸款利率；鼓勵引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對擁有一套住房並結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購房的，執行首套房貸款政策；符合發放貸款條件的，發放貸款期限不超過15天。對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以支持。

在加大住房公積金政策支持力度方面，《措施》提出，放寬住房公積金個人住房貸款樓盤准入條件，樓盤住宅主體結構形象進度達70%(含)以上，可申請准入。將住房公積金異地個人住房貸款支持區域范圍擴大至全國，即在遵義市外正常連續足額繳存住房公積金的職工，本人或其配偶具有遵義戶籍的，在遵義購房可申請住房公積金異地個人住房貸款。對單繳存職工購買非成品房、成品房申請住房公積金個人住房貸款的最高貸款額度，分別提高至45萬元、50萬元；對雙繳存職工購買非成品房、成品房申請住房公積金個人住房貸款的最高貸款額度，分別提高至55萬元、60萬元；對遵義市A類引進高層次人才住房公積金個人住房貸款最高貸款額度提高至70萬元。

結合區域發展和商品房庫存情況，遵義將通過調整供應結構、優化產業布局、強化功能補充、完善基礎設施等方式培育土地市場，提升土地價值。科學確定供地節奏，適時調整商品住房用地供應規模、結構和時序。對商品住房庫存消化周期在6個月以下的縣(市、區)，加快土地供應節奏；18-36個月的減少土地供應；36個月以上的，原則上停止土地供應。適度控制商業用地供應，結合市場實際調整商住比，按片區配比商業用房，對商業房地產庫存消化期高於24個月的區域，放緩或者停止土地供應。結合區域商業、住宅庫存情況和市場需求，經審批可將商業用地調整為居住用地。

加快房地產業轉型升級，實施房地產開發企業培育行動，進一步聚焦產城、文旅、康養和以長租為核心的租賃領域，提高經營管理水平和抗風險能力，促進行業健康發展。完善住房市場和保障體系雙循環，支持剛性和改善性住房需求。統籌城市更新改造項目和商品房去庫存工作，拓寬安置渠道和途徑，鼓勵被徵收人選擇實物安置。鼓勵企業創新住宅產品類型，在住宅陽台底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空板、連接橫梁、掛牆等結構體的前提下，陽台底板至頂板垂直高度達到或超過兩個自然層的不封閉陽台，視為露台，不計算建築面積且不納入容積率計算；住宅建築層高上限由3米調整為3.6米；取消停車位分區配置要求，住宅統一按每100平方米配建1個停車位。

同時，《措施》要求規范商品房預售許可審批。商品房預售許可按樓棟進行審批，不得分層、分單元審核，不得簡單以形象進度取代法律法規規定的預售許可條件，如確需以工程形象進度作為審查條件的，應嚴格按照達到工程建設總投資的25%以上的標准，結合實際分類進行測算，合理確定形象進度要求。

此外，在規范地下空間管理方面，《措施》要求，除人防車位外，土地出讓合同已明確地下空間規模且地下一層實際建設未突破的，以及2007年10月1日(不含)前取得土地使用權的，不再補繳地下空間土地出讓金，按出讓用地使用權辦理地下空間產權登記。對2007年10月1日至今取得地上建設用地使用權且經規劃許可進行地下車庫、商業建設的，在不改變用途的前提下，車庫按照「2020版基準地價的70%×土地使用年期修正系數×建築面積」補繳地下一層土地出讓金，出讓年限與地上建設用地使用權主要用途的剩餘年限一致；商業按照「2020版基準地價×土地使用年期修正系數×建築面積」補繳地下一層土地出讓金，出讓年限按商業用途剩餘年限計；地下二層及其以下部分不再徵收土地價款。對符合規劃尚未繳納地下空間土地出讓金的，先行辦理該部分竣工規劃認可，並參照劃撥用地使用權辦理首次登記；對需要辦理地下車庫、商業轉移登記的，由房地產開發企業按上述標准繳納申請范圍的地下空間土地出讓金後，按出讓用地使用權辦理產權登記；房地產開發企業因破產等原因已滅失的，由業主委員會或社區負責，按上述規定申辦地下空間轉移登記。在滿足修訂後的《遵義市城市規劃管理技術規定》應配置停車位數量，符合消防、安全等規范的前提下，允許對地下空間進行用途調整，參照地上建設用地使用權用途調整的評估辦法執行，房地產開發企業補繳土地出讓金後，簽訂《補充協議》約定規劃用途。按照「平戰結合、合理利用」的原則，允許房開企業將人防車位出租給業主使用，並告知業主戰時政府無償徵用。

3. 遵義市第二套住房能用公積金貸款嗎

1、遵義市第二套住房能用公積金貸款，但是公積金貸款認房不認貸，所以，即使已經還清貸款，也只能按二套房算。
2、目前在二套房認定上，與商業貸款不同的是，公積金貸款的判定標准為「認房不認貸」。對於名下有一套未賣掉住房的人來說，按照現行政策將被算作二套房，首付比例為30%，利率將上浮1.1倍。1.1倍的公積金貸款利率為3.575%，比商業貸款的九折利率4.41%低近一個百分點，仍是使用公積金貸款比較劃算。

4. 個人住房貸款為多少利率

住房商業貸款利率如下：
1、商業貸款基準利率
一年以內(含一年)4.35
一年至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
2、公積金貸款基準利率
5年以內(含5年)2.75%
5年以上3.25%
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。
他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

5. 住房商業貸款利率是多少

您好，分兩種情況：

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

6. 住房貸款利率是多少

一、住房貸款利息是多少
1、商業房貸首套房利率
目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.90％計算，首套房最低利率在5.39％左右，最高利率不超過5.88％，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。

2、商業房貸二套房利率
目前二套房貸款利率通常是央行同期基準利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質有關。二套房常見貸款利率是5.88％，二套房最低貸款利率在5.39％，最高貸款利率不超過6.37％。

3、公積金貸款利率
貸款時間在5年（含）以內利率是2.75％，5年以上利率是3.25％。

二、房貸一般利息是多少
1、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2、央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的。

3、貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

7. 正常房貸利率是多少

截止2019年12月：

一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。

如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。

公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

(7)遵義市住房貸款利率擴展閱讀：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

8. 現在個人住房按揭貸款利率是多少

個人住房按揭貸款利率是：
（一）住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商業性銀行貸款基準利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。