婚後有貸款房子加名字

⑴ 婚後貸款的房子可以加名字嗎

法律分析：婚後貸款的房子可以加名字，申請人去不動產登記機構申請辦理即可。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

⑵ 貸款房婚後可以加配偶名字嗎

還在還貸款的話是不可以加名字的，只有還清後才可以。

⑶ 有貸款的房子還可以加配偶的名字嗎

有貸款房產證可以加名字：

1、先去銀行辦理抵押手續變更；

2、辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

4、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

免稅情況：

第一、契稅，財政部國家稅務總局《關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》明確規定，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅；

第二、營業稅，《財政部、國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》規定，個人無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等四種情形之一的，暫免徵收營業稅；

第三、土地增值稅，土地增值稅暫行條例實施細則第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

以上內容參考：網路-房產加名稅

⑷ 貸款購買的房婚前婚後加名字有什麼區別嗎

法律分析：1、婚前加名，通常是指將本人或配偶在自己房產證上加另一方或者第三人名字的行為，此時房屋就屬於房產證上的人共同共有。2、婚後加名，通常是指將本人或配偶在自己房產證上加另一方或者第三人名字的行為，此時房屋就屬於房產證上的人共同共有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

⑸ 有貸款的房子婚後可以加上女方名字嗎

可以，加上女方名字，就是夫妻共同財產。

即便是婚前房產，房產證加了女方名字也等於贈與份額，何況有貸款，有婚後共同還貸的問題。

⑹ 貸款買的房子婚後怎麼加女方的名字

估計得貸款還完了，從銀行把房證。抵押解除了。換了房證，你才能加名。不然的話，你這個房子抵押給銀行了。銀行是不會允許這個房子更改姓名的。

⑺ 婚前房產婚後貸款加名字算是夫妻共同財產嗎

夫妻一方婚前購買房屋付首付，登記在雙方方名下婚後共同還貸的，該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產。無論是婚前還是婚後，登記在雙方名下的行為，應認定為明示放棄個人所有，轉為共同所有。婚前一方支付的首付款也轉化為共同財產。若有按揭貸款，也轉為共同債務。在離婚時，雙方直接對房屋進行分配。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。