遼寧住房貸款律師

❶ 【遼寧法能律師事務所】王成詩,貸款惡意拖欠案件已申請排期開庭。相關庭前准請問我收到這個簡訊是真的嗎

摘要 你好，很大程度上假的，因為這種應該用書面的形式專人上門告知。

❷ 房子抵押貸款怎麼貸需要什麼手續費

借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途、理由，並提交相應的貸款材料，辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。貸款推薦摩爾龍，企業稅票貸款單筆可貸500萬，30分鍾放款，值得信賴。

借款人向銀行提出貸款申請後，銀行就所提交的材料進行審核，審核通過了，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估，等評估結果出來後，銀行會根據房屋價值去確定貸款額度；銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續，並等待銀行放款。辦理住房抵押貸款涉及到的手續費詳情如下：
1、評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。
2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。
3、保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額乘0.8‰鋼筋混凝土結構乘保險期限。

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❸ 沈陽貸款買房需要什麼手續，朋友們知道嗎

一般都會要你出具月收入大於3000元的單位證明，貸款人要滿18周歲，如果是企業法人，還要有正常繳納個人所得稅的證明。具體按貸款銀行的要求而定了

❹ 辦理住房貸款需要哪些條件及事項

房貸條件

1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；貸款行所規定的其他條件。

辦理住房貸款注意事項

1、手續費在辦理房屋貸款時，銀行通常只會被通知交某項款項，若貸款者沒有詢問，一般不是很了解款項是用於哪裡的，而這些費用中也許有許多是可以省去的費用，所以，為了自身利益，必須了解這些問題。

2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規定，所以，在辦理房屋貸款時，還是要先了解下，以免日後麻煩。

3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低額度，也會為貸款者減輕不少壓力。

4、房貸申請條件申請房貸時銀行會了解業主的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄。一般情況下首次購房者的房貸也會比較容易通過審核，而申請公積金貸款審批會比較嚴格，手續也復雜得多。

5、申請材料大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求提供收入、資產證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優質客戶，如公務員等，在手續上也會有所簡化。

6、審批時間房貸的審批時間取決於很多因素。如果貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麼貸款銀行可能會說兩周才能辦好。

(4)遼寧住房貸款律師擴展閱讀：

辦理住房貸款具體的程序

1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出信貸款申請。

2、審查批准階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力後，決定向申請人發放貸款，並向申請人發送同意貸款批准通知書。

3、簽約階段。申請人獲得批准通知書後，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。

4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效後，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同於辦理完畢不動產抵押登記後方才正式生效，銀行才會發放貸款。

5、還款階段。銀行放款後，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。

❺ 遼寧有給包裝買房辦理貸款的么

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸

❻ 你好，收到住房貸款逾期未交律師函

你這張卡已經廢了 而且以後基本上是不可能辦理信用卡了

❼ 一手住房公積金按揭貸款委託律師辦理費用怎麼算

請教下大家！我准備貸款去買一套房子（現房，第一套）不知道有些什麼程序。想請過來人告訴我一下，我也好有個准備！最好能說的詳細點..程序里哪些要自己辦理.哪些不要！貸款想用公積金貸款，只要告訴我..還款是怎麼還的就可以了！
（敬上100分謝謝了....）

❽ 購房貸款還清之後，還需要辦理哪些手續

1.
購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
2.
然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
3.
如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
購房貸款如何辦理：
4.
簽約納稅簽約納稅具體有三件事：
1.
置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；
2.
置業者按開發商的具體要求繳納首付款；
3.
置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
4.
預售登記
這一步一般由開發商代辦。
5.
向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：
1.
身份證（原件、復印件3份）；
2.
戶口簿（原件、復印件3份）；
3.
暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）
；
4.
結婚證（原件、復印件3份）；
5.
學歷證書（原件、復印件3份）；
6.
單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）
；
7.
職業收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份）；
8.
《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）；
9.
首付款憑證（發票，原件、復印件3份）；
10.
《外省市個人在京購房批准通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
11.
填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1.
《個人住房貸款借款申請表》5份；
2.
《個人住房貸款借款合同》講解；
3.
《貸款房屋所有權證收押合同》4份；
4.
《授權委託書》2份；
5.
《承諾書》1份
；
6.
《談話記錄》1份
；
7.
前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章，同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。
8.
律師審核資料，轉交銀行。
9.
簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1.
《個人住房貸款借款合同》5份
；
2.
《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
；
3.
《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
；
4.
《印簽卡片》1份
；
5.
《電子貨幣卡申請表》1份
；
6.
《代扣還款委託書》1份;
7.
《儲蓄存款憑條》1份
8.
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
9.
貸款申請人按月還款。