法國住房貸款減稅

『壹』 房貸怎麼免稅個人所得稅

2018年8月31日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過的《全國人民代表大會<關於修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定>》(第七次修正)，新增了六個專項附加扣除項目(涵蓋子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金、贍養老人、大病醫療)，根據這部最新個人所得稅法的修正，2018年12月22日國務院發布了《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(2018)41號)，在第五章專門對住房貸款利息的扣除做了規定，中心思想是納稅人只能享受一次首套住房貸款利息的扣除，本辦法所稱首套住房貸款利息的扣除是指購買住房享受首套房住房貸款利率的住房貸款。根據稅法和國發兩個法律法規文件精神，納稅人對房貸利息扣除是每個月按照1000元的定額扣除，最長扣除240個月即20年。這里我要談的是要是此人將已經享受過首套房貸款利息扣除的住房再轉手出售了，又購買了以改善居住理由的新房，與銀行再簽訂住房貸款合同，銀行不再按照首套房政策發放住房貸款，利息就不得再在今後扣除了。因過去將當時持有的以首套房利率在個人所得稅的專項附加扣除住房貸款利息里鎖定里已經享受過了，不得對新房再在今後再享受住房貸款利息的扣除了。

『貳』 關於新政策住房貸款減稅問題。

以你在民政局的登記信息為准。

『叄』 個人住房貸款可以抵減個稅嗎

個人住房貸款可以抵減個稅。
拓展資料：
房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。
新政後，個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。
對購房者有什麼好處
政策實施後最有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少;2、低首付的人越來越多;3、買高檔住宅的人會越來越多;4、刺激購房需求提高;
最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那麼購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向於高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

『肆』 國內外住房貸款制度比較

1、國家建立個人住房貸款制度，其目的是引導城鎮居民家庭住房消費、實現住房貸款由開發性向消費性的轉移、以此促進住宅業的發展並推進住房制度改革，這也是當前我國住房金融發展的核心內容。
從目前我國住房金融發展的實際來看，個人住房貸款業務主要有兩種，即政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款。現在，部分商業銀行還相繼推出了由政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款所組成的個人住房組合貸款。

2、美國模式 ：抵押貸款證券作為20世紀最主要的金融創新之一起源於美國。早在1938年，美國就成立了聯邦國民抵押協會，開始探索和培育住房抵押二級市場，以改善住宅信貸機構的資產負債結構，提高資金的流動性。
3、貸款法律制度是各種旨在調節貸款關系的法律、法規和政策的總稱。貸款法律制度通過規定貸款主體、貸款流程和監管機構等有關方面進行一系列的成文規定，以達到調節信貸關系、增進經濟交往和最終促進經濟活動有序發展之目的。

『伍』 房屋貸款利息可不可以抵減個人所得稅的應稅額

房屋貸款利息是可以抵減個人所得稅的應繳所得額的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

(5)法國住房貸款減稅擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：

（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。

（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。

（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。

（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。

（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。

前款第一項、第二項規定的學歷教育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。

『陸』 住房貸款利息專項附加扣除是怎樣規定的

房屋按揭/抵押貸款利息扣除，在國際上不屬於主流扣除項目，在OECD國家中，約有1/3國家允許扣除房屋貸款利息，但扣除范圍有所不同。有的國家規定僅主要住所的抵押貸款利息可以扣除，如墨西哥、韓國、法國、希臘、葡萄牙、義大利等；有的國家對一定貸款額度內的住房抵押貸款允許抵扣。美國規定貸款總額不超過100萬美元的住房貸款利息可在綜合所得中扣除。如貸款利率按4%計算，每年可扣除4萬美元，約為月人均工資收入的9倍。泰國規定，每人每年扣除限額為10萬泰銖，約為月人均工資收入的8倍。

『柒』 有房貸怎麼申請減稅

有房貸要申請減免個人所得稅的話，必須得是首套房貸款才行。符合條件的客戶只要在手機個人所得稅APP的專項附加扣除申報欄目里選擇住房貸款利息選項，確認個人信息和房貸信息，選擇申報方式進行提交即可。
而大家需要注意，房貸抵扣個稅般會按照每月一千的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月(具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更)。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『捌』 房貸一個月可以抵扣多少個稅

房貸個稅扣除標準是由購買方按扣除標準的100%扣除，或者由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。簡單來說，2021房貸個稅按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
但是需要提醒一下的是，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。房貸利息抵扣個稅政策能讓我們少交多少稅，和我們的房屋貸款額以及工資多少有很大的關系，每一項發生變化都會影響個稅的變化。具體到每個人能少交多少稅還需要我們具體計算。
這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少。參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時*住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率。而且低於同期商業銀行存款利率，就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
【拓展資料】
有房貸個人所得稅怎麼減：計算個稅交多少時，將房貸的利息部分先從收入中扣除。房貸利息在個稅中扣除，是指在計征個人所得稅時，先將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分課以個人所得稅。
舉例計算：老王月收入為10000元，首先扣除18.5%「五險一金」個人部分（社保10.5%、公積金8%），小計1850元，老王個稅納稅基數為8150元，按3500元起征點計算，累進*，老王在原個稅方案下需繳稅375元。在新的個稅方案下，由於老王有100萬房貸，每月需還5000元房貸，含2500元利息（估算），老王的個稅納稅基數變為5650元（8150元-2500元），老王在現個稅方案下需繳稅110元，減稅幅度達71%。
對於房貸3500可以抵稅多少：房貸利息抵稅其實就和五險一金一樣，在計算個稅的時候提前減去。以後個稅的計算方法就要比現在的計算方法多了一項，減去專項扣除費用。個稅計算方法將變成：應納稅額=工資薪金－五險一金－房貸利息等專項扣除，納稅額=應納稅所得額**-速算扣除數。假設在杭州工作小李房屋貸款100萬，還款30年，每月工資1萬元。按照*的個稅起征點5000元/月計算，不計算房貸利息抵扣個稅，那麼小李應納稅額是10000元－10000元*22.5%（五險一金）=7750元，應交稅是（7750元－5000元）*3%=82.5元。