住房公積金貸款怎樣辦理房產證

❶ 公積金貸款未還清可以辦理房產證嗎

在公積金貸款未還清的情況下，是不會發房產證。職工辦理公積金貸款需要去住房公積金管理中心委託的銀行去辦理手續，而在辦理貸款手續時一般需要將房子抵押給銀行作為擔保，房產證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息後再交予貸款人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 怎麼辦房產證,在住房公積金貸款還完後,需要哪些證明

❸ 住房公積金貸款的房子房產證在哪裡

法律分析：公積金貸款房產證在購房者手裡。在辦理公積金貸款買房之後，購房者需要將自己所買的房子進行抵押，但是當房產證辦理下來後還是會在自己的手裡，只是需要去辦理抵押手續就可以了。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

❹ 公積金貸款辦理房產證需要哪些材料

全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

❺ 公積金貸款買房後房產證如何辦理

一、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

(5)住房公積金貸款怎樣辦理房產證擴展閱讀

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

參考資料

網路-住房公積金貸款

❻ 公積金貸款房產證能拿到自己手上嗎

公積金貸款房產證能拿到自己手上。
房產證在過戶的時候就能辦理，但是不能馬上拿到，需要做抵押給銀行，只能拿到房產證復印件，原件需要在一段時間後到手，具體時間與銀行的規定有關，不同銀行有不同的規定，到期後可自行到銀行領取。
公積金買房辦理房產證流程：
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❼ 用住房公積金貸款能拿到房產證嗎

可以拿到房產證。
房本在過戶的時候就已經下來了,但是您不能拿走,因為要做抵押給銀行,您只能拿到房產證復印件,房產證原件得等到大概半年後吧,就應該可以拿了,到時咨詢一下銀行的人員,自己去銀行拿。
(7)住房公積金貸款怎樣辦理房產證擴展閱讀：
申請住房公積金貸款需具備的條件有:具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入;在本市購買自用住房,並提供購房合同和相關證明文件;提供管理認可的擔保方式等。
另外辦理房產證一般需要如下材料:1、購房人的身份證2、購房合同3、不動產銷售(武漢的就是有一張專門用於辦證的)4、開發商需要提供的:房屋權屬證明書、申請表(開發商蓋章)、房屋平面圖、辦土地證需要:身份證、購房合同、契稅完稅憑證復印件、分割證明、宗地圖等等
但是因為貸款購房要辦理抵押手續,房產證由房管部門保管,銀行領取抵押權證,貸款人領取他項權證,所以不可能由購房者自己去辦。貸款還完後銀行和購房者一起去房管局解除抵押,購房者就可以拿到房產證了。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
參考資料公積金貸款_網路

❽ 公積金貸款，如何領產權證

公積金買房貸款在哪？
（1）方便水平，辦理手續沒多少變化。
（2）商貸普通沒有貸款上限或上限很高，借款人能夠直接申請比擬高的貸款金額，公積金貸款存在上限，但高額度的貸款需求能夠經過組合貸款方式處理。

（3）商貸的貸款對象范圍比擬廣，住房公積金貸款普通是住房公積金繳存人。
（4）公積金貸款的還款方式極為靈敏，借款人只需每月的還款額不低於「還款額「就能夠隨意肯定月還款數額，十分便於借款人的資金布置。
申請後如何還房貸？依據貸款銀行與借款人簽署的《借款合同》商定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，詳細方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1－20日到貸款銀行用現金歸還貸款本息；
2、拜託貸款銀行代扣歸還。借款人與貸款銀行簽署《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人能夠一次預存多個月份的還款金額，也能夠在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
提早還貸款方式：
1、提早歸還全部貸款本息，貸款銀行將依照貸款實踐佔用的天數重新核定借款人剩餘局部的貸款本息。
2、提早歸還局部貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金貸款房產證
公積金貸款客戶在接到「」領本通知後，於商定日期攜帶相關證明資料到公積金管理信貸科領取房本。但是前去領取時要准備以下證明資料：借款人身份證（原件）；公積金借款合同（原件）；公積金貸款代收費收據（原件）。同時要留意的是公積金貸款客戶的房本僅由借款人自己到「」領取。如有特殊狀況，可由配偶代領。配偶領取房本時除攜帶第二條相關證明資料外，還須攜帶自己身份證原件和能證明夫妻關系的結婚證（或者戶口本）原件。
關於這個領公積金貸款代收費差額款，你要看分明了。假如說你是需求領取的，那麼直接按著上述步驟就能夠了。但是假如你不在領取的范圍，是退領貸款代收費差額款的，那麼就要另外准備證明資料：（1）借款人身份證（2）從「」領取的房本及完稅稅單（3）公積金貸款代收費收據
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享用的貸款，國度規則，但凡繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規則申請個人住房公積金貸款。

❾ 公積金貸款，如何領產權證

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

(9)住房公積金貸款怎樣辦理房產證擴展閱讀：

公積金貸款後的房產證：

1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。

2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

❿ 公積金貸款沒還清可以辦房產證嗎

公積金貸款未還清發不會發房產證。職工辦理公積金貸款是需要去住房公積金管理中心委託的銀行去辦理手續，而在辦理貸款手續時一般需要將房子抵押給銀行作為擔保，房產證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息後再交予貸款人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。