住房公積金還貸款使用流程

Ⅰ 在手機公積金中如何一次還清貸款怎麼操作

如果你想申請一次性還清貸款的情況下，是需要到公積金中心遞交申請的，因為提前還款是屬於違約，需要支付傭金後才可以把公積金貸款的本金一次性還上。

Ⅱ 公積金提前還款流程

公積金提前還款需要借款人先查看自己還款差額准備充足的現金，到住房公積金管理中心領取相應的申請材料和表格，填寫完申請材料之後加蓋單位公章，交到住房公積金管理，經過審核之後辦理提取公積金的手續，最後拿著住房公積金管理處所發放的提取公積金通知單到貸款銀行辦理還款手續即可。
【公積金貸款提前還款時，需要以下手續】
1、首先要查看公積金賬戶余額、已經償還貸款後的余額，初步計算還款差額，然後准備充足的現金。
2、然後借款人到住房公積金管理中心，領取提前還貸的申請材料、申請表格。
3、找到所在單位的財會人員，填寫申請材料並加蓋單位公章、一把手和負責財會人員的私章。
4、到住房公積金管理處交回材料，經工作人員審核通過後，辦理提取公積金手續，領取《提取公積金通知單》。
5、持住房公積金管理處發放的《提取公積金通知單》，到貸款銀行辦理還貸款手續。
【個人建議】
是否需要把公積金提前還款，要根據自己的情況來進行確定，如果手頭上有具有較多資金的話可以選擇提前還款，畢竟這樣可以比之前原定的貸款計劃少還許多利息。同時提醒大家的是公積金提前還款如果未滿一年就申請提前還款的話，需要一次還清全部的房貸，那麼就需要看還款人的經濟是否滿足，如果經濟比較拮據的話，最好是不要提前還款。
【拓展資料】
公積金提前還款注意事項
1、不用付違約金
與商業貸款提前還貸不同，公積金提前還貸是不用交付違約金的，這也是使用公積金貸款買房的一大好處。不過，需要注意的是，如果提前還貸是為了少還房貸利息，那麼最好在還貸初期進行提前還貸，因為前期所還的房貸多為利息。
2、還貸時間有限制
對於公積金提前還貸，如果未滿一年就申請提前還貸，那麼就需要一次還清全部房貸。但是，如果還貸滿一年以上，那麼就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

Ⅲ 公積金還房貸怎麼網上操作

1、貸款銀行從借款人和其配偶的公積金賬戶里每月提取公積金沖減月還款額，借款人應將每月沖抵後的剩餘金額按時存入銀行賬戶中。

2、借款人每月正常還款，每年能提取自己和配偶的公積金來還款，但提取的額度不能比上一年度的還款總額高。

用公積金還房貸怎麼辦理

1、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。

2、採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。

3、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。

公積金還貸款的方式

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

Ⅳ 用公積金每月還房貸辦理流程

如果你想申請公積金逐月還款申請需要以下條件：
1、公積金繳存應在規定的銀行（每個城市的要求會有不同，一般一個城市都是用一個銀行的）；
2、需要申請逐月提取還貸的時候，逐月提取還款人的住房公積金的繳存正常，無停、緩繳等情況；

3、主借款人必須需要正常還款兩個月以上，且信用良好，申請的時候該筆貸款沒有出現逾期的記錄；
4、主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請的時候，其住房公積金的繳存賬戶里應該要去留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
5、申請人須帶上身份證原件和復印件、建行還貸代扣卡（原件和復印件）、借款合同原件、經單位蓋章的住房公積金逐月提取還貸申請表。
借款人辦理完住房人公積金貸款後手中都會有一張住房公積金的存儲卡，然後通過此卡償還每月的銀行貸款。如果有部分提前還款的需要，那麼可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲卡內預存所需提前還貸的金額，然後通過電話語言系統進行操作。設置完成後，到了固定扣款日期住房公積金管理會自動扣除這部分提前還款金額，然後重新生成新的還款金額以及新的利息便於日後每月還款。
公積金沖還貸需要滿足以下3個條件：
（1）購買本市具有產權的自住房（必須是70年產權的普通住宅，50年產權的房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
辦理沖還貸的必備材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人近一次的貸款還款憑證；需提前與銀行網點預約，辦理期限不超過3天。

Ⅳ 住房公積金還商業貸款流程

1、攜帶公積金卡與商業貸款材料到貸款銀行;
2、簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》;
3、銀行就會，定期從住房公積金賬戶中自動扣款，用於歸還商業性住房貸款。

Ⅵ 住房公積金使用流程.

1、購房公積金提取。公積金主要指的是住房公積金，所以在購買房屋的時候可以提取使用。房屋可以分為一手房和二手房，一手房在提取公積金的時候不得超過房屋總款的70%，二手房不得超過房屋總款的80%。同時還需要注意的一點就是在公積金提取的時候公積金提取的數額，數額是公積金賬戶之中的數額的十倍。

2、自建住房公積金提取。在選擇之前租房的時候也可以提取相應的公積金數額，但是再提取的過程之中需要准備一系列的材料，比如說購買材料和施工費用的發票。

3、償還住房貸款本息公積金提取。在償還貸款的時候也是可以提取公積金進行償還的，只不過在這種情況下需要提供貸款的相關證明，比如說貸款合同。

Ⅶ 公積金沖還貸辦理流程是什麼

公積金沖還貸辦理的流程如下：
1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明；
2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》；
3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議；
4、委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅷ 公積金直接還房貸的具體步驟

住房公積金還房貸是怎樣的流程如下;1、借款人向市住房公積金中心提出申請(以下簡稱中心),並填寫《個人住房公積金償還貸款申請審批表》,同時提供相關資料。2、借款人持上述資料前往借款所在地住房公積金中心進行貸款咨詢3、經管理中心調查、受理借款人按要求准備材料,對無誤後方可辦理貸款審批4、借款人委託銀行與借款人簽訂借款合同,並視情況辦理合同公證5、辦妥擔保手續6、保證擔保手續7、受益人按期歸還本息8、繳納保證費。以上就是這些流程,請根據自己的實際情況選擇吧。

Ⅸ 怎麼用公積金還房貸月供

公積金貸款還月供：

1、一次性還款法，是指每年從受託銀行提取一次住房公積金的賬戶余額，一次性沖抵貸款本金，並根據剩餘的貸款本金重新計算，每月還款金額沖抵貸款後的還款期。

2、按月還款的方式，是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當月貸款本息的還款方式。

買房子公積金貸款流程是：

1、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查後，認為具備發放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，並告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構對我們所購買的房屋價值進行評估後出具《評估報告》。

2、個人住房公積金貸款買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。

3、個人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發商簽訂《商品房預售合同》以及支付30%以上的首付款發票。具備以上條件後，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。

4、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。

5、當我們和住房資金管理中心簽訂合同後，他們會發給我們的貸款銀行准予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。