A. 關於二手房貸款的流程
貸款購房流程：簽約-面簽-批貸-過戶-取證
去銀行面簽需要買方攜帶：身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，已婚的再帶結婚證。賣方攜帶：身份證，戶口本，房產證。（具體情況需要跟銀行提前溝通）
銀行在全部材料齊全之後開始審批，審批時間為15-20個工作日。
審批通過之後辦理過戶手續。
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B. 1990年磚混結構的房子還能貸款嗎
可以的，一般銀行對二手房按揭貸款的規定為:房屋面積在65平米以上、房齡在15年以內、借款人個人信用記錄良好、收入穩定可靠、抵押物足值、貸款風險可控就會受理貸款申請。銀行貸款不區分房屋是磚混還是框架的,只要符合上述要求就可以。
C. 請問下購買磚混結構的二手房，如果該房齡已超過二十年就不能貸款購買了嗎
二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是最准確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種准確。
D. 買二手房可以貸款嗎
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
E. 買二手房可以貸款嗎具體怎樣操作
當然可以，貸款有兩種，公積金貸款和商業貸款，每個地方有不同的政策和利率，如果你單位有五險一金就可以用公積金來貸款，可以登陸當地公積金官網查詢繳納情況，商貸意思就是商業貸款，可以選擇不同的銀行貸款，這兩者相對來說，公積金更好，公積金利率低，還款利息少，但貸款額度有限，一般最高60-120萬，商貸可以多貸一些。希望能幫到您，我做這行4年多時間了
F. 磚混結構的二手房能否按揭貸款
看能否貸款不是看房屋結構的,現在銀行二手房貸款是看房屋年限,如果是你買二手房的話,現在銀行一般在房齡20年以內的都可以按揭貸款的,手續還算簡單,貸款審批大概一個星期就下來了,你要准備房屋買賣契約、買的房子的房產證復印件及賣方產權人的身份證復印件、夫妻雙方的身份證復印件及結婚證復印件、你的收入證明(金額是你月供的兩倍以上)、戶口本、身份證、私章、首付款證明,到銀行的信貸部就可以辦理!現在利率還低,利用好時機!
G. 二手房可以貸款嗎
法律分析：二手房可以辦理貸款，但是需要滿足一定的條件。1、辦理貸款的二手房不能同時抵押給兩家銀行；2、二手房的房齡不可以超過十五年且使用年限和貸款年限的和不能超過三十年。抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。