1. 離婚證辦完貸款多久能辦結婚證
只要符合《中華人民共和國婚姻法》規定的男女即可辦理結婚登記。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定:
第五條結婚必須男女雙方完全自願,不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。
第六條結婚年齡,男不得早於二十二周歲,女不得早於二十周歲。晚婚晚育應予鼓勵。
第七條有下列情形之一的,禁止結婚:
(一)直系血親和三代以內的旁系血親;
(二)患有醫學上認為不應當結婚的疾病。
第八條要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。取得結婚證,即確立夫妻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。
2. 銀行貸款提供的婚姻證明是中介給開的一個假離婚證,貸款已經下來了,
離婚沒有假的。只要到民政局或者法院辦理了離婚手續,就是在法律上解除了婚姻關系。
銀行貸款是以證件為依據進行審查的。只要你們提供了離婚證或者法院的離婚調解書,銀行就會認定你是單身,就會按照第一套房的規定,給你貸款的。
3. 用假離婚證申請住房按揭,如果通過了可以嗎
不可以,如果你是用假的離婚證,申請了住房按揭貸款,那麼被銀行發現了,銀行是可以取消貸款,同時讓你支付違約金,並追究你的責任。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。
⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。
4. 辦貸款的時候離婚了還能辦下來嗎
法律分析:1、合同是兩人名字,以後產權證肯定也寫2人。如果現在能找開發商協商只寫你一人名字、銀行也同意,你可以改合同只寫你一人。如果他們不同意,你只能等房產證下來後,帶離婚協議或法院的離婚判決到房管局辦房證變更登記,變成只寫你一人。
2、貸款過程中離婚了,肯定景程貸款,銀行知道後,會重新考核你的收入水平、還貸能力,如果銀行發現你的收入水平不足以保證貸款償還,可能會不批貸款或者提高條件,比如貸款額度可能降低或者不批了。
3、貸款下來後轉成你一人名字,向銀行申請,銀行考察了你的收入水平後才會給轉。其實不管你一人名字還是二人名字都無所謂,你只要按約定還貸款就沒人會找你。
4、離婚流程,最方便的是辦協議離婚,你們2人都同意離婚,也對財產和債務達成一致意見了,寫好離婚協議,帶上各自的身份證和結婚證、照片,一起到一方戶口地的民政局去拿離婚證,人不多的話有半小時就能辦完了。
如果對財產和債務不能協商一致,只能到法院離婚,那個可能會很慢,大概2、3個月吧。
5、財產分割不是必須公證,但公證後效力更高。財產分割在離婚協議中寫清楚,到民政局備案拿到離婚證後就生效,不公證也可以。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
5. 假離婚證貸款成功還有什麼後果
法律分析:假離婚是違反法律的欺詐行為,假離婚證貸款成功後果有:1、如果總行抽查,一旦被查實證件造假,即使貸款已經發放,銀行仍有權要求解除雙方借貸合同,屆時購房人仍應向銀行歸還剩餘貸款和已產生利息。2、假離婚證沒有登記信息、沒有檔案,辦假離婚證貸款,銀行在審查過程中發現,會移送公安機關立案偵查,證實偽造證件會被刑事處罰。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
6. 離婚證可以貸款嗎
法律分析:離婚證不能貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。
有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
7. 貸款下來了還會查假離婚證嗎
貸款下來了還會查假離婚證。
辦假離婚證貸款是會被查到的。我國的婚姻登記,除個別省外,已經進行了聯網。辦假離婚證辦貸款,銀行會進行審查,查出該事實並坐實後,就會移送公安機關立案偵查,追究假離婚貸款者的法律責任。
其行為違反了《治安管理處罰法》第52條之規定,情節嚴重的可能構成刑事犯罪,追究刑事責任。因此,不建議通過此種方式進行貸款,存在很大的法律風險。
8. 做假的離婚證貸款能貸下來嗎
法律分析:關於假離婚證辦貸款是:假離婚,是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思,而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優惠政策的「假離婚」通常屬於通謀離婚,即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的,串通暫時離婚,等目的達到後再復婚的離婚行為。「假離婚」的實質是為了逃避法律責任,在此過程中當事人很可能通過製作各種虛假協議或者對自己的財產進行虛假申報,不僅損害債權人、受害人的合法權益,更是對國家社會經濟秩序造成不應有的傷害。因此,對於當事人來說,「假離婚」的法律風險是很大的:
1.為消除房產、財產等記錄,雙方假離婚時往往會協議將房產、錢財劃歸一方所有,而如果假離婚弄假成真,一方將會受到損失。
2.當事人往往在離婚後並未達到此舉的目的。「假離婚」多是鑽國家政策的空子,而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中,對此,當事人無法預料。
3.根據法律規定,在離婚後復婚,結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產,不認定為夫妻共同財產,如果擁有房產等財產的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產,另一方將承擔很大損失。
4.如果「假離婚」一旦被銀行徵信系統識破,將會降低信用等級。
法律依據:《中華人民共和國刑法》 第一百九十三條 有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年以下有期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金;
數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產:
(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經濟合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的。
9. 離婚證辦了就可以一個人辦貸款了嗎
法律分析:離婚證辦了就可以一個人辦貸款了。一個人貸款的時候,還需要提供身份證、工作證明、銀行流水等證明一起共同完成貸款。單獨使用戶口本和離婚證是不能滿足貸款的條件,必須滿足銀行貸款條件的才能辦理貸款。銀行貸款資料:1、身份證;2、戶口本、外地人需暫住證和戶口本;3、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明;4、個人徵信良好;5、收入證明;6、學歷證;7、銀行流水。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:一、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;二、貸款用途明確合法;三、貸款申請數額、期限和幣種合理;四、借款人具備還款意願和還款能力;五、借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;六、貸款人要求的其他條件。