房子貸款未取得房產證離婚

1. 貸款買的房子，房產證沒下來，夫妻離婚，房子怎麼處理怎麼辦手續以後不麻煩求解！

答：一定要等房產證下來後，有了房產證，才是你們夫妻共同財產。你們離婚，才可以進行房產分割，進行房產分割手續。

2. 按揭未辦理房產證離婚後能分割嗎

按揭房未辦理房產證離婚分割可以進行。首先當事人可以協商，協商一致的按照協商的內容進行分配，協商不一致的就不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。對房屋還有爭議的，可以向人民法院另行提起訴訟。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

3. 貸款買房，現在房產證還未到手，若要離婚，房子是經銀行處理還是夫妻協議處理

但是協議不得對抗銀行，只在你們兩人之間有效，而且房子始終抵押在銀行手中，你們只能按協議自覺履行，不得對房屋產權做任何變動

4. 買了套房子，房貸沒還完，房產證沒拿到手，現在要離婚，該怎麼辦手續

這問題兩個人好好商量一下，原則上誰要房子，誰今後自己還房貸。把已經交付的款項核一下，看看能不能給不要房子的人。
不能一把交付，能不能向還房貸一樣，每月還一部分這是一種辦法；另外一種辦法把現在房子賣掉，然後兩個人平均分配房款。這第二種辦法，很可能已交的房款，很可能要縮水。這是因為此房沒有還完房貸，沒有房本。
知情人會購得此房，只能應急解決一下你們倆的這個房屋款項糾紛問題。兩個人都要吃點虧。
好好商量一下如何解決。不要急躁。著急也解決不了問題。
第三種辦法:兩個人寫好協議，要房的人自己還房貸，算清兩個人此時每人擁有多少房屋已交房貸款項，以此日為界，等到完全還完房貸，賣掉房子，交付另一人款項。此方案要去進行法律公證，防止擁有房產之人耍賴。
不管怎樣，這幾種類型你們自己商議。
最好每種方案，執行之前，都去做一下公證。有了法律公證，處理起來會有依有據。

5. 離婚後未取得產權證的房產怎麼分割

如果在離婚時沒拿到房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產證的大部分是由於現在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產證。這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。

6. 婚內購房還沒拿到房產證，離婚的話該房產會怎麼處理

如果是兩個人婚後購買的房產，就是兩個人的共同財產，即使沒有房產證，也是可以夫妻倆平均分配的，現在有很多的房產屬於貸款購買的，房產證不在自己的手裡，一般是押在銀行那裡，在離婚的時候，可以把貸款的錢都還完，辦理房產證，然後平分賣掉房產的錢，或者選擇把這套房子過戶到一方名下，得到房產的一方要按照市場價對另外一方作出補償。

宗旨就是這套房子是夫妻共同財產，在離婚時是要平均分配的，為了避免以後的麻煩，如果是夫妻共同財產，一定要在離婚時兩個人寫好協議，或是直接把房產分掉，或者過戶到另外一方的名下，不要再糾纏不清，以免給以後的生活帶來新的麻煩。

因為現實中也有很多這樣的夫妻，兩個在離婚時房產並沒有分，而是一直屬於共同共有的狀態，另外一方結婚後，就會因為房產兩個人打起了官司，很多人在結婚時不知道，對方還與前妻或前夫擁有共同房產，會引發一系列的矛盾。

7. 貸款買的房子，房產證沒下來，夫妻離婚，房子怎麼處理怎麼辦手續以後不麻煩求解！

摘要 若要離婚首先需要約定房屋歸屬問題，就是約定房屋歸夫或妻或共同所有。

8. 房子有貸款沒有房產證離婚怎麼辦

法律分析：根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

9. 民法典規定按揭房未取得房產證離婚怎麼分割

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【法律依據】：《民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。