離婚後老公可以貸款買房嗎

『壹』 夫妻一方徵信不好離婚後多久可以貸款買房

法律分析：可以離婚買房。辦理購房貸款需要的資料及流程如下：一、買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。二、買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

『貳』 老公讓我和真離婚,他才能貸款買房,我咋辦才能保住房子是我的

有人咨詢，我和老公婚內用共同掙的錢，按揭買了一套一手房產，現在房子的產權證還沒有下來。後來，我們協議離婚，離婚協議中確定房產歸我個所有，按揭由我償還，孩子由我撫養，共同房產中本應補償給男方的房款，用來抵作男方對孩子的撫養費。離婚後，才發現他有很多債務，如果有人起訴，我的房子會被法院查封嗎？怎樣才能保住我的這套房子呢？

這里涉及的法律關系主要是沒有產權證的房產屬於什麼權利？離婚協議的效力？夫妻共同債務如何認定，如何承擔的法律問題。

首先，沒有產權證的房產，不是法律意義上的物權。即使該房產已經交房，已經入住，也只是合同法中的債權債務，不是物權法意義上的物權。在法院審判和調解階段，法院對於該類房產，不在判決書或調解書中處理。如果夫妻雙方對該房產沒有協商達成一致的處理意見，需要等產權證辦理下來，確定物權後再來法院起訴。

其次，依據該份離婚協議辦理了離婚手續的離婚協議，對男女雙方均有約束力。辦理離婚手續之後，男女雙方對夫妻共同財產達成一致意見的離婚補充協議對男女雙方也均具有約束力。如果其中一方不按照離婚協議的內容履行，可以以離婚後財產糾紛為由起訴至法院，要求另一方按照離婚協議的內容履行。

再次，什麼屬於夫妻共同債務？根據相關的司法解釋，一筆債務被認定為屬於夫妻共同債務，需要滿足兩個條件中的至少一個：1.共同簽字借款；2.所借的款項用於夫妻共同生活或生產。如果兩項均是否定，是很難被認定為夫妻共同債務的。

實務中的主要風險是：債權人起訴要求還款時，債權人認為屬於夫妻共同債務，將男女雙方起訴至法院。這個風險女方是無論如何都無法規避的！因為債權人將男女雙方均列為被告是債權人的權利，法院立案庭只做形式審查。但是，至於該筆債務是否屬於夫妻共同債務，需要審判庭的法官結合訴訟請求，證據，舉證責任綜合認定是否屬於夫妻共同債務。

那麼該套房產是否會被保全呢？可能會。債權人認為該筆債務屬於夫妻共同債務，將男女雙方均列為被告，根據民事訴訟法的相關規定，債權人在債務人提供擔保的情況下，可以保全男女名下的房產。當然，此時，女方可以積極應訴，等法院認定該筆債務是否屬於夫妻共同債務，如果屬於夫妻共同債務。等法院判決生效後，該套房產會被拍賣。

如果該筆債務經法院審理，認為不屬於夫妻共同債務。待判決生效後，可以向負責執行的法院要求解封該套房產的查封。

綜合以上法律分析及風

『叄』 剛離婚可以辦理買房貸款嗎

這個問題可以分為2種可能性：

1、婚後共有房產，需要按照離婚後財產分割協議，並將產權人變更或過戶，方能辦理房貸。

2、離婚後，獨立購買的房產，可以由你單方直接辦理房貸。

『肆』 夫妻婚姻存續期間女方信用卡有欠款,離婚後男方按揭貸款買房會受影響嗎

您好，婚姻存續期間女方信用卡欠款，離婚後您按揭貸款買房一般是不會受到影響的。因為銀行會以您的信用記錄、還貸能力進行考量，一般不涉及前妻。但是，如果女方的信用卡欠款是為夫妻生活所負，那麼該債務是夫妻共同債務，您可能需要進行償還。
《民法典》對於夫妻共債作了明確約定，第一，基於夫妻共同意思表示所負的債務，為夫妻共同債務。第二，為日常家庭生活需要所負的債務，為夫妻共同債務。第三，超出家庭日常生活需要所負的債務且債權人不能證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的，不屬於夫妻共同債務。
婚姻關系存續期間，夫妻除因行使日常家事代理權形成日常家事債務外，還會與第三人形成其他債權債務關系，如大額借貸、贈與、不動產買賣等。為保護債務人配偶一方的合法權益，法律明確規定此種情況下所負債務原則上不屬於夫妻共同債務，但債權人能舉證證明該債務用於了夫妻共同生活等情形的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第三十五條 當事人的離婚協議或者人民法院生效判決、裁定、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就夫妻共同債務承擔清償責任後，主張由另一方按照離婚協議或者人民法院的法律文書承擔相應債務的，人民法院應予支持。

『伍』 我徵信逾期，老公和我辦理離婚手續後，他可以貸款買房嗎

如果你老公徵信沒問題，而且能夠提供離婚證明的話，貸款買房是沒有問題的。

『陸』 離婚後多久才可以貸款買房

法律分析：只要夫妻雙方的離婚信息屬實，且在辦理好相關證件之後，就可以立刻貸款買房了。只是現在有些銀行為了避免「假離婚」買房的情況，可能會有限制時間。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

『柒』 夫妻有一方徵信不好，離婚可以辦貸款買房嗎

這個要看具體的城市，以及辦按揭的銀行
有的城市要求嚴格，有的城市要求不嚴格，理論上是可行的，也有很多人干過，主要是為了降低首付款比例，以及夫妻雙法有一方徵信有問題貸不下款，為了貸下款
貸款除了和貸款人的徵信有關系，也和貸款人的收入有關系，一般銀行要求最低是負債的兩倍，如果每個月還車貸1300，要還的房貸是4000，要求收入是10600才能貸下款，如果收入不夠，可以
1.增加父母為擔保人
2.增加共同借款人
3.開兼職收入證明
收入夠，徵信沒問題，一般才能貸下款
離婚買房需謹慎，很多人假離婚變成了真離婚，離婚後買的房，首付部分算婚前財產，如果復婚，婚後還的貸款及增值部分算夫妻共同財產，需要雙方充分信任

『捌』 以妻子名義貸款，離婚後丈夫可以再買房嗎

只要有購房資格，符合貸款條件，就可以貸款買房。需要准備身份證、戶口本、離婚證、收入證明，有的銀行讓提供存款證明、學歷證書等等。