離婚帶孩子能貸款買房嗎

⑴ 剛離婚可以貸款買房嗎

法律分析：公民離婚後可以貸款購買房屋，只要符合銀行等機構的貸款申請條件的，就可以辦理購房貸款業務。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容： （一）借款人基本情況； （二）借款人收入情況； （三）借款用途； （四）借款人還款來源、還款能力及還款方式； （五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

第十五條 貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

第十六條 貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委託第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質條件。 貸款人不得將貸款調查的全部事項委託第三方完成。

第十七條 貸款人應建立並嚴格執行貸款面談制度。 通過電子銀行渠道發放低風險質押貸款的，貸款人至少應當採取有效措施確定借款人真實身份。

⑵ 離異女人帶著孩子買房好貸款嗎

只要符合貸款條件就相對好貸款一點。
貸款買房需要幾來大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套自房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

⑶ 離婚後可以貸款買房嗎

法律分析：房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。如果離婚後名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。但是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

⑷ 離婚女人可以貸款買房嗎

法律分析：可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

⑸ 外地離婚 人士帶小孩可以在上海買房嗎

在上海，離婚帶未成年子女的，認定為單身。

去年6月底，有關部門就對上海單身人士的購房資格有所規定：上海人單身或者單身帶小孩只能持有一套房，上海人結婚可以持有兩套房，外地單身則無法購房，外地以家庭(結婚)方式可限購一套。

上海現行限購政策：

1、按上海(樓盤)現行限購政策，對於居民家庭購房，已擁有1套住房的上海戶籍居民家庭，限購1套住房;非上海戶籍居民家庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的，限購1套住房。對於單身人士購房，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。

2、離婚帶未成年子女的，認定為單身，外地戶籍無法購房，外地只能以家庭(結婚)方式限購一套。

去年6月底，上海已對單身人士的購房資格有所規定，本地戶籍單身限購一套房產，外地單身則無法購房，外地以家庭(結婚)方式可購一套。外地以家庭(結婚)方式可限購一套。因此，外地戶籍離婚帶未成年小孩的，不可以買房，外地只能以家庭(結婚)方式限購一套。

⑹ 我是宜賓的，女方成都的，離婚後我還可以在成都買房子嗎孩子是成都戶口6歲，現在我帶小孩

成都市實施住房限購，需要具備購房資格，滿足戶籍購房、社保購房以及家庭房屋的套數的條件。
如果是在天府新區購房，戶籍購房的條件是戶籍在成都市七城區（即錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區、天府新區）滿滿年；社保購房的條件是工作單位在七城區注冊，由工作單位連續不間斷繳納兩年社保。

天府新區購房，對家庭的房屋的套數要求是外地戶籍人員，無論事單身還是已婚家庭，必須是在成都市無住房才能購買；成都市戶籍的單身居民也要求必須在成都市無住房；成都市戶籍的兩人及以上的家庭，要求在成都市沒有住房或只有一套住房。
此外，如果有離婚，離婚時間不滿兩年，需要考核原家庭的房屋套數，即無論離婚時房產歸誰，都會考核未獲得房屋的一方。
購房時，先滿足基本條件再看房屋套數。
如果你的戶籍在外地，那麼現在工作單位必須在七城區注冊並繳納兩年社保，另外，小孩的戶籍在成都市，如果小孩的戶籍在七城區已經滿了兩年，小孩也是滿足限購基本條件，男方與小孩，誰滿足條件誰購房，滿足條件之後再看房屋套數問題。

由於沒有說明房屋情況和離婚時間，假設男方和小孩都滿足條件的前提下，再只能分為以下幾種情況：
一、如果離婚時間不滿兩年，原家庭在成都市有兩套住房或兩套以上房屋，離婚時無論房屋歸男方還是女士，該家庭的任何成員現在都不能在天府新區買房。
二、如果離婚時間不滿兩年，原家庭有一套住房，離婚時無論房屋歸男方還是女方，現在男方可以用小孩的名字單獨在天府新區買一套房，或男方和小孩一起在天府新區買一套房。因為房屋寫了小孩名字，所以不能貸款。因為原家庭的房屋會納入考核，男方即使符合購房條件，男方也不能單獨在天府新區購房。
三、如果離婚時間不滿兩年，原家庭沒有房屋，男方可以單獨在天府新區買一套房，或小孩單獨在天府新區購買兩套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新區買兩套房屋（男方不能單獨買第二套房屋）。如果房屋寫了小孩的名字不能貸款，如果不寫小孩的名字需要看銀行審批情況。
四、如果離婚時間已滿兩年，原家庭有兩套及以上的房屋，離婚時男方和小孩未獲得房屋，現在男方可以單獨在天府新區買一套房，或小孩單獨在天府新區購買兩套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新區買兩套房屋（男方不能單獨買第二套房屋）。如果房屋寫了小孩的名字不能貸款，如果不寫小孩的名字需要看銀行審批情況。
五、如果離婚時間已滿兩年，原家庭有兩套及以上的房屋，離婚時男方或小孩獲得了一套房屋，現在男方可以用小孩的名字單獨在天府新區買一套房，或男方和小孩一起在天府新區買一套房。因為房屋寫了小孩名字，所以不能貸款。因為原家庭的房屋會納入考核，男方即使符合購房條件，男方也不能單獨在天府新區購房。
六、如果離婚時間已滿兩年，原家庭有一套房屋，離婚時房屋歸女方，現在男方可以單獨在天府新區買一套房，或小孩單獨在天府新區購買兩套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新區買兩套房屋（男方不能單獨買第二套房屋）。如果房屋寫了小孩的名字不能貸款，如果不寫小孩的名字需要看銀行審批情況。
七、如果離婚時間已滿兩年，原家庭有一套房屋，離婚時房屋歸男方或小孩，現在男方可以用小孩的名字單獨在天府新區買一套房，或男方和小孩一起在天府新區買一套房。因為房屋寫了小孩名字，所以不能貸款。男方即使符合購房天劍，因為原家庭的房屋會納入考核，所以男方不能單獨在天府新區購房。
八、如果離婚時間已滿兩年，原家庭沒有房屋，現在男方可以單獨在天府新區買一套房，小孩也可以單出在天府新區購買兩套房屋，或男方和小孩可以一起在天府新區買兩套房屋（男方不能單獨購買第二套房屋）。如果房屋寫了小孩的名字不能貸款，如果不寫小孩的名字需要看銀行審批情況。

⑺ 離婚沒再婚有了孩子買房貸款離婚證可以用嗎

法律分析：離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。辦理購房借款需要提供以下幾種材料：

1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件)

2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明

3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件

4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書

5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明

6、借款人用於購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件

7、住宅借款行規定的其他文件和材料

8、不同借款用處所需提交的其他材料。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

《中華人民共和國商業銀行法》

第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

⑻ 離婚後買房子加上未成年孩子名字可以貸款嗎

離婚後買房子加上未成年孩子名字不可以貸款，孩子是未成年人、貸款對孩子不利、違反相關規定。

⑼ 離婚了一個人可以貸款買房嗎

可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。

(9)離婚帶孩子能貸款買房嗎擴展閱讀

對於徵信記錄中公積金貸款記錄算不算的問題，文件中明確，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。

在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

⑽ 離婚後，一個人可以貸款買房嗎

離婚之後當然可以一個人買房子，離婚之後你就是一個獨立的個體了，不管你是男方還是女方，以都是一個人的產權，你買了房子之後，屬於你一個人的，如果說孩子是跟著你的話，只能說你百年歸老之後，這個孩子是屬於孩子的，但是在你活著的時候，這個房子永遠都是屬於你一個人的。

其實離了婚之後還能夠一個人買房子的人也是很了不起的，所以說如果你一個人有足夠的能力去供養這個房子，能夠養活你自己的生活的話，那麼就放心大膽的去買吧，有一個安穩的住所，也是一件好事。