婚後可以以個人名義買房貸款買房

① 婚後可以以個人名義買房嗎

婚後可以個人名義買房的。根據法律規定，婚後個人財產全款買房的，可以只寫一個人的名字，如果沒有特別約定，應認定為個人財產，若為共同財產買房的，登記在一個人名下也屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

② 婚後可以以個人名義貸款買房嗎

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中關於借款人要求的規定：
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人
其實婚後是可以一個人貸款買房的。不過婚後要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續期間購房的時候，夫妻雙方沒有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。

所以想要婚後一個人貸款買房，同時房子也劃分為個人的財產的話，就需要進行產權的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜，要求買房的時候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協議約定並辦理公證。不過也可以選擇委託父母出資來為子女購買不動產，然後產權登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產

③ 婚後可以以個人名義買房子嗎

當然可以，這個沒有具體規定不允許個人買房。

④ 結婚後可以以個人名義買房嗎

法律分析：結婚後可以以個人名義買房。以個人名義買房的，一般不屬於夫妻共同財產或共同債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

⑤ 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

可以。在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以婚後買房按揭貸款可以用一個人的名字，而且就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
婚後貸款買房注意什麼
1、婚後貸款買房可以一個人申請
如果是貸款買房的話，夫妻雙方要面臨幾個人申請貸款的問題。有的人認為結了婚自然就是兩個人申請，其實並非如此。如果夫妻雙方中一個人的收入水平足以滿足申請貸款的要求，一個人也是可以的，但要注意的是申請貸款的時候要提供結婚證等資料。
如果夫妻一方的收入不足，那麼兩個人申請可以更快通過銀行審批。你選擇的是夫妻共同申請貸款的話，需要選擇「主貸人」。為了申請更高的額度，主貸人應該選擇選收入高、選徵信好或者職業穩定、年齡小的一方。
2、婚後貸款買房兩人徵信都要查
有的人選擇了婚後一方申請貸款買房，於是就會產生疑問，這種情況下銀行會審核一方的徵信還是雙方的?由於已經結婚，銀行會考慮查看雙方的徵信情況，如果其中任意一方有不良的徵信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續申請貸款。
3、雙方資料都要准備
如果是夫妻婚後共同貸款買房，向銀行提出貸款申請的時候需要准備很多的資料。一般包括：結婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協議，雙方應共同到場簽署，可以有效避免很多風險的發生。
4、提前了解離婚房貸處理方法
有的夫妻難免會因為各位糾紛而有離婚的打算，這個時候就要了解房產歸屬了。如果是夫妻雙方在婚後共同貸款買的房，那麼這個房子是屬於夫妻共同財產的，如有離婚約定房子所有權歸屬一方，應該給另一方經濟補償，另外解除另一方的貸款。
還有一種特殊的情況，房子是婚後的，但不是夫妻買的，而是父母為雙方購置房屋出資的且在父母名下。那麼這個房子的所有權並不屬於夫妻二人，而是屬於父母的。如果夫妻還貸款了，那麼就有必要出具出資記錄，這樣能在離婚的時候要求對方進行經濟補償。

⑥ 有已婚的可以單獨貸款買房嗎

已婚可以單獨買房，但是單獨買房如果是一方首付，婚後雙方還貸的，房子歸夫妻雙方共同所有；如果是一方首付，用其個人財產購買的房產，才歸一個人所有。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑦ 婚後可以以個人的名義貸款買房嗎

婚後可以通過個人的名義買房，但如果要證明該套房子是自己的個人房產的話，前提條件是買房的這筆資金是個人財產。

所以，買房的時候就要保留相關的證據，能證明買房是用個人財產而不是用夫妻共同財產的，這樣的話，在離婚的時候該套房產才會被界定為個人房產。

根據《中華人民共和國婚姻法》：

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(7)婚後可以以個人名義買房貸款買房擴展閱讀：

(一)夫妻一方所有不動產的情況

男女雙方在民政部門辦理結婚登記以後，如果一方父母出資為子女購買了不動產，而且這個不動產的產權只登記在了出資人子女名下，那麼該不動產就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產是出資人子女的個人財產。

(二)夫妻雙方共有不動產的情況

1、婚後一方父母出資購買不動產的情況

男女雙方在民政部門辦理結婚登記以後，如果一方父母出資為子女購買了不動產，而且該不動產登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。

2、婚後雙方父母出資購買不動產的情況

男女雙方在民政部門辦理結婚登記以後，如果雙方父母共同出資購買了不動產，而且該不動產只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動產並不當然的認為是該方子女的個人財產，首先要看當事人是否有約定，在沒有約定的情況下認為該不動產是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

3、婚後夫妻雙方共同出資購買不動產的情況

在婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同出資購買房產，並已辦理房屋產權登記，不論房屋產權登記在誰的名字，都屬於夫妻共同財產，離婚時依法平均分割。而且房產證上可以寫夫妻二人的名字，根據2011年國稅局的最新規定，不會對夫妻房產證加名征稅。

(三)婚後買房產權歸於其他人所有的情況

在婚姻關系存續期間，夫妻雙方用夫妻共同財產出資購買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因為房改房一般都與一定的職工身份相關，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產權，而身份資格又是不能轉移或變更的。

所以此時房屋登記在一方父母或他人名下，屬於一方父母或他人所有，夫妻雙方當時的出資只能作為債權處理，也就是當夫妻任何一方提出要求時擁有產權的父母或者他人應當歸還出資方對該房改房的購買出資。

⑧ 婚後可以以個人名義貸款買房嗎

⑨ 已婚可以單獨買房嗎

結婚後可以單獨買房，但是因為購房一般以家庭為單位，在這之前夫妻名下已經有一套房的，無論誰名下有房，之後購買的房屋都屬於二套房。如果沒有則算一套房。
【法律依據】
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。