Ⅰ 我想問了一下買二手房貸款的話需要交貸款服務費和銀行服務費嗎
這個業務屬於二手房按揭貸款中的一個階段。先不糾結是否有這兩個費用，先看看費用名字，前者是貸款服務費，簡單理解操作貸款時需要支付的服務費，後者是銀行服務費，這個聽著就有點兒別扭，所以前者可以有。
Ⅱ 按揭服務費是什麼回事
按揭服務費就是辦理費用，如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，要是中介公司在事先說明，那麼按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，而且所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，這樣的情況中介公司就可以收取按揭服務費。
一：最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。
二：按揭買房是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
三：辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
四：如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環節、取消部分職業收入穩定、償債能力強的客戶群體的借款人收入證明，為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
五：要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若採用等額本息還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。
六：而採用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，並與本金一起償還。對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。
Ⅲ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
Ⅳ 關於二手房交易中的貸款擔保服務費
這是一個完全的商務合約行為，猶如其他性質的擔保一樣，擔保公司依據實況收取一定比例的擔保費（一般1.2%----2.5%不等），與擔保的實務風險關聯。中介的這個收費報還·包含兩個方面的義務承諾：一，完成貸款；二，將貸款如數經貸款人確認並交付給出讓人。缺一，則為義務缺失，即違約。好多中介一樣畫葫蘆，也收取這個費用但根本不知應盡的義務。
Ⅳ 二手房商業貸款中的貸款服務費是咋回事
你從銀行直接貸是有手續費的，但從擔保公司貸就不用而且他們會有相應的優惠返東西活動，因為銀行給他們返點所以不收客戶的服務費。銀行收服務費是給你辦理相應手續的錢
Ⅵ 二手房交易貸款服務費
購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
（一）二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
（二）二手房稅費：
1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
7、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
Ⅶ 請教一下買二手房除了中介費還有有一個貸款服務費呢這種算不算亂收費呀
貸款中介費是合法的收費項目，因為貸款過程中確實有些費用產生，比保險費、代辦費等等。找中介貸款的話有一些優勢，比如說中介掌握更多貸款渠道、中介更了解貸款市場政策、中介的人脈關系+專業技能都能幫助購房者更塊、更順利拿到貸款。當然，也可以選擇自己貸款，只是麻煩一點，或者可以和中介協商少收或者不收貸款服務費。
Ⅷ 買二手房貸款服務費是怎麼回事
現在都需要服務費的，其實就是他們工作人員的勞務費