① 公積金貸款的評估價大概是多少
商業貸款評估值一般能到市場價格成交價的80%-85%左右。
② 公積金貸款怎樣知道評估價
公積金貸款的最高評估值一般低於成交價，具體比例每個區域不同。
① 市南、市北、李滄區：評估價格一般為實際成交價格的70%左右
② 嶗山區：評估價格一般為實際成交價格的80%-90%左右
③ 黃島區：評估價格一般為實際成交價格的90%左右
④ 城陽區：評估價格一般為實際成交價格的80%左右
③ 二手房公積金貸款是以評估價為准還是合同價
二手房貸款是按評估價算的。並且評估的時候還會有評估費用。就幾百元，
以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時
不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
④ 雅安市住房公積金貸款是按照二手房評估價的百分之多少來貸款的
這個要具體咨詢銀行。
因為要看流水怎麼樣。
一般是按50%來貸款。
⑤ 公積金貸款評估值一般都是實際價格的多少
一般是住房公積金繳存基數的14倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑥ 惠州市二手房住房公積金貸款能貸房屋評估價的幾成房屋評估價又是如何計算的，和實際購房價相差大嗎
貸款最多是評估價的7成，但評估價可以適當高評，以爭取較多的貸款。
評估價由專業的評估機構給出，如果沒有瑕疵，與實際購房價相差不大。
⑦ 銀行評估的房貸額度包含公積金貸款嗎
「不包含,公積金貸款是住房公積金管理中心委託銀行放的貸款,不歸銀行直接管理,二者是委託關系。望採納
⑧ 公積金貸款買房，還需要做房屋評估嗎
公積金貸款買房需要交房屋評估費的。
辦理住房公積金貸款買房需要繳納的費用、根據是一手房還是二手房分別如下：
一、一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、抵押登記費120元。
二、二手房
評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免；
8、抵押登記費120元。