1. 女方婚前已經有一套房子 婚後以雙方的名義在買一套房子 要付百分之幾
算二套。認定是否二套房買入，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚後（領取結婚證）不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。二套房買入，首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是全額契稅3%--4%。
2. 夫妻婚前各一套房子，請問，結婚後再買房，需要付多少首付問題有補充
你們當地限購嗎？如果限購的話是不能買第三套房的，全款、貸款都不行。如果不限購，首付要不低於成交價或評估價的60%。契稅按3%交，不論面積大小。
3. 婚前有貸款買房，結婚後以愛人的名義買房，首付幾成
根據您的實際情況，您愛人婚前購房有貸款是個人的，但是結婚後就屬於家庭名義了，也就是說家庭名義有貸款，根據天津市的情況「認房又認貸」，認天津的房，全國的貸款。
二套首付比例最低6成，認房又認貸
在天津市已經有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行2套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。
在天津無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付比例為30%
4. 女方婚前公積金貸款買了子,婚後用男方的公積金買房要付幾層首付株洲的
這種情況應該算首套房，因為女方婚前買的房子和這套房子沒有任何關系。屬於他婚前的財產。
5. 婚前一方買房，有貸款。婚後以另一方的名義買房還能按30%的首付比例買房嗎
不行，這是肯定的。我婚前在新疆買過房，婚後欲在蘇州崑山花橋買房，即使我已經把新疆的房子賣了，但花橋的房子依然算我二套（以老婆的名字買的）。現在的政策是認房又認貸，也就是只要你買過房，不管你是否已經賣掉，是否是一次性付款，只要你房產證上有過名字，銀行有過貸款，再買房都算二套。
你結婚之後，是否算二套房是以家庭為單位衡量的，也就是你們夫妻兩個人，只要一方買過房，另一個買房就算二套。除非假離婚，讓你老婆買房，然後再復婚，這樣就是首套房。
6. 婚前一方貨款買房，婚後另一方首次用住房公積金買房，首付幾成
1、這個主要看當地政策，要確認你是否是「第二套房」
2、大部分城市首套房首付30%，二套房首付40%，三套房50%；二套房利率為正常利率的1.1倍
希望能幫到你，如果滿意請給最佳答案`
7. 婚前貸款買了一套房結婚後賣掉，再貸款買房算第幾套房
你首套房是貸款買的！那麼~你在銀行就有貸款買房的徵信記錄。你賣掉首套房，再去買房，算二套了！因為現在認定二套房是認房認貸！你再買房契稅3%起步，首付6成（有的地區會7成）貸款受限制，利率是正常貸款的1.1倍！