離婚了買房貸款需要擔保人嗎

① 夫妻離婚了,丈夫買房需要銀行貸款,擔保人找前妻做擔保可以嗎

您好，夫妻離婚了,丈夫買房需要銀行貸款,擔保人可以找前妻做擔保。我國關於擔保的相關規定並沒有限制不讓前妻提供擔保。
擔保人承擔的責任分以下兩種情況：
第一種情況，擔保人承擔連帶賠償責任。由於作為擔保合同締約相對人的債權人沒有過錯，司法解釋支持債權人可以獲得與擔保有效時相當的賠償。此時，擔保人的責任很大，其地位與債務人相等，均為債權人的連帶債務人。但是，擔保人承擔該連帶責任時必須具備以下幾個構成要件：
(1)主合同有效而擔保合同因自身原因無效;
(2)債權人對擔保合同的無效沒有過錯;
(3)擔保合同的無效是因擔保人或擔保人與債務人的過錯所致;
(4)債權人有實際損失並且損失與擔保合同無效之間存在因果關系。

第二種情況，擔保人承擔民事責任的部分，不超過債務人不能清償部分的1/2。在這種情況下，由於債權人有過錯，所以擔保人不用承擔全部損失的賠償責任，故司法解釋為此規定了一個責任份額的上限。擔保人承擔部分賠償責任的構成要件為：
(1)主合同有效而擔保合同無效;
(2)債權人、擔保人對擔保合同無效有過錯;
(3)債權人有實際損失。
【法律依據】
第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百九十一條第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
中華人民共和國民事訴訟法
第二百三十一條 在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，並經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。

② 離婚買房沒擔保人怎麼辦

只要你已經提供了擔保即使離婚也要承擔擔保責任。如果你前夫拒絕償還或者無力償還，貸款銀行都可以追究你作業擔保人的責任

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③ 夫妻離婚了，丈夫買房需要銀行貸款，擔保人找前妻做擔保可以嗎

在這里首先要明確一點，是可以找前妻擔保的，但是前提要注意，就是擔保人所承擔的責任，不會因為擔保人與貸款人的關系發生變化而改變。
就是說，即使您們離婚了，如果貸款人不還款，貸款公司還是會找擔保人的，而擔保人買房要貸款的話，如果擔保的那筆款，還完了就可以貸款，如果沒有，那可能有點麻煩。

④ 銀行按揭貸款丈夫是擔保人，現在想離婚，需要更換擔保人嗎

個人認為需要更換擔保人。擔保人的作用是指當事人在無法償還欠款後，擔保人就需承擔擔保作用。兩人既然願意離婚，說明婚姻已經失敗，未來是陌生人，其丈夫也不願意給自己帶來麻煩，更免得干擾各自的生活。

⑤ 買房貸款需要擔保人嗎

法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。

保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

⑥ 夫妻離婚後我想以個人的名義買房貸款可以讓公公婆婆做擔保人嗎

這得看他們願意不願意啦！

⑦ 離婚之後聽說買新房還要有擔保人，這是為什麼

這個問題我們可以看看相關的法律條文，根據擔保法下面具體來看看吧！

根據《擔保法》的規定，第三方與債權人約定，債務人不履行債務時，擔保人應當按照約定履行債務或者承擔責任。這里的第三方是擔保人，包括法人、其他組織或有能力代表他們償還債務的公民。

購房貸款通常不需要擔保人，但如果購房者不滿18歲或收入較低，則需要擔保人。一旦你成為擔保人，如果貸款人無法償還貸款，擔保人將根據協議履行債務或承擔責任，也就是說，銀行會找到擔保人來償還剩餘的貸款，所以在你成為其他人的擔保人之前，你必須仔細考慮風險。

以上就是關於回答擔保人的一些問題，希望對你買房有幫助！

⑧ 房貸需要擔保人嗎

辦房貸不一定需要擔保人，具體要根據借款人的自身情況來定。
如果借款人符合貸款銀行規定的貸款條件，那麼辦理房貸就不需要擔保人。如果借款人不符合貸款銀行規定的貸款條件，那麼貸款機構就會要求借款人提供一個擔保人來貸款。
房貸擔保人可以解除嗎
在簽訂完房貸擔保合同之後，是不可以隨便撤銷擔保人的。在借款人還清貸款之後，擔保人就能解除擔保關系了。如果借款人還沒有還清借款，想要撤銷擔保人就需要得到借款人和銀行的共同同意才行。
不過一般不會出現中途撤銷擔保人的情況，更常見的是在還款過程中更換擔保人。在更換擔保人的時候，需要原來的擔保人和借款人同時向銀行提交申請。銀行會對新擔保人進行審核，確定新擔保人對貸款有擔保能力。在新擔保人通過銀行的審核，並且銀行同意更換擔保人的時候，原來的擔保人才能撤銷自己的擔保責任。
由於擔保人對於被擔保人的還款負有責任，所以會面臨比較大的風險。在被擔保人欠款不還的時候，擔保人不僅需要承擔相應的還款，還會因此影響自己的個人徵信報告。
因此，在為他人進行擔保之前，一定要注意以下兩個方面：
(1)要考察借款人的信譽情況。貸款人的信譽情況越好，就意味著擔保人面臨的風險越小。千萬不要因為所謂熟人的面子，就不計後果地、盲目地做貸款擔保人。這會面臨非常大的風險。
(2)要弄清楚貸款人的還款能力。貸款人還款能力越大，擔保人面臨的風險就越小。對於那些負債累累的借款人，就不要為他們提供擔保了。
房貸擔保人有什麼風險
1、 為他人買房做擔保，擔保人存在一定的風險。銀行會要求擔保人經濟基礎好，具有償還貸款的能力，並且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時，承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保，存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。
2、 為他人買房做擔保，可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間，借款人逾期還款，那麼會影響到擔保人的信用記錄。
3、 而且擔保人如果想要在擔保期間申請貸款，可能會存在被銀行拒貸的風險。因為為他人做擔保，銀行通常會要求擔保人承擔連帶責任。因此擔保人申請貸款時，銀行還會考慮到擔保人償還擔保的部分，如果負債過高，很有可能會導致擔保人無法通過貸款審核。即使貸款審核通過了，其貸款的額度和貸款的利率也會受到影響。
4、 為他人買房做擔保一定要謹慎，擔保人要摸清楚被擔保人償還債務的能力，其信用程度怎麼樣。如果被擔保人還貸能力越強，信譽越好嗎，擔保人存在的風險也就越小。

⑨ 離婚女可以銀行貸款十萬嗎都需要什麼手續用擔保人嗎本人沒有房產和車

您如果沒有抵押物銀行一般是不太會給個人貸款的。所以最常用的貸款個人就是房貸。當然，如果您在銀行有定期存款超過十萬的話，是可以用存款來進行抵押貸款的。