南昌住房貸款擔保

1. 南昌辦理個人房屋抵押貸款需要什麼材料

一、抵押房產用於企業經營

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用於個人消費

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用於購買商用房

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

詳情：南昌市房屋抵押

2. 南昌-貸款買二手房具體流程

南昌按揭貸款購買二手房的具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款

3. 南昌公積金貸款條件及要求

條件和要求如下：
1.具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2.有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3.借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；
4.公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；
5.具有符合規定的購房一定比例的首付款；
6.提供符合法律規定的擔保。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

4. 2022南昌住房公積金貸款是認房還是認貸

認房又認貸。
1、申請職工連續繳存住房公積金六個月的才能申請;
2、申請職工具有完全民事行為能力;
3、申請職工具備償還貸款本息能力;
4、申請職工信用記錄良好;
5、申請職工有符合法律規定及擔保條件的購房合同或者其他批准文件;
6、申請職工支付的購房首付款不得低於按照規定計算的應付款額;
7、申請職工具有符合條件的抵押物;
8、符合所在城市住房公積金管委會確定的其他條件。

5. 外地人南昌買房貸款條件是怎麼樣的可以貸款嗎

外地人南昌申請房貸的條件：

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在銀行開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

購房者貸款業務需要准備的資料：

1.公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人(夫妻)銀行卡；

（3）購房合同或協議。

2.組合貸款：

（1）借款人(夫妻)銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

3.商業貸款：

（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（2）購房合同或協議。

6. 南昌建行個人住房貸款是否要提供本地聯系人

你可以先直接申請此類貸款，至於你說的聯系人不是最重要的。一般來說申請公積金貸款的基本流程是：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
參考資料： http://apps.hi..com/share/detail/36851737

7. 盤點南昌公積金貸款的條件

公積金能做什麼?當然是買房啊，相信很多職場達人都會這么回答。可是，除了購房，你的公積金還有多種用途，你又知道嗎?根據現行的公積金新政，如今租房、提取消費、看病等都能用上公積金了。今天，小兔詳細整理了南昌公積金的貸款條件。對於南昌的職場小夥伴們來說，這可是科學理財不可不知的干貨，南昌的職場達人們趕緊來收藏吧!

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。南昌本地寶將會持續關注南昌市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。

新政貸款條件變化(已實施)

改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

南昌市已正式實施新政策的內容，詳情如下：

商品房(含經濟適用房)、二手房

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;

4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議;

5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;;

6、提供符合法律規定的擔保。

商轉公

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;

4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證;

5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;

6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高於所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高於40%);

7、借款人簽訂委託提取協議;

8、原為組合貸款不能辦理商轉公;

9、商轉公時不能辦理組合貸款。

看完小兔為你整理了南昌公積金的貸款條件，作為一名職場人士，了解公積金是必須具備的一項技能。有的小夥伴可能並不知道，我們每月繳納的公積金都是干什麼用的，更有些職場小白還不知道公積金其實還可以貸款。就我們個人來說，可能並不關心我們每月繳納的公積金對於公司有什麼用，但是公積金對我們個人有什麼用?想必各位職場小白一定都很關心，看完本文的小夥伴好好了解一下吧。

8. 南昌公積金貸款買房需要提供什麼材料

法律分析：1、借款人及共同借款人的身份證明、戶口簿原件;

2、婚姻狀況證明原件 (結婚證、離婚證和管理中心統一格式的未婚聲明);

3、委託銀行一類還款賬戶原件;

4、首套房的首付款不低於總房價款的30%，第二套房的首付款不低於總房價款的40%的首付款發票原件;

5、借款人及共同借款人簽署的《貸款擔保與共同償還公積金貸款誠信承諾書》原件2份;

6、人民銀行徵信系統《個人信用報告》原件1份(授權由受委託銀行提供);

7、房產管理部門備案的《商品房買賣合同》原件;

8、如申請異地貸款，需提供異地繳存證明;

9、因借款人及共同借款人的特殊原因需提供的其他佐證材料。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。