離婚買房辦貸款需要什麼手續

❶ 離婚買房子需要什麼手續

離婚買房需要的手續有： 1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。 5、經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了

❷ 離婚後買房貸款需要什麼證件

貸款買房需要什麼證件？
1、如果您是已婚人士，需要准備結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、如果您是是單身人士，需要提供未婚證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

買房貸款需要什麼手續？
1、查詢購房資格。現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋。購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、交定金。這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、簽購房合同。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
5、辦貸款手續。購房者在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

❸ 民法典離婚買房需要什麼證件

根據我國相關法律規定，離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和未離婚時是一樣的。辦理購房借款需要提供以下幾種材料：1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明;3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件;4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書;5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明;6、借款人用於購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件;7、住宅借款行規定的其他文件和材料;8、不同借款用處所需提交的其他材料。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

❹ 離婚了買房需要哪些手續證件

離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和未離婚時是一樣的。
辦理購房借款需要提供以下幾種材料：
1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);
2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明;
3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件;
4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書;
5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明;
6、借款人用於購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件;
7、住宅借款行規定的其他文件和材料;
8、不同借款用處所需提交的其他材料。

❺ 離婚後買房子需要什麼手續和證件

離婚後按揭購買房子需要的資料如下：身份證、戶口本、離婚證、收入證明、銀行流水就可以申請了，其實離婚、已婚、或未婚的辦理按揭貸款都是一樣的，只不過離婚的提供離婚證、已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證明或未婚聲明書就可以了
1、登記申請書；申請人身份證明；房屋權證書或者房地產權證書；證明房屋權發生轉移的材料；離婚判決書或離婚協議書或離婚證。房地產登記申請書；對於通過民政局協議離婚後的房產過戶。
2、雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易辦理。前款第項材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發生轉移的材料。
(5)離婚買房辦貸款需要什麼手續擴展閱讀：
離婚後房子要注意的問題：
（一）查詢商品房的合法性
購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今後生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要注意「五種房屋」不能買和注意查看房產商在銷售商品房時應具備的「五證」和「二書」。
「五證」：一是違法或違章建築的房屋；二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有糾紛或者產權未明確的房屋；三是教堂、寺廟等宗教建築；四是著名建築物或文物古跡等需加以保護的房屋；五是國家建設需要，徵用或已確定為拆遷范圍內的房屋。
「五證」即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。「二書」是：住宅質量保證書；住宅使用說明書。

❻ 離婚單身買房貸款需要什麼條件

【法律分析】：離婚單身買房貸款具備下列條件：（1）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（2）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（3）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金。（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。 第十八條 貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。

❼ 民法典規定離婚買房需要什麼證件

離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和未離婚時是一樣的。
辦理購房借款需要提供以下幾種材料：
1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);
2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明;
3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件;
4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書;
5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明;
6、借款人用於購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件;
7、住宅借款行規定的其他文件和材料;
8、不同借款用處所需提交的其他材料。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

❽ 本人離異，想購房需辦房貸，所需證件無離婚證只有法院判決書可以嗎

可以的，因為離婚證只有通過民政部門協議離婚的才有，而通過法院起訴離婚的，就只離婚判決書，但是離婚判決書與離婚證一樣的，都具有法律效率