Ⅰ 買二手房,中介和房東不接受公積金貸款怎麼辦
公積金貸款拖的時間是很長的。如果做商業貸款的話,有可能可以享受利率7.1折的優惠。這個樣子優惠下來和公積金貸款的利率很接近,只相差千分之2左右。如果是第一次貸款買房,建議用商業貸款。銀行很願意放款給第一次貸款的客戶。因為很多都可
Ⅱ 為什麼農業銀行不同意用公積金貸款買房急急急
農行無權不同意用公積金貸款買房。
用公積金貸款買房,是開發商與住房公積金管理中心有協議才可以。
住房公積金管理中心在哪個銀行開戶即放款通過哪個銀行辦理。
Ⅲ 我想用買二手房,房主不同意貸款,我可以先付全款,等過戶之後再用公積金貸款嗎
不可以,這樣有風險,萬一你付了全款,過戶當中出現問題不好協商解決,建議給業主協商用銀行按揭的方式買賣二手房,公積金的事情,不知你在哪個城市,深圳剛出規定,最快也要半年後才能用公積金。
Ⅳ 二手房買賣已簽訂合同上未註明使用公積金貸款,賣家不同意公積金貸款致使房子不能過戶賣家算不算違約
不算,變更付款方式需要對方同意,對方不同意,這是他的權利,你可以現金付款、過戶同進行,你買不起只能不成交了。因為,房產買賣只有過戶了才能生效,沒有過戶前都不生效,更談不上違約。網友建議,僅供參考。祝你好運!
附:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是,法律另有規定的除外。
Ⅳ 二手房可以用公積金貸款嗎為什麼
二手房可以用公積金來申請貸款,你所申請的就是個人住房貸款。
對於很多購買二手房的人來說,並不是所有人都有全款支付二手房的能力,所以很多人會通過申請個人住房貸款的形式來貸款買房。貸款買房只要分兩個途徑,第1個途徑是向銀行申請正規的商業貸款,第2個途徑是通過公積金申請貸款,第2種途徑的貸款利率會稍微低一些。
一、二手房可以用公積金來申請貸款。
如果用戶本身的公積金賬戶中存有餘額的話,用戶便可以通過自己的公積金賬戶來申請個人住房貸款。因為每個地方的貸款條件各不相同,所以公積金賬戶所申請的貸款利率也不相同。但總的來說,公積金貸款會比普通的商業貸款的利率低0.5%左右。
Ⅵ 二手房用公積金買的話房東不同意怎麼辦
房東同意你商業貸款嗎?同意經你商貸,你就能說服他同意你公積金貸。公積金現在比商貸還快呢。
Ⅶ 二手房可以用公積金貸款嗎
二手房能用公積金貸款,但是借款人必須建立住房公積金賬戶滿12個月也包含第12個月,同時交款必須交滿十二個月款,在申請貸款的時候,賬戶裡面的交款額必須正常。
Ⅷ 求教:為什麼很多賣二手房的不接受公積金貸款
首先是公積金貸款放貸時間較長,一般需要一個月以上的時間,主要貸款業主不能短時間拿到錢,還要有一段審核期,這段時間業主都會擔心有風險。還有就是業主急用這筆房款。也有的業主沒時間怕麻煩,所以不願賣給用公積金貸款的買戶。
Ⅸ 二手房,被中介忽悠了,合同簽的首付一半,尾款銀行商業貸款,現在貸款過戶,中介和房東不讓用公積金
你好,網友。像你這種情況,其實在二手房市場是比較常見的,因為我從事房地產行業有幾年了,像你這種情況,我確實遇見過幾次。
房東或者是中介橘求成,想促成買賣,然後在一些原則問題上去欺騙買房,這種情況非常常見,通常解決這種問題,有兩種方式,一是提起法律訴訟進行調解,或者是法律上的審判,而是如果你不急著還污過戶的話,可以拖著拖到中介或者是房東,一般都是房子願意去辦理公積金貸款,或者是自己去公積金貸款處咨詢,然後跟房東協商辦理公積金貸款
好的網友,我能想到的就是以上三種方式,其中第三種方式是最合適的,然後你可以跟房東什麼的協商,如果有具體的不明白的,你可以具體問我,然後我會繼續為你解答!