A. 安徽蚌埠：首套住房首付比例20%，公積金貸款最高50萬元
6月8日，據安徽省蚌埠市住房和城鄉建設局獲悉，近日，該市下發《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱「《措施》」），涉及提高公積金貸款額度、發放購房補貼等措施。
《措施》提出，引導各金融機構降低居民首套及二套改善性住房個人按揭貸款首付最低比例和最低貸款利率，首套住房首付比例最低降至20%、貸款利率最低降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房申請貸款的，引導金融機構執行首套房貸款政策。
蚌埠市提出，受疫情影響的企業可按規定緩繳2022年6月至12月期間的住房公積金，到期後進行補繳，在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。對受疫情影響的繳存人不能正常償還公積金貸款的，不作逾期處理，不納入徵信記錄。提高住房公積金租房提取額度，已婚家庭租房由之前的15000元提高至18000元。加大公積金貸款對首套及二套改善性住房需求支持力度，個人住房公積金貸款最高額度由20萬元調整為30萬元，夫妻雙方住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元；二次申請自住住房公積金貸款首付比例由不低於50%下調至不低於40%。
文件顯示，凡在蚌埠市購買新建商品住房和二手住房的購房人，憑經備案的《商品房買賣合同》及契稅繳納憑證，可申請辦理戶籍手續，其子女可依規享受房產所在地義務教育階段公辦學校學位。
支持人才住房需求。對符合《關於推進產業園區創新創業人才引育工作實施辦法》（蚌發〔2021〕4號）要求，在蚌埠市購買首套住房的人才給予一次性購房補貼。博士、正高級專業技術職務或相應層次人才20萬元，碩士、高級技師、副高級專業技術職務或相應層次人才8萬元，本科生、技師、中級專業技術職務或相應層次人才5萬元。住房公積金貸款申請條件可適當放寬。
優化土地出讓金繳納。新出讓商業用地競拍保證金最低比例調整至掛牌價的20%，土地出讓金可在土地出讓合同簽訂之日起1年內分期繳納。土地出讓金繳納比例不低於50%且未取得《不動產權證》時，各相關職能部門可容缺辦理建設用地規劃許可證、不高於已審定規劃總面積中計容面積50%的建設工程規劃許可證、施工許可證等審批手續，在辦理商品房預售許可證前應繳清土地出讓金並辦理不動產權證。
優化商品房預售管理。支持企業在項目建設過程中合理資金需求,在基礎完工、主體結構1/2、主體結構封頂、竣工驗收備案、綜合驗收合格5個預售資金撥付節點的基礎上，增設主體結構3/4和外立面完工、門窗安裝完畢兩個節點。對選用蚌埠市信用等級為AAA級的施工企業為總承包單位的房地產開發項目，每個節點釋放額度上限上浮5%，但不超重點監管資金總額的95%。
優化項目資本金管理。開發項目首次取得預售許可後，取消該項目資本金監管。
優化房地產用地供應。科學合理確定新增房地產用地規模和用途，促進供需平衡。加快儲備地塊周邊道路及地下管網等基礎設施和教育、醫療等公共配套設施建設進度。結合項目周邊開發現狀，可將城市支路、街頭公園等配套設施納入規劃條件實施。
加大房地產企業信貸支持。強化銀企對接，積極為開發企業提供項目抵押、在建工程抵押貸款。合理區分項目風險與集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，對信用良好的受困企業合理延後貸款還款期限、續貸或降低融資成本。加大房地產企業並購信貸支持，有效緩解市場主體資金壓力。
優化開發項目審批。積極推進容缺承諾審批機制，規劃設計方案已審定的項目，可分段辦理前期施工手續，開展土方開挖與基坑支護階段施工，同步開展質量安全監督，加快推進項目開工。在竣工驗收階段，鼓勵建設單位同步辦理工程竣工規劃勘驗測繪與房屋實測，同步完成竣工規劃核實、土地復核驗收和房屋實測成果審核，建設單位可依需自主選擇聯合驗收方式，將「建設工程規劃核實」「人防工程竣工驗收備案」「建設工程竣工驗收備案」「建設工程消防驗收或備案」聯合辦理。聯合驗收後可同步申請不動產首次登記，推動實現「驗收即拿證」。
B. 公積金貸款怎麼貸50萬
如果公積金貸款想要貸款50萬的額度，
需要你的公積金賬戶余額在3.5萬元左右，
這樣在你貸款的時候可以貸款50萬元，
基本貸款的額度都是你賬戶余額的15倍左右。
C. 公積金貸款50萬條件有哪些
如果借款人想用公積金申請到50萬元的貸款額度，公積金余額最少要在25000元，如果為求保險，最好能到5萬元。此外，公積金貸款的額度還與借款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人徵信等多方面因素有關。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是借款人最高可貸金額。
當然了，借款人也需要滿足公積金貸款的基礎條件：必須是具有完全民事行為能力的中國公民；申請公積金貸款時已經連續足額進行了公積金繳納，繳納期限不低於公積金管理中心公布的期限；自有不低於規定比例的購房首付款；有穩定收入以及償還貸款本息的能力。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款利率(3)大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
D. 我交了兩年的住房公積金可以貸款嗎能貸多少
可以貸款，公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標准）就可以申請公積金貸款
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。
E. 公積金只能貸50萬剩下的錢怎麼辦
在房屋經過市場評估之後，如果貸款人買的房子只能申請到50萬的公積金貸款，公積金管理中心也只會給人這么多額度的，貸款想要多拿是拿不到的。公積金管理中心在審批額度的時候，並不是貸款人想申請額度就會給多少額度的。
(5)住房公積金只能貸款50萬馬擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，於同日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，並且即日起用。
房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
F. 公積金交多少可以貸50萬，最多50萬嗎
平安公積金8000以上是可以申請50W
G. 公積金新政：不管余額多少最高可貸50萬（
不同地區的住房公積金貸款可申請最高額度不同，最終能否審批成功、最終放款多少是根據申請人的綜合資質進行評估的。建議您登錄當地公積金管理中心官網查詢，如有疑問可以聯系住房公積金熱線12329（跨城市撥打需在此號碼前加撥長途區號）咨詢。
平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。具體建議您咨詢當地平安銀行網點或您的貸款客戶經理。
如果您需要咨詢平安銀行業務，可點擊下方鏈接選擇右下角「我的」-專屬客服或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#
應答時間：2022-01-19，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
H. 公積金最多能貸款多少能貸款50萬嗎買房子
公積金最多能貸多少？50萬呢。一個人最多帶40萬。兩個人可以貸60萬。再一個看你的交春時間，繳存余額，再一個看你的退休時間上班時間。
I. 住房公積金可貸款多少倍
1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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