住房貸款商貸可以選擇的銀行

❶ 貸款去哪家銀行貸好

不同的銀行不一樣的貸款利率，個人推薦去四大國有銀行也就是:建設銀行、農業銀行、工商銀行、郵政儲蓄銀行這幾家銀行的！當然還有一個以前的農村信用社現在的農信銀行。

❷ 買房商貸可以自己選擇銀行嗎

可以的。購房者可以選擇貸款銀行《消費者權益保護法》也規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，購房者在買房辦理商業貸款時，可以自行選擇銀行，不過與開發商合作的銀行一般會更方便一些。

銀行商業貸款流程是什麼?

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。

在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

購房商業貸款利率如何計算?

1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季)還本付息額
=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。

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❸ 房屋貸款建行好還是工商好

有時間可以去銀行問問。最重要是利率，利率一樣的話，那就看哪個更方便了。
我是建行貸的，可以提前還款，但還款後不能改變貸款年限。

❹ 首套房商貸選擇哪個銀行好

1、看銀行房貸利率的優惠力度

貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優惠力度，將直接決定利息的多少。現階段，各大銀行基本沒有房貸利率優惠了，基本都要上浮10%~30%。不過各大銀行間，還是有一定差異的。

2、看貸款條件、門檻

利率低是一方面，重點是你要能申請下來。一般來說，銀行的優質客戶申請貸款時，就比較能獲得較低的利率。至於優質客戶，肯定就是跟貸款行業務往來較多，工作單位、收入情況都比較好的。如世界500強企業或上市公司員工。還有的銀行要求本科以上學歷。

此外，如果是二手房貸款，銀行還對二手房房齡有所要求，比如房齡最長不得超過20年，有的甚至要求不能超過15年。所以說，提前問清楚貸款條件很重要，盡量選擇適合自己的。

3、看銀行放款速度

眾所周知，元旦後，銀行貸款額度緊張的情況並未緩解。有新聞報道，成都某銀行僅三天就吧整月的額度放完了。也有很多網友反映，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月，能一個月內放款，簡直就要謝天謝地了。

不過，這個也要看你所選擇的銀行，如果選擇工農建交等國有大行，放款肯定就要慢得多。但如果選擇郵儲銀行或是城商行，放款就會快一些。

4、看房貸調息方式

去年美儲聯加息，風傳央行也將跟進，不過最後央行並未加息，今年就不一定了。央行加息的直接後果，就是房貸月供的增加，相應的總利息也會隨之增加。不過喃，銀行房貸利息調整有按月調整、按年調整、固定利率等幾種方式，這個當年要看你借款合同中的具體約定了。一般來說，目前很多銀行默認的是按年調整方式，即央行調息，次年1月1日後，房貸月供才會相應的變化。

5、民生銀行：首創移動按揭新概念

目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：「等額還款法」和「遞減法」，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的「移動按揭」服務改變了這一狀況。

❺ 貸款買房一般去哪個銀行比較好

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。

1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。

2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。

3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。

注意事項：

銀行申請貸款業務的條件：

1、年齡在到65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法等。

❻ 組合貸款可以選哪些銀行

組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。辦理組合貸款時，公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按商業貸款利率執行。

❼ 房貸如何選擇銀行（商業貸款），需要考慮哪些方面

擇房貸銀行，重點的對比如下四個要素：
一看房貸利率。利率的高低直接關系房貸的利息支出多少的。自今年3月17日央行出台新的房貸的政策了，商業的銀行便取消自營性的個人的住房貸款優惠的利率，回復到同期的貸款的利率水平的，實行下限管理，針對不同的區域的結構和客戶的結構，對住房的貸款實行了差別的利率的。
二看還款方式。這是房貸者必須要面對的一個重要的選擇了，因為一款適合自己的還款的方式的，不僅能節約利息的支出的，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。
三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平。自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

❽ 哪個銀行可以貸款

你好，國內所有的銀行都可以進行貸款，只要你具備貸款的資質就可以了
目前國內大多數主流銀行都有自己的貸款產品，如工商銀行、建設銀行、郵儲銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行等，以及商業銀行如招商銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行，以及漢口銀行、江西銀行等地方銀行都有自己的貸款產品。
不同銀行的貸款產品也不同。因此，用戶在選擇銀行貸款時，還需要了解自己的貸款需求，了解自己需要什麼類型的貸款，從而針對具體情況選擇合適的銀行進行處理。
拓展資料：一：哪家銀行貸款最容易
不同的貸款機構對借款人的要求不同，因此銀行的貸款難度會略有不同。一般來說，國有銀行的貸款要求會高於商業銀行。銀行貸款雖然困難重重，但用戶要想順利通過銀行貸款，首先要滿足銀行的貸款要求。
一般來說，銀行貸款會評估和審查借款人的信用狀況和還款能力。因此，借款人必須具有良好的信用狀況和穩定的工作，才能成功申請貸款。
如果用戶想更輕松地申請銀行貸款，可以選擇工資卡所在的銀行或長期使用的銀行。一般來說，貸款通過率會更高。
貸款時，選擇離你最近的銀行會比其他銀行稍微容易一些，因為借款人的風險比銀行要小一些。
如果用戶能夠為銀行貸款提供強有力的擔保或抵押，也將提高貸款的便利性。強有力的擔保或有價值的抵押降低了銀行貸款的風險。因此，如果用戶擁有高價值的固定資產，負債率不是很高，也會提高他的貸款批准率。
二：什麼是貸款
貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須償還的一種信貸活動。 廣義的貸款是指貸款、貼息、透支等借貸資金。 銀行通過放貸和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展。 同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。

❾ 買房貸款哪家銀行最劃算

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。

1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。

2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。

3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。

注意事項：

銀行申請貸款業務的條件：

1、年齡在到65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法等。

❿ 買房子選哪家銀行貸款好

買房子選哪家銀行貸款好？如今人們生活水平不斷提高，房價也不斷的上漲，如果購房者想要一次性的把房款付清那麼是不可能的。而且對於大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的，但是對於一些有錢人來說，他們也會選擇用貸款的方式來買房，而在貸款的時候選擇銀行是重要的。那麼接下來我們一起詳細的了解一下買房貸款哪家銀行好，買房貸款怎麼選，銀行需要從哪幾個方面考慮。
買房貸款哪家銀行好
1、匯豐銀行
匯豐銀行房貸業務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業務，在其餘城市均有較大力度的折扣優惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執行利率僅相當於4.018%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。
2、建設銀行
貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。
3、平安銀行
就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對於房貸業務表示出態度上的「不屑」。