商住房50萬貸款能貸多少

❶ 我有值50萬的房子可以貸款多少

一般銀行會給你評估價值的60%，但最高可以到70%
貸款現在有很大的限制
今年出台了三個辦法一個指引。貸款必須要有用途。經營的需要營業執照組織機構代碼稅務登記證，以及交易的合同。超過50萬的需要採取委託支付的方式，直接匯入合同供貨人的賬戶上去。低於50萬。採取自主支付的方式，但每次提款都需要向銀行出示合同或者稅票。非經營的，需要身份證戶口本結婚證等，也需要用途，一般是裝修、旅遊、教育等。裝修不得超過評估房產價值的50%
你這種貸款，1-3年。不會超過3年，一般是3年額度，單筆一年。
利率。一般是上浮30%，即6.9%
記住，用途很重要，尤其是今年

❷ 商住房貸款最多能貸多少年

最多能貸10年。根據規定，商住房貸款只能辦理商業貸款，購房手首付至少5成，貸款年限最長不超過10年。商住兩用房是指商住兩用的房子，商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地或商業用地，土地使用權年限為40年或50年。

商住房與住宅房的區別

1、商住房50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。

2、商住房不能解決戶口，純住宅可以解決戶口

3、商住房說白了以前是用於開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這么緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關系，後把商業用電改為民用電，給通燃氣。但是水一般就是商業用水，改不了，目前民用水是3.9元一噸，商業用水7塊多一噸

4、商住房居住密度大，一般從7-20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復雜，所以環境很難保障。

5、商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房(公寓)單價貴，當然LOFT除外。

6、商住房超小戶型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對於資金不太富裕的家庭值得考慮。純住宅一般小戶型也得70-90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些。

7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露台供大家活動，不過估計後期會成為堆放廢品和停自行車的區域。

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❸ 50萬的房子抵押貸款能抵押多少錢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 用一套買來50萬的房子做抵押，大概能在銀行貸款多少錢

銀行會要求你去中介機構（房地產評估公司）進行評估，然後按評估價格的一定比例放款給你，一般來說是六成或七成，看你和銀行的關系 關系好7.5成也說不定

❺ 房屋總價50萬，用公積金貸款最多能貸到多少

首付30%；最多貸35萬；
如果當地公積金有限額；最多就是限額。
就按照320年計算：
貸款總額 350,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,214.27 元
總支付利息 181,425.48 元
本息合計 531,425.48 元

收入大於4500元就可以貸35萬。

❻ 我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢

一般成套住宅70%-80%，各行不太一樣，但別墅和商鋪所有銀行基本上都是50%，另外家庭收入要能覆蓋著申請的貸款額才行。

❼ 買房商業貸款50萬貸多少年怎麼還劃算有勞明白的幫我算算，謝謝

房貸有兩種：等額本金和等額本息。

等額本金的貸款方式的話，每個月還的錢要比等額本息多，具體多多少，得看你的還款時間，以貸款20年為例子，按當前基準利息5.9%算：

如果你採用等額本金的話：開始每個月還4540左右（遞減），其中還的本金是2080（固定），每個月的利息是2460左右（每個月少10元左右遞減）。

而你採用等額本息的話：每個月還3550元左右（固定），其中還的本金是1100，還的每個月的利息是2460左右（同樣逐月減少），還每個月的本則慢慢增加。

可以看出兩種貸款，起始的幾個月還的利息相差不大。等額本金稍微少個10-20元每個月。

而事實上：等額本金隨著還進去的本金多，欠的本金少了，利息就少了，一年。兩年後，這個相比等額本息每年就會少支付幾百上千的利息（還進去的本金多）。

一般有能力的話，並且能在未來5年左右提前還清貸款的話。還是建議採取等額本金的方式，畢竟這樣幾年下來會比等額本息少幾千上萬的利息。而條件有限，收入不穩定的話，建議採取等額本息。畢竟每個月少還1000做房貸，減少生活壓力！

答題不易，希望採納，滿意的話，點我名字給個關注！謝謝

❽ 如果建設銀行有50萬存款，能貸款多少呢

您說的是存款質押貸款么？目前大部分銀行都是百分之90質押率的的存款質押貸款，50萬*90%=45萬，不過這種貸款適用於短期借款，長期不適用