寶雞市住房公積金貸款最新政策

⑴ 寶雞市直公積金貸款辦理材料

法律分析：應攜帶以下資料以及原件，分別是《寶雞市住房公積金委託貸款申請審批表》；借款人及配偶雙方的居民身份證；婚姻狀況證明；借款人及配偶《個人信用報告》；異地貸款申請人及配偶需分別開具繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細；同時提供至少一方寶雞行政區域內一年以上的戶籍證明或兩年以上的社會保險繳費證明；

法律依據：寶雞市住房公積金管理中心 《寶雞市住房公積金貸款》 第五條 所需資料應提交下列公共資料原件：《寶雞市住房公積金委託貸款申請審批表》；借款人及配偶雙方的居民身份證；婚姻狀況證明；借款人及配偶《個人信用報告》；異地貸款申請人及配偶需分別開具繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細；同時提供至少一方寶雞行政區域內一年以上的戶籍證明或兩年以上的社會保險繳費證明；

⑵ 2022年住房公積金提取新政策

1、調整房屋套數認定標准：認貸不認房

房屋套數的認定關乎著首付比例、房貸利率等購房支出成本，近期兩地相繼調整政策，以公積金貸款認定房屋套數。

四川自貢自1月17日起，實行只認貸不認房的認定標准：既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行;有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。

2、二套房首付比例降低

調升公積金貸款額度、放鬆二套房認定標準的同時，個別城市還在二套房首付比例方面有不同程度調整。

2022年1月21日起，廣西北海率先下調二套房首付比例，規定繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。同時，福州自2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。

3、多地提高貸款額度

今年以來已有廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉等地，相繼調整政策提高公積金購房貸款額度。

3月1日，廣東中山、河南新鄉通知調升公積金貸款額度。中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。新鄉則規定，單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提升至40萬元。

公積金貸款的好處都有哪些

1、貸款額度多，期限長

購房者都知道，在總房款一定情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款占明顯優勢。通常情況下，如果有政策，政策內容都會偏向公積金貸款。例如商業貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。

2、對房齡、貸款人年齡限制少

很多異地購房者無奈於年齡限制，使得購房時無法申請到商業貸款，或者說貸不了足夠款。因為商業貸款年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小於65周歲，而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。對於房屋年齡，商業貸款要求比較嚴格，例如1985年之前房子基本上不給予貸款，而公積金貸款對房齡要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大於50年就可申請。

3、可提前提取

公積金用途其實不只是在貸款買房方面，交住房公積金用在購買、修建具有自主產權自住住房，或者出具相關有效證明材料能證明家庭困難情況，也可以提取出住房公積金。

⑶ 公積金新政策2022年

公積金貸款有哪些新政策
一、貸款額度和年限
1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。
2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。

3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
二、省內異地貸款
職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內異地貸款擔保按異地貸款政策執行。
三、商轉公業務
1、貸款條件
在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業住房貸款未結清，符合我市現行住房公積金貸款條件的，可申請將商業住房貸款轉為住房公積金貸款(以下稱商轉公)。商轉公申請人必須為商業性住房貸款的借款人或產權共有人。

2、申請資料
除現行貸款所需資料外，還需提供：
①、商業住房借款合同原件及復印件；
②、貸款銀行出具的貸款余額證明。
3、貸款額度
商轉公可貸額度按現行規定計算，並不得超過擬歸還的商業住房貸款本金。

⑷ 陝西寶雞：支持非戶籍人員購房需求

6月21日，澎湃新聞獲悉，陝西省寶雞市近日出台「樓市新政」十條措施。
據《寶雞新聞網》，為了不斷改善寶雞市房地產市場供需結構，優化市場環境，提振市場信心，寶雞市制定了涉及住宅用地出讓優惠、緩繳城市基礎設施配套費等十條措施，促進房地產業良性循環和健康發展，實現穩地價、穩房價、穩預期的工作目標。
支持居民合理住房需求方面，新政提出，對居民家庭首次購買商品住房的商業性個人住房貸款，首付款比例不低於20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，金融機構執行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，首付款比例不低於30%。
加大公積金支持力度方面，新政顯示，通過住房公積金貸款購買住房的，雙繳存職工最高貸款額度從40萬元調至50萬元；單繳存職工最高貸款額度從30萬元調至40萬元。繳存人首次申請個人住房公積金貸款，建築面積在144平方米以下的，首付比例不低於20%；建築面積在144平方米以上的，首付比例不低於25%；繳存人第二次申請個人住房公積金貸款，建築面積在144平方米以下的，首付比例不低於25%；建築面積在144平方米以上的，首付比例不低於35%。
同時，支持非寶雞戶籍人員購房需求。非寶雞戶籍來寶創業就業人員，在寶首次購房的，給予購房款2%的購房補貼；符合引進人才條件，在寶首次購房的，給予購房款5%的購房補貼；住房在學區內的，憑網簽備案合同可辦理子女就近入托入學。
此外，寶雞實施購房契稅補貼。凡2022年6月1日後，在城區購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網簽合同並於2023年5月31日前繳清交易契稅的，由契稅徵收部門按其所繳契稅稅額的50%對購房人予以補貼。補貼申請截止時間為2023年5月31日，如退房應當退還享受的相應補貼。
新政還提及實行住宅用地出讓優惠，2022年6月1日起，競買保證金最低可按掛牌價的20%執行，實行土地出讓金可在成交後1年內分期繳納。對新開工房地產項目辦理施工許可時，由房地產企業提出申請，並作出緩繳書面承諾後，可延期繳納城市基礎設施配套費，最長延期6個月。
新政提出，推行購買現房安置，在城市更新改造中，積極推行購買現房安置，逐步擴大購買現房安置比例；支持避災搬遷家庭進城集中現房安置。加大信貸支持力度方面，金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放。要在風險可控基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足建築企業合理融資需求。
優化商住供應結構，允許房地產項目在滿足城市風貌管控要求和符合各項法律、法規和規范的前提下，適當調整商住配比。
實行差別化預售許可和資金監管方面，新政明確，根據房地產企業信用等級，結合項目經營狀況，在切實落實商品房預售資金監管要求的前提下，實行差別化預售許可和資金監管。企業信用等級為AAA級的房地產企業，多層、高層建築工程形象進度達到正負零即可申請辦理預售許可，預售資金監管系數下調10%;信用等級為AA級的房地產企業，多層、高層建築工程形象進度達到地上建築總層數的四分之一可申請辦理預售許可，預售資金監管系數下調5%;信用等級為A級、B級的房地產企業，預售許可和資金監管按現行政策執行。

⑸ 公積金貸款新政策2017

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

⑹ 公積金政策有新變化2022

各地住房公積金貸款政策或多或少都有變化，尤其近期房貸政策多變、利率政策多變的情況下，畢竟都到了年底，這些變化都是情理之中的。
1、可異地貸款買房

住房公積金的月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位住房公積金月繳存額
職工/單位住房公積金月繳存額=職工月平均工資*職工/單位住房公積金繳存比例
4、公積金住房貸款如何申請
a、職工連續足額佳偶才能住房公積金6個月以上，可申請公積金住房貸款;
b、貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發送;
c、公積金住房貸款擔保以所購住房抵押為主。
5、租房如何提取公積金
a、足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
b、租住公租房的，可按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
c、租住公租房的，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的，需提供本人及配偶名下物房產的證明。
公積金用途一：購房
a、不貸款購房可一次性提取公積金;
b、商業貸款購房可提取公積金用於首付;
c、商業貸款購房可提取公積金償還本息;
d、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息;
e、可異地貸款購房。
公積金用途二：建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前的公積金的金額，提取金額合計不超過修建房費用。
公積金用途三：租房
a、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房租;
b、用公積金支付市場租房房租。
公積金用途四：父母給兒女購房
a、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
b、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;
c、使用個人住房公積金貸款看購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
公積金用途五：治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患有重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
銷戶提取全部余額：
a、離、退休的;
b、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;
c、到國外，港、澳、台地區定居的;
d、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並於單位解除或終止勞動關系的;
e、領取失業保險金的;
f、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
g、住房公積金賬戶轉入集中封存胡滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;
h、到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，本人及配偶可申請住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

⑺ 2022公積金貸款新政策

法律分析：積金貸款新政策為：為了規范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩定，有償還貸款的本息的能力；連續正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態需要是正常的；停繳公積金超過了兩個月的，必須要按照管理中心的要求所核定的標准連續正常地繳存半年或者是以上。貸款額度和年限：1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

⑻ 寶雞異地住房公積金貸款什麼時候恢復

還沒有通知。
1.自6月1號之後寶雞暫停了異地公積金貸款，但是對我們這種現在在外地工作，戶口在寶雞，有在寶雞購房需求，准備回寶雞定居的外地工作人來說，太不友好了。
2.寶雞市人口流失嚴重，對於我們普通有剛需的打工人來說，暫停異地公積金貸款，我們要在寶雞安家，就必須用高昂的商業貸款，無疑是加大了我們年輕人留在寶雞的難度。
3.建議:可以限制異地公積金貸款，但不應該完全禁止。