1. 太原公積金貸款新政策有哪些新內容
★ 調整一：
住房公積金個人貸款資金需按住房消費行為的品種支付給相關銀行賬戶（售房單位或開發企業銷售賬戶、二手房資金監管賬戶(六城區范圍內)、商轉公貸款銀行專用賬戶)，2018年9月30日後購買住房申請住房公積金個人貸款的不再將貸款資金直接支付給借款人。
★ 調整二：
停止受理自2018年9月30日以後購買新建商品房時已全額付清房款的購房職工提交的住房公額金貸款申請。購買商品房時間按網簽的《商品房買賣合間》簽約時間確定。
解讀： 根據本條規定，繳存職工9月30日後購買住房並已經全額付清房款的，不能申請住房公積金貸款。同時為了維護繳存職工權益，避免政策給調整前已經按中心原執行的政策購買住房的繳存職工帶來不便，我們按照以人為本的原則設定緩沖期，9月30日以前全額付清房款購買住房、同時購房時間在貸款申請之日前三年以內符合中心其他貸款條件的，仍按原政策執行，購房時間按照網簽合同簽署時間為准。
★ 調整三：
停止受理本地繳存職工在繳存地行政轄區范圍外購買住房的貸款申請。
解讀： 根據本規定，從文件下發之日起，在我市繳存住房公積金的職工在異地購買住房的，不能在我市申請住房公積金貸款。根據住建部相關規定，在異地購房的，可以在我市公積金中心開具《繳存證明》後直接到購房地公積金中心申請住房公積金貸款。
★ 調整四：
停止受理自2018年9月30日以後商業銀行發放的商業住房按揭貸款轉公積金貸款及部分轉公積金貸款申請。商業銀行發放的住房按揭貸款時間按照購房人與商業銀行按揭貸款協議簽署時間確定。
解讀： 為了維護繳存職工購房貸款權益，市公積金中心等五部門與2018年5月16日下發了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施方案》並針對開發企業阻撓、拒絕繳存職工使用住房公積金貸款開展了專項集中整治。目前，大部分開發企業不再拒絕購房職工使用住房公積金貸款購買住房，繳存職工購買新建商品房時可直接申請住房公積金貸款，不必先申請商業貸款然後三個月後再申請商轉公貸款，既節省了繳存職工重復辦理貸款的時間，又不必支付至少三個月的商業貸款和公積金貸款的利差，減少了費用。繳存職工購買住房時可直接持公積金中心認可的相關資料向公積金中心申請住房公積金貸款或住房公積金貸款和商業貸款組合貸款，申請組合貸款的，需要在公積金中心相關分理處進行咨詢和辦理。同時，該條款設定緩沖期，繳存職工購買住房並於9月30日前辦理了商業貸款並符合中心其他貸款條件的，仍按原規定執行，並且不受申請時間限制，該調整對9月30日前辦理了商業貸款的繳存職工沒有影響。商業銀行發放的住房按揭貸款時間按照購房人與商業銀行按揭貸款協議簽署時間確定。另外，如果繳存職工在購買住房申請公積金貸款時遭到開發企業拒絕，可向公積金中心12329熱線進行投訴。
★ 調整五：
住房公積金二手房貸款以在交易過程中由買賣雙方在太原市二手房交易，公積金貸款服務大廳申請為主，停止受理2018年9月30日後已完成交易過戶的六城區范圍內二手房貸款申請。交易過戶時間按照《不動產權證書》記載的登記日期確定。
解讀： 為了提高二手房貸款的辦理效率，公積金中心上半年與市房管局、市國土局、市稅務局、光大銀行太原分行聯合組建了「太原市二手房交易、公積金貸款服務大廳」，並對原有辦理流程進行了優化，實現了二手房交易和公積金貸款業務同步受理、審批同步推進和資金同步到位，購買二手房的職工可以在服務大廳直接在交易環節申請公積金貸款來支付購房資金。在服務大廳辦理住房公積金貸款一是大大減少了交易過戶和公積金貸款的辦理時間，二是避免了買房人按照以前流程需要先辦理產權過戶手續後才能申請公積金貸款所帶來的交易成本。經過約2個月的磨合，目前辦理流程已經基本完善。同時，為了不影響已經按照舊流程辦理了交易過戶手續的繳存職工辦理公積金貸款，公積金中心設定政策調整緩沖期，繳存職工9月30日前購買二手房並已經完成交易過戶手續並符合中心其他貸款條件的，仍按原規定可到中心城區各分理處辦理。過戶時間按照《不動產權證書》記載的登記日期確定。
★ 調整六：
借款人購買的房屋具備預抵押條件的，應辦理預抵押登記手續。
2. 太原五證齊全期房網簽了多長時間能公積金貸款
太原五證齊全網簽完當天，就可以去銀行申請辦理按揭貸款手續了；
1 ， 在房管局裡還要先預告登記。
2 ， 辦理處登記證。
3 ， 銀行里還要簽借款合同（抵押合同）。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
3. 太原公積金貸款自申請日多會能到賬
公積金貸款申請一般需要10-20個工作日左右到賬的。
申請住房公積金貸款應當同時具備的條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效身份證件；
2.具有完全民事行為能力；
3.信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4.在申請貸款前連續足額繳存住房公積金不少於12個月（新建立住房公積金制度單位的職工不少於6個月）；
5.具有合法有效的合同、協議或證明文件；
6.購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例上的自有資金；
7.「公積金管理中心」規定的其他條件。
審批流程：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料;
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
4. 太原市公積金貸款政策2021
2021年太原公積金貸款新政策規定是借款人在貸款期間，當保證人無法履行保證責任或因抵（質）押物減值，滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時，借款人可向原發放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。
借款人申請變更擔保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大於70%，且新的抵押物剩餘使用年限應長於剩餘貸款期限。用於抵押的物品只限於太原市具有不動產登記證或房屋產權證的房產。所有權人不限於借款人本人。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。
前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。
住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
5. 太原公積金貸款能貸多少年
太原公積金貸款最長能貸30年，但不能超過借款人法定退休年齡後5年。
太原公積金貸款申請條件
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份；
2、正常繳存住房公積金滿六個月以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度；
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議；
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低於30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低於20%；
5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。
6. 太原市公積金裝修貸款多久才能放款
公積金裝修貸款能貸款個人30-40萬左右，夫妻雙方50-70萬左右，要2個月左右放款，需要准備以下資料：
公積金貸款流程：
貸款條件
貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料。
借款人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。
提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
住房公積金管理中心規定的其他條件。
貸款流程
借款申請人咨詢——借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估——借款申請人等待電話通知——借款申請人在相關合同上簽字——銀行放款——按月還款。
符合以上情況的購房者就可以申請到公積金貸款了。實操過程並不復雜，只需要遵循以下的指導，便可順利完成。
由於各地的公積金貸款流程存在差異，下面以北京為例介紹。
借款申請人咨詢：
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估：
借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估授權書上簽字。
貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具抵押物評估通知單，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
借款申請人等待電話通知：
貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
借款申請人在相關合同上簽字：
借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成借款合同等相關合同單據的簽字手續。
銀行放款：
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
按月還款：
借款申請人按照借款合同的約定，按月進行貸款的償還。
其他費用
評估費
借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構交納評估費。
收費標准：以北京為例，按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
擔保服務費
借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。
目前北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保服務費收費標准調整為按貸款額的5‰收取（最低收費300元）。具體情況咨詢當地相關部門。
注意事項
購房者在選擇公積金貸款前，一定要咨詢當地的公積金管理中心，問清楚自己是否符合公積金貸款資格，貸款條件有哪些、貸款流程是什麼等。只要連續繳存12個月即可申請，申請貸款時處於繳存狀態；對購買政策性住房的，對繳存時間的要求可能更寬松，比如在北京購買政策性住房，只繳存一個月公積金的也能申請貸款。
7. 太原公積金貸款新政策2021
2021太原公積金貸款新政策山西省住房公積金繳存人在申請日前足額繳存住房公積金達6個月以上。
借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%，家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
具體如下：
1、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年；
2、具有中心認可的購買建造翻建大修裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
8. 公積金貸款多久下來各城繳存多久能貸款
公積金貸款利率低，還款壓力小，但是申請流程復雜，購房者需要等待很久才能貸款成功。於是有很多購房者不禁要問：住房公積金貸款要多久才能下來？我們城市的公積金繳存多交才能申請住房公積金貸款？本文房天下購房指南將為你進行詳情解答，幫你准確拿捏公積金貸款。
一、各城市公積金分別要繳存多久才能申請公積金貸款？
1、多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才能貸款。
Eg：北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口；
2、部分城市要求連續繳存12個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才能貸款。
Eg：天津、長沙。
3、特殊情況：有些地方購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同。
Eg：①北京要求借款人連續足額繳存公積金12個月（含）以上；有地方對特殊人群繳存時間較寬松。
②揚州，對低收入職工家庭，要求連續足額繳存3個月（含）以上就可以申請公積金貸款。
二、公積金貸款多久能辦下來？
公積金貸款辦理周期較長，因為公積金貸款流程復雜，涉及人員較多，所以審批時間比較長。
1、新房公積金貸款周期：
新房的公積金貸款，需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續，備案成功後，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。
在資料齊全、公積金資金充足的情況下，借款人將申請材料交經辦人員，當天審批，當天到協辦銀行簽訂借款合同，協辦銀行三日內到房管部門辦理抵押手續，12個工作日後取得抵押登記材料，三個工作日發放貸款，全程3~4周。
2、二手房公積金貸款周期：
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
放款10-15個工作日。
綜合以上時間，二手房公積金貸款要用6~8周才能成功。
以上公積金貸款所用時間均是在資料准備充足、雙方積極配合的情況下計算所得。另外，不同城市的審批時間可能略有出入，具體以各城市公積金管理中心給出的時間為准。
（以上回答發布於2016-06-14，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
9. 太原市住房公積金交夠幾個月就可以申請貸款
公積金貸款的申請條件：
1.具有當地城鎮的居住戶籍或有效居住證件;
2.連續繳納過6個月以上的住房公積金半年以上，繳納公積金的時間要長於一年時間;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
4.有償還貸款本息的能力，工作正當，職業正式，經濟良好，收入穩定;
5.簽定了購買住房的合同或協議;
6.符合委託人和受託人規定的其他證明條件。
10. 公積金貸款審批時間一般是多少天
這個分幾種情況，純公積金貸款還是組合貸（一部分商業貸款一部分公積金貸）
1，純公積金貸款，不管是中介還是自己去公積金管理部門申請，這個一般20天內差不多
2，組合貸款，這個如果你的資料沒有問題，銀行額度沒有問題， 這個時間也一般在至少兩周左右。
還有一個，不同的城市， 審批速度不一樣，時間也不一樣。
我親身的例子來講，武漢的首套房和深圳的首套房，都用了公積金。
武漢是農業銀行來代辦的，整個過程下來花了大概25天左右。
深圳的貸款銀行是建設銀行，整個下來不到10天。
一般多久能下來，第一個看銀行，第二個看開發商或者中介。對於新房開發商是拿銀行的錢來開發樓盤， 為了回籠資金，一般和銀行的關系較好，事情辦的就比較快。但有些銀行確實慢。